ไลโอ นอฟ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ

Lio Nov Donmueng-Chaengwattana
ไลโอ นอฟ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ

2,400,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ถ.ช่างอากาศอุทิศ ดอนเมือง · ดอนเมือง · กรุงเทพมหานคร
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    บ้าน, ทาวน์โฮม
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    มกราคม 2557
  • ความคืบหน้าโครงการ
    60%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- คะแนน

จุดเด่น

* บ้านและทาวน์โฮมบนทำเลศักยภาพ สไตล์ Modern Stripe Contemporary การจัดวางอย่าง Cluster เพื่อความเป็นส่วนตัว

โปรโมชั่น

* ฟรี! เฟอร์นิเจอร์ 
* ฟรี! แอร์ 
* ฟรี! โอน

แนวคิดโครงการ

ตอบโจทย์กลุ่มคนที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว ออกแบบและตกแต่งสไตล์ Modern Stripe Contemporary ใส่ใจทุกรายละเอียด พร้อมเอกลักษณ์เฉพาะตัวด้วยโทนสี Smoky ยกระดับการอยู่อาศัยด้วยทำเลใจกลางดอนเมือง

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 28 ไร่
  • จำนวนแบบบ้าน: 5
  • จำนวนยูนิต: 298
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 3
  • ราคาเริ่มต้น: 2.40 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 5.00 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV, Access Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันงานโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี * รับประกันอื่นๆ 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนช่างอากาศอุทิศ จากบริเวณแยกสำนักงานเขตดอนเมือง มุ่งหน้าไปทางซอยหมู่บ้านศิริสุข ตรงไปประมาณ 2 กิโลเมตร ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

โรงเรียนดอนเมืองจาตุรจินดา, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง, ท่าอากาศยานดอนเมือง, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนดอนเมืองทหารอากาศบำรุง, วัดเทพนิมิตร, ร้านตู้กับข้าว, ร้านครัว 2 ภาค และร้านครัวคุณแม่

ความคืบหน้าโครงการ

60%
ภาพรวม
60%
งานโครงสร้าง
60%
งานสถาปัตย์
60%
งานระบบ

วีดีโอและภาพโครงการ

ภาพโครงการ

  • ป้ายหน้าโครงการ
  • บรรยากาศด้านหน้าโครงการ
  • บริเวณรักษาความปลอดภัย
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของโครงการ
  • กล้อง CCTV หน้าโครงการ
  • สวนสาธารณะในโครงการ
  • สวนหย่อมของโครงการ
  • บรรยากาศถนนในโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

-
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
-
Project Location
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
วัสดุ
-
ประโยชน์ใช้สอย
-
ความคุ้มค่าและการลงทุน
-
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

- คะแนน

โครงการทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ย่านหลักสี่-ดอนเมือง ช่างอากาศอุทิศ 13 ถนนช่างอากาศอุทิศ สามารถเข้าออกได้ทั้งจากทางถนนวิภาวดีรังสิต ถนนสรงประภาและถนนแจ้งวัฒนะ โครงการตั้งอยู่ในโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก บริเวณโดยรอบโครงการสวนใหญ่เป็น บ้านจัดสรร ทาวน์โฮม ชุมชนเก่า นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองเพียง 5 กิโลเมตร ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ด่านศรีสมาน สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

 

อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีแนวโน้มการพัฒนาและการขยายตัวของพื้นที่อยู่สูงอันเนื่องมาจากแผนการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนทางราง ของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มผ่านด้าน วิภาวดีรังสิตจากบางซื่อไปจนถึงดอนเมืองที่จะสร้างขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

Project Location

- คะแนน

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย โดยถนนช่างอากาศอุทิศ สามารถเข้าออกได้ทั้งจากทางถนนวิภาวดีรังสิต ถนนสรงประภาและถนนแจ้งวัฒนะ หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าออกโครงการได้ทั้งถนนถนนสรงประภา ที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นทางหลักอย่างถนนกำแพงเพชร 6 ที่เชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิต หรือใช้ถนนแจ้งวัฒนะ ที่เชื่อมต่อกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีสมาน(4กม.) โทลล์เวย์(3กม.)

 

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ออกไปขึ้นรถสองแถว รถแท๊กซี่ หรือวินมอเตอร์ไซต์ ที่ถนนช่างอากาศอุทิศ
- รถโดยสารประจำทาง รถโดยสารประจำทาง สาย 544 (ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ-รังสิต (ทางด่วน) ) สาย 59 (รังสิต-สนามหลวง) สาย 29 (ม.ธรรมศาสตร์(ศูนย์รังสิต)-หัวลำโพง) สาย 544 (ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ-รังสิต (ทางด่วน) ) สาย 59 (รังสิต-สนามหลวง) สาย 187 ท่าน้ำสี่พระยา-ม.เอื้ออาทรคลอง 3  เป็นต้น ซึ่งสายรถเมล์ดังกล่าวไม่ผ่านหน้าโครงการ ต้องออกมาขึ้นท่ีถนนสายหลักคือเส้นวิภาวดี
- สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต ซึ่งระยะห่างจากตัวสถานีที่แน่นอนยังไม่สามารถบอกได้ แต่จากตำแหน่งสถานีที่ MRT วางแผนมาเบื้องต้นคาดว่าสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวก

- คะแนน

เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในแหล่งที่พักอาศัยที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มี Lotus Express ร้านค้าร้านอาหารมากมาย รวมทั้งตลาดใหม่ดอนเมืองที่อยู่ใกล้ๆ ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการอื่นๆ ที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น Future Park รังสิต , IT Square, Big-C, The Avenue, Tesco Lotus, Makro, Central แจ้งวัฒนะ และยังไม่ไกลจาก Impact เมืองทองธานี  

 

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 5-10 นาที  คือ โรงพยาบาลสัตว์ดอนเมือง   โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ 2 กิโลเมตร บริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้ง วัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการ

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

- คะแนน

โครงการที่รวบเอาที่อยู่อาศัยแนวราบในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น และทาวน์โฮม จำนวน 3 ชั้น และ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7-6 เมตร จำนวน 298 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 17 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 104 - 148 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดหรือสไตล์ Modern Stripe Contemporary . บนทำเล ถนนช่างอากาศอุทิศ ใกล้ สำนักงานเขตกรุงเทพ , ศูนย์ราชการกรุงเทพ , ตลาดใหม่ดอนเมือง , วัดไผ่เขียว , โรงเรียนพระหฤทัย , โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ , เทสโก้ โลตัส , Tops

 

จากแบรนด์ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ100,000-125,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 12,000-15,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
7.0
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
    7.9
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
    9.4
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
    4.1
  • บริการสาธารณะ
    4.7
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    8.3
  • แหล่งงาน
    6.8
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    10.0
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    8.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    8.0
  • สถานศึกษา
    8.0
  • รถโดยสารประจำทาง
    9.0
  • รถไฟ
    0.1
  • เรือ
    0.1

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • โรงเรียนดอนเมืองจาตุรจินดา
  • โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง
  • ท่าอากาศยานดอนเมือง
  • วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง
  • โรงเรียนดอนเมืองทหารอากาศบำรุง
  • วัดเทพนิมิตร
  • ร้านตู้กับข้าว
  • ร้านครัว 2 ภาค
  • ร้านครัวคุณแม่

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    300 บาท/ตร.ว./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

  • เคริซทาวน์ รามคำแหง-นิมิตรใหม่ 15

    เริ่มที่ 2.89 ล้านบาท
    บ้าน, ทาวน์โฮม, สำนักงาน
    ทรายกองดิน · คลองสามวา · กรุงเทพมหานคร
    บริษัท รุ่งวิกรัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
    -
    Review Score
    5.8
    Living Score
  • แลนซีโอ นอฟ รามอินทรา-วงแหวนฯ (คู้บอน 38)

    เริ่มที่ 2.00 ล้านบาท
    บ้าน, ทาวน์โฮม
    บางชัน · คลองสามวา · กรุงเทพมหานคร
    บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
    -
    Review Score
    3.0
    Living Score

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ