ไวโอ แคราย 2

Vio Khaerai 2
ไวโอ แคราย 2

ทุกความฝันเป็นจริงได้
1,700,000
ลองคำนวณเงินผ่อน
  • ที่อยู่
    ซ.รัตนาธิเบศร์3 ตลาดขวัญ · เมืองนนทบุรี · นนทบุรี
  • สถานะ
    เปิดขาย
  • ประเภทอสังหาฯ
    คอนโด
  • เซ็กเม้นต์
    ไม่ระบุ
  • โครงการเริ่มสร้าง
    กุมภาพันธ์ 2558
  • ความคืบหน้าโครงการ
    10%
  • พัฒนาโดย
    บริษัท อดามัส เรียลเอสเตท จำกัด

จุดเด่น

* สะดวกสบายทุกการเดินทางกับบริการรถรับส่ง ระหว่างโครงการถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง และศูนย์ราชการ

* โครงการอยู่ใกล้เอสพลานาดแคราย และเทสโก้โลตัสแคราย ประมาณ 1 กิโลเมตร

* โครงการอยู่ใกล้วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี ประมาณ 2 กิโลเมตร

โปรโมชั่น

* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

แนวคิดโครงการ

ไวโอ แคราย 2 คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น เหนือระดับการตอบรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่กับคอนโดในฝันที่อบอุ่นเหมือนบ้าน เน้นความเป็นส่วนตัว ด้วยศักย์ภาพแห่งสุดยอดทำเล ทำให้ทุกการเดินทางเป็นเรื่องที่ง่ายสะดวกสบายที่เชื่อมต่อหลายเส้นทาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว

* หมายเหตุ : รายละเอียดราคาอ้างอิงจากกรมธนารักษ์ บังคับใช้วันที่ 22/4/2016

ข้อมูลเบื้องต้น

  • เนื้อที่โครงการ: 3 งาน 10 ตร.ว.
  • พื้นที่ส่วนกลาง: 15.5 ตร.ว.
  • จำนวนแบบบ้าน: 2
  • จำนวนยูนิต: 122
  • จำนวนชั้นทั้งหมด: 8
  • Number of Parking Unit: 30
  • อัตราส่วนที่จอดรถ: 40 %
  • จำนวนลิฟท์โดยสาร: 2
  • ราคาเริ่มต้น: 1.70 ล้านบาท
  • ราคาเริ่มต้น: 50,000 บาท/ตร.ม.
  • ราคาสูงสุด: 3.30 ล้านบาท
  • ราคาสูงสุด: 65,000 บาท/ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ระบบความปลอดภัย
    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • คลับเฮาส์
    For More Information, Please Contact
  • ฟิตเนส
    อุปกรณ์ฟิตเนส
  • สระว่ายน้ำ
    ระบบเกลือ ขนาด 6.25×12 เมตร ลึก 1.8 เมตร
  • สวนสาธารณะ
    For More Information, Please Contact
  • สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
    Free WiFi, ล๊อบบี้, สวนหย่อม, สวนลอยฟ้า, ตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ, ตู้จดหมาย และบริการรถ รับ-ส่ง

เงื่อนไขการขาย

* จอง 10,000 บาท * ทำสัญญา 20,000 บาท

เงื่อนไขการรับประกัน

* รับประกันโครงสร้างบ้าน 1 ปี

การเดินทาง

บนถนนติวานนท์ บริเวณแยกติวานนท์ มุ่งหน้าไปทางแยกแคราย ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนเรวดีประมาณ 700 เมตร เลี้ยวขวาไปทางซอยเรวดี 11 ประมาณ 200 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่รอบข้าง

ศาลหลักเมืองนนทบุรี, สถานีตำรวจอำเภอเมืองนนทบุรี, อุทยานมกุฏรมยสราญ, สถานีดาวเทียมไทยคม, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, เทสโก้ โลตัส, ร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อนายโซ่ย, ร้านลาบเป็ดคลองเมือง และร้าน248 บุฟเฟต์ทะเลเผา

ความคืบหน้าโครงการ

10%
ภาพรวม
100%
งานโครงสร้าง

วีดีโอและภาพโครงการ

  • คลิปเยี่ยมชมโครงการ T.26 : ไวโอ แคราย 2
  • VIO KARAI 12
  • Review
  • Project

ภาพโครงการ

  • ตัวอย่างภาพมุมสูงโครงการ
  • ตัวอย่างโครงการ
  • ถนนหลักด้านหน้าโครงการ
  • ป้ายด้านหน้าโครงการ
  • ทางเข้าออกของคอนโด
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
  • กล้อง CCTV.
  • ฟิตเนส
  • ล็อบบี้
  • สระว่ายน้ำ
  • ดาดฟ้าของโครงการ
แบบโครงการ
แผนที่โครงการ

แบบบ้านและบ้านขายต่อในโครงการนี้

  • แบบบ้าน
  • หลุดจำนอง
  • มือสอง
  • เช่า
 
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ที่จอดรถ
  • 1 Bedroom

    26 ตร.ม.
    1,700,000 บาท
    1
    1
    1
  • 2 Bedroom

    48 ตร.ม.
    3,300,000 บาท
    2
    2
    1
ยังไม่มีบ้านหลุดจำนองในโครงการนี้
There is no Property Listing for this Project yet
There is no Property Listing for this Project yet

รีวิวโครงการ

Review Score

7.6
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
8
Project Location
9
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
วัสดุ
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
ความคุ้มค่าและการลงทุน
8
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และงานผังเมืองรุ่นใหม่ที่สนใจงานด้าน Urban Planning and  Analytics โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางแผนและวิเคราะห์เชิงพื้นที่ (Spatial Analysis) ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) 

ทำเลที่ตั้ง

8 คะแนน

โครงการคอนโดมิเนียมในซอยรัตนาธิเบศร์ 3 ซอยโครงการอยู่ตรงข้ามกับศูนย์ราชการนนทบุรี ห่างจากปากซอย ประมาณ 400 ม. และถ้าเข้าจากซอยเรวดี 11 ห่างจากปากซอยประมาณ 220 เมตร โดยจุดเด่นของโครงการคือการมีทางเข้าโครงการอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีที่ระยะประมาณ 500 เมตรซึ่งถือเป็นระยะเดินได้ ประกอบกับสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานีที่สามารถเปลี่ยนถ่ายการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี)

Project Location

9 คะแนน

การเดินทางสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนสายหลักอย่างถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้กับจุดขึ้นลงรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการ นอกจากนี้ยังมีป้ายรถเมล์อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวสามารถเข้าออกได้จากซอยรัตนาธิเบศร์ 3 ที่สามารถออกไปยังเส้นทางสายหลักอย่างถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งมีระยะทางเพียง 400 เมตรจากตัวโครงการ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนงามวงศ์วานซึ่งมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนเข้าเมือง อีกทั้งยังสามารถใช้เป็นเส้นทางเพื่อตัดเข้าสู่ถนนประชาชื่น และถนนพหลโยธินได้ อีกเส้นทางคือสามารถใช้เรวดี ซอย 11 ที่เชื่อมต่อกับถนนเรวดีที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางสายอื่น เช่นถนนพิบูลย์สงคราม และถนนประชาราษฎร์ เป็นต้น

 

ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง สามารถขึ้น-ลงรถได้ที่ป้ายรถเมล์หน้าสถานีตำรวจลาดโตนด และฝั่งตรงข้ามรถประจำทางสาย โดยรถสายที่ผ่านมีสาย 18 อู่ท่าอิฐ

- อนุสาวรีย์ชัยฯ 134 หมู่บ้านเคหะบัวทอง-หมอชิตใหม่ สาย 177 วงกลม บางบัวทอง-อนุสาวรีย์ชัยฯ และสาย 191 กระทรวงพาณิชย์-อู่โพธิ์แก้ว 
- รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 500 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

8 คะแนน

สภาพแวดล้อมโครงการแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าหลายแห่งและยังมีแหล่งให้ได้จับจ่ายใช้สอยมากมาย ได้แก่ 7-11 400 ม., เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 2.4 กม., เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์ 1.8 ม., บิ๊กซี ติวานนท์ 1.3  กม., Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ 1.3 ม., เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน 4.4 กม. และพันทิพ งามวงศ์วาน 3.8 กม. 

 

นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการจับจ่ายใช้สอยแล้ว ยังมีโรงพยาบาลคือ สถาบันทรงอก ประมาณ 2.4 กม. โรงพยาบาลนนทเวช 4.4 กม ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ โรงพยาบาลวิภาวดี ประมาณ 7 กม. และสถาบัญการศึกษา มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ 6.8 กม. วิทยาลัยบรมราชชนนี 2.4 กม. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 7 กม. และยังมีสถานที่สำคัญอีก อาทิเช่น อุทยานมกุฎรมย์สราญ 230 ม. ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี 700 ม. ที่มีสวนสาธารณะไว้เป็นพื้นที่สำคัญในย่าน กระทรวงสาธารณสุข 4.2 กม. สถานีตำรวจ ประมาณ 450 ม.

อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก

ปริญญาโท: สถาปัตยกรรม MArch ,Design Research Laboratory ,Architectural Association school of Architecture (AA), London

ปริญญาตรี: สถาปัยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ปัจจุบัน: สถาปนิก บริษัท ฟอร์กซ์ ดีไซน์ สตูดิโอ จำกัด

(Design director, Co-founder ForX Design Studio.Co.,Ltd.)

อาจารย์พิเศษ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง จุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย

(Course Master and Lecturer, Urban and regional Planning, Chulalongkorn university) 

วัสดุ

7 คะแนน

พื้นไม้ลามเนต ในส่วนรับแขกและส่วนนอน ส่วนที่เป็น Pantry และรับประทานอาหาร เป็นกระเบื้อง   อาจจะต้องระวังในระยะยาวส่วนที่เป็นรอยต่อระหว่าง กระเบื้อง และพื้นไม้ลามิเนตอาจจะมีการเสียหายของบัวพื้นรอยต่อได้หากดูแลรักษาไม่ดี   ห้องน้ำ ส่วนล้างหน้าไม่มีเค้าท์เตอร์ให้วางของได้อาจจะต้องหาชั้นวางของมาเพิ่มเติมเองภายหลัง

ประโยชน์ใช้สอย

7 คะแนน

ลักษณะกายภาพของโครงการเป็น คอนโดขนาดเล็ก สร้างชิดตามระยะร่นที่กฎหมายกำหนด ดังนั้น พื้นที่สีเขียวจะไม่มีเป็นสัดส่วน   การเลือกซื้อชั้นบนขึ้นไปอาจจะดีต่อความเป็นส่วนตัวเรื่องการมองเห็นจากอาคารข้างเคียงได้ดีกว่า ด้านหน้า มีรั้วรอบชัดเจน มี รปภ.ด้านทางเข้าโครงการ แต่ อาจจะมีข้อกังวลบ้างสำหรับพื้นที่ใช้งาน หรือ ห้องพักที่อยู่ชั้น  2 ด้านหน้าโครงการที่ตรงกับตัวหม้อแปลงไฟฟ้า พื้นที่จอดรถออกแบบให้กว้างค่อนข้างสะดวกต่อการเดินรถ รวมไปถึงอาจจะจัดการจอดซ้อนได้บ้าง

 

พื้นทีส่วนกลางชั้นบนสร้างความผ่อนคลายให้โครงการได้ดี สระว่ายน้ำ และฟิตเนสที่มีเครื่องเล่น พอประมาณ แต่เนื่องจากไม่มีส่วนที่เป็นร่มเงาเท่าไรนัก อาจจะเน้นการใช้งานตอนเย็นหรือเช้าๆเท่านั้น

 

ในห้องพักอาศัย ให้ส่วนเตรียมอาหาร และ ทานอาหารติดหน้าต่าง อาจจะช่วยเรื่องระบายกลิ่นได้บ้าง แต่ส่วนนั่งเล่นค่อนข้างเล็ก เวลาเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ อาจจะต้องวัดหน้างานจริงก่อนไปเลือกซื้อ เช่น โซฟา ในส่วนห้องนอน ค่อนข้าง มาตรฐานตามไซส์ห้องขนาดเล็กลักษณะนี้

ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

จบการศึกษา เศรษฐศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

MSc in Financial Economics, University of Exeter, UK

วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) (MRE) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และการวางแผนภาคและเมืองดุษฎีบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ปัจจุบันดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน), กรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บจก. วิน เรียล เอสเตท อินเทลลิเจนซ์รีเสิร์ช เซอร์วิส แอนด์ แมนเนจเมนต์

ความคุ้มค่าและการลงทุน

8 คะแนน

ทำเลโครงการอยู่ในซอย แต่เป็นซอยที่สามารถเข้าออกได้หลายช่องทางทั้งทางถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนติวานนท์และถนนเรวดีห่างจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 500-600 เมตร รูปแบบสไตร์โมเดิร์น แต่อย่างไรก็ตามโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคาค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆในบริเวณใกล้เคียง (60,000-70,000 บาทต่อตารางเมตร) อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าประมาณ 4-5% จากทำเลที่ค่อนข้างดีทำให้โครงการมีความน่าสนใจในการลงทุนทั้งในระยะกลางและในระยะยาว

ความสะดวกในการใช้ชีวิต

Living Score

Living Score คืออะไร
9.0
คะแนน

ภาพรวมของการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน

  • เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
    10.0
  • เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
    8.0
  • เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
    8.6
  • บริการสาธารณะ
    10.0
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    10.0
  • แหล่งงาน
    10.0
  • กีฬาและนันทนาการ
    10.0
  • สถานศึกษา
    9.5
  • บริการสาธารณะ
    8.1
  • ร้านค้า ร้านอาหาร
    9.1
  • แหล่งงาน
    8.1
  • กีฬาและนันทนาการ
    5.8
  • สถานศึกษา
    5.1
  • รถโดยสารประจำทาง
    9.9
  • รถไฟ
    9.9
  • เรือ
    3.1

Living Score คืออะไร

Living Score คือ คะแนนอธิบายความสะดวกในการใช้ชีวิตในพื้นที่ โดยคำนวณจากการเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันโดยการขับรถ การเดิน และการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน ซึ่งมีคะแนนเต็ม 10 คะแนน พื้นที่ที่มีคะแนนที่สูง หมายถึง พื้นที่ที่สามารถเดินทางไปสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย

Driving Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการขับรถภายในระยะ 3 กิโลเมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวกมาก
    Very Drivable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้สะดวก
    Drivable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ปานกลาง
    Fairly Drivable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยาก
    Drivable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการขับรถได้ยากมาก
    Not Drivable

Walking score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ได้แก่ ร้านค้าร้านอาหาร สถานที่ทำงาน สถานที่พักผ่อน โรงเรียน และบริการสาธารณะ

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวกมาก
    Very Walkable
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้สะดวก
    Walkable
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ปานกลาง
    Fairly Walkable
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยาก
    Walkable with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปโดยการเดินได้ยากมาก
    Not Walkable

Transit Score คือ คะแนนการเดินทางโดยการเดินภายในระยะ 500 เมตรสู่สถานีขนส่งมวลชน อาทิ ป้ายรถเมล์ ท่าเรือ สถานีรถไฟฟ้า

  • 8.0 - 10.0
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวกมาก
    Best for transit
  • 6.0 - 7.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้สะดวก
    Good for transit
  • 4.0 - 5.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ปานกลาง
    Average
  • 2.0 - 3.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยาก
    Transit with Difficulty
  • 0 - 1.9
    เดินทางไปสถานีขนส่งมวลชน ได้ยากมาก
    Bad for transit

Neighborhood Info คือ ข้อมูลชุมชนที่สำคัญต่อการเลือกที่อยู่อาศัย อาทิ ความหนาแน่นประชากร ความเสี่ยงต่ออุทกภัย ข้อกำหนดทางผังเมือง และนักการเมืองประจำพื้นที่

สถานที่รอบข้าง

  • ศาลหลักเมืองนนทบุรี
  • สถานีตำรวจอำเภอเมืองนนทบุรี
  • อุทยานมกุฏรมยสราญ
  • สถานีดาวเทียมไทยคม
  • บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2
  • เทสโก้ โลตัส
  • ร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อนายโซ่ย
  • ร้านลาบเป็ดคลองเมือง
  • ร้าน248 บุฟเฟต์ทะเลเผา

ข้อมูลค่าใช้จ่ายและการลงทุน

  • ค่าส่วนกลาง
    480 บาท/ตร.ม./ปี
** คลิกเพื่อดูแนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบต่างๆ

ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่รับผิดชอบทำเลนี้

ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

โครงการแนะนำสำหรับคุณ

บทความที่เกี่ยวข้องกับโครงการ