โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 700 เมตร อยู่ในเขตชุมขนสันทราย อยู่ใกล้กับถนนเลี่ยงเมืองสายตะวันตกที่กำลังก่อสร้างประมาณ 500 เมตร มีทางเข้าออกโครงการ 2 ทาง ทั้งจากถนนพหลโยธินและถนนเลี่ยงเมือง นับเป็นทำเลที่ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก ห่างจากเซ็นทรัลพลาซาเชียงรายประมาณ 6 กิโลเมตร หากขับรถเข้าไปใจกลางเมืองใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที เป็นทำเลที่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบไม่พลุกพล่านแต่สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง เพื่อไปเรียนหรือทำงานสะดวกใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 30 นาที อีกทั้งใกล้ถนนตัดใหม่ทำให้แนวโน้มการพัฒนาอื่นๆตามมาในอนาคต

การเดินทางมายังโครงการจากแยกแม่กรณ์ มุ่งตรงมาทางวัดร่องขุ่น ประมาณ 6 กิโลเมตร เลยขนส่งเชียงรายแห่งที่ 2 ประมาณ 1 กิโลเมตร เจอปั๊มน้ำมัน Caltex แล้วเลี้ยวขวา ถือว่าไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเซ็นทรัลพลาซาเชียงรายมากนัก ประกอบกับโครงการอยู่ใกล้กับถนนเลี่ยงเมืองตัดใหม่สายตะวันตก ซึ่งจะทำให้การเดินทางเชื่อมกับถนนเลี่ยงเมืองสายตะวันออกเกิดความสะดวกมากขึ้น หากจะเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที สำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปตางจังหวัดบ่อยๆ โครงการยังอยู่ใกล้กับสถานีขนส่งเชียงรายแห่งที่ 2 ยิ่งทำให้สะดวกมากขึ้น

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการ ซึ่งใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาทีถึง อาทิ ขนส่งเชียงรายแห่งที่ 2 ร้านไทวัสดุ เซ็นทรัลพลาซาเชียงราย บิ๊กซี โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ (ศรีบุรินทร์)  โรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ รวมถึงแหล่งพักผ่อน อาทิ สวนป่ารุกขชาติโป่งสลี, วัดสันทรายหลวง, โรงเรียนอนุบาลเมืองเชียงราย, วัดร่องขุ่น, ร้าน@ฮอมของฝาก, ร้านอาหารบ้านสวน, ร้านฟินกาแฟ และร้านพักแข้ง พักขา-กาแฟสด

เลือกใช้วัสดุภายนอกและสีของตัวบ้านได้ตอบโจทย์บ้านสไตล์โมเดิร์น ติดตั้งฝ้าเชิงชายหลังคาแบบมีช่องระบายอากาศช่วยลดความร้อนบริเวณใต้หลังคา ชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนเปิดเชื่อมต่อกับสวน ติดตั้งประตูบานเลื่อนสำหรับห้องครัว ชั้นสองพื้นปูด้วยไม้ลามิเนต ห้องน้ำปูกระเบื้องทำขอบปูนเพื่อแยกระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ American Standard รุ่นมาตรฐาน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่จาการเข้าชมบ้านตัวย่างพื้นที่บริเวณรอบบ้านค่อนข้างกว้างโดยเฉพาะสวนหน้าบ้าน สามารถจอดรถซ้อนกันสองคันทางแนวยาว ภายในบ้านจัดพิ้นที่ห้องรับแขกเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารด้านกว้างของส่วนนี้อาจจะดูแคบแต่จากบ้านตัวอย่างก็สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนมีประตูบานเลื่อนเพื่อป้องกันกลิ่นควันรบกวนภายในบ้าน มีลานซักล้างด้านหลัง ชั้นสองห้องนอนทั้งสามห้องมีขนาดพอเหมาะสำหรับการพักผ่อนแต่มีห้องน้ำเพียงห้องเดียวสำหรับใช้ร่วมกัน

"โซนตะวันตกย่านเมืองเก่า  แหล่งวัฒนธรรม  ย่านการค้ารอการพัฒนาถนนบายพาสตะวันตก"

โซนด้านตะวันตกของเมือง นับจากแม่น้ำกกลงมาทางใต้ ฝั่งขวาของถนนพหลโยธิน จุดสำคัญหลักเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งรายและหอนาฬิกา  ที่มีกิจกรรมทุกยามค่ำคืน ทำให้ย่านนี้เป็นย่านการค้าและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัด   เป็นที่ตั้งของเมืองเก่าและชุมชนเด่นห้า ที่เป็นชุมชนท้องถิ่นดั้งเดิม เป็นจุดที่จะมีการขยายเมืองเพราะการจัดตั้งหน่วยงานราชการใหม่ๆอาทิ สำนักงานขนส่ง ศาล มีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสายใหม่ถนนบายพาสสายตะวันตกที่กำลังเริ่มก่อสร้าง         
        ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงถือว่าทำเลนี้ไม่มีพลาด  แต่ถ้าเพื่อการเช่าต้องดูกันเป็นย่านๆเพราะย่านเมืองเก่าเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจากประเทศเยอรมัน แต่ถ้าเป็นทางหนองปึ๋งย่านดอยเขาควายจะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษและอเมริกา
      กรณีที่ต้องการลงทุน  สามารถลงทุนเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ถ้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อมีมูลค่าในอนาคตเพิ่มย่านนี้ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย เพราะราคาที่ดินถือว่าอยู่ในเมืองอัตราเติบโตสูง และเมื่อถนนบายพาสตะวันตกสร้างเสร็จ  จะยิ่งทำให้มีความเจริญมากขึ้น