บ้านเดี่ยวเวียงนารา เฟส 1: 13 ไร่ (30 ยูนิต) ขายหมดแล้ว
ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ เฟส 2 (ภูนภา) : 1 ไร่ 31.1 ตารางวา (38 ยูนิต) ขายหมดแล้ว
บ้านเดี่ยวเวียงนารา เฟส 3 : 5 ไร่ 2 งาน 66 ตารางวา (22 ยูนิต )
* ด้วยการออกแบบภายนอกที่เรียบง่าย และมีเอกลักษณ์ ทำให้ "บ้าน" แสดงถึงความเป็นตัวคุณได้ดีที่สุด ทำให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนอย่างแท้จริง
* โครงการตั้งอยู่ติดถนนบายพาส ใกล้สนามบินแม่ฟ้าหลวงเชียงราย
* การอยู่อาศัยในสังคมเมือง ด้วยบรรยากาศท่ามกลางธรรมชาติ
* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
เชียงราย เมืองเชียงราย บ้านดู่
พัฒนาโดย
ไม่ทราบชื่อผู้พัฒนาโครงการ
ประเภทอสังหาฯ
อาคารพาณิชย์ ・ บ้านเดี่ยว ・ ทาวน์โฮม
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน รับประกันโครงสร้าง 6 เดือน |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * กู้ผ่าน ธอส. ในราคาประเมิน ถึง 2 ล้าน บาท (อาคารพาณิชย์) * กู้ผ่าน ธอส. ในราคาประเมิน ถึง 1.9 ล้าน บาท (ทาวน์โฮม) |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 19 ไร่ 2 งาน 97.1 ตร.วา |
8
ทำเลที่ตั้ง
9
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
ประโยชน์ใช้สอย
9
การเดินทาง
7
วัสดุ
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
"ชุมชนน่าอยู่ สาธารณูปโภคขยายตัว"
โครงการตั้งอยู่ภายในชุมชนขัวแคร่ ซอย 6 ตำบลบ้านดู่ เป็นถนนที่สามารถเดินทางไปยังวัดห้วยปลากั้ง วัดชื่อดังของจังหวัดเชียงรายได้ บรรยากาศชุมชนโดยรอบน่าอยู่ โครงการอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 200 เมตร และอยู่ห่างจากแนวถนนเลี่ยงเมืองตะวันตกที่กำลังก่อสร้างประมาณ 500 เมตร ด้านหลังโครงการติดกับหนองขัวแคร่และเห็นวิวเขา ทำให้บรรยากาศของโครงการดูร่มรื่น ทำเลที่ตั้งของโครงการไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงรายมากนัก หากการก่อสร้างถนนเลี่ยงเมืองฝั่งตะวันตกแล้วเสร็จยิ่งทำให้เกิดการพัฒนาอื่นๆตามมาและจะกลายเป็นทำเลที่มีความคึกคักไม่น้อย เนื่องจากอยู่ใกล้สนามบิน แมคโคร มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย รวมถึงศูนย์ราชการจังหวัดที่มีแผนว่าจะย้ายที่ตั้งมาอยู่บริเวณนี้
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
9
คะแนน
การเดินทาง
โครงการอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 200 เมตรสามารถเดินทางโดยขนส่งสาธารณะหรือการใช้รถส่วนตัวก็สะดวก อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ห่างจากห้าแยกพ่อขุนประมาณ 6 กิโลเมตร สามารถเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงและ ศูนย์ราชการฝั่งตะวันออกประมาณ 5 นาที นับเป็นทำเลที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
9
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทำเลที่ตั้งของโครงการไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงราย ซึ่งสามารถเดินทางจากไปโครงการไปยังสถานที่สำคัญได้สะดวก รวดเร็ว ใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที อาทิ สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวง, มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย, มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง, ศูนย์ราชการ, แมคโคร ปัจจุบันกำลังมีการลงทุนก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงขนาด 500 เตียง และมีโครงการก่อสร้างห้างเทสโลตัสบริเวณแยกสนามบิน ยิ่งทำให้ทำเลแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้น
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
7
คะแนน
วัสดุ
สำหรับทาวน์โฮมการก่อสร้างและการเลือกใช้วัสดุได้มาตรฐาน ก่อสร้างด้วยระบบเสาคานผนังก่ออิฐฉาบปูน มีเสาเอ็นทับหลังบริเวณประตูหน้าต่าง ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุภายนอกดูเรียบง่ายแต่จากการได้ชมบ้านตัวอย่างภายในบ้านนั้นดูหรูหราแผงด้วยความอบอุ่นพื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ ฝ้าเพดานหลุมบริเวณห้องรับแขก บันไดและพื้นชั้นสองปูด้วยไม้รามิเนต ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ American Standard รุ่นมาตรฐาน
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
8
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ภายในโครงการมีแบบบ้านหลากหลายทั้ง บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ และทาวน์โฮม สำหรับทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 122 ตารางเมตร จอดรถได้ 1 คัน แม้ภายนอกจะดูหน้าแคบแต่พื้นที่ภายในกลับจัดพื้นที่ใช้สอยออกมาได้คุ้มค่าและลงตัว ชั้นล่างวางตำแหน่งให้บันไดอยู่ตรงกลางเพื่อแบ่งพื้นที่ใช้สอยระหว่างห้องรับแขกกับห้องอาหารและห้องครัวทำให้พื้นที่รับแขกเกิดความเป็นส่วนตัว จัดให้ห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันได หลังบ้านจัดให้มีพื้นที่ซักล้างสามารถเพิ่มประโยชน์ใช้สอยได้ตามต้องการ ชั้นบนถือเป็นจุดเด่นในการวางตำแหน่งของห้องนอนทั้งสองห้อง พร้อมห้องน้ำในตัวรวมถึงการเตรียมพื้นที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่แม้จะมีพื้นที่ไม่มากแต่ให้ความรู้สึกอยู่สบาย
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
9
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
"ราคาที่ดินย่านโซนเหนือของจังหวัดเชียงรายมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว ใกล้เขตเศรษฐกิจพิเศษ พร้อมฮับขนส่งอินเตอร์ ในอนาคต"
โซนด้านทิศเหนือของเมือง นับจากสะพานข้ามแม่น้ำกก 3 จุด สะพานแม่น้ำกก ขัวพญามังราย และสะพานเฉลิมพระเกียรติ 1 ตามแนวเส้นถนนพหลโยธิน มุ่งสู่อำเภอแม่สายที่เป็นเขตการค้าชายแดนที่ในอนาคตจะเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ ใกล้สนามบินนานาชาติแม่ฟ้าหลวงที่ปัจจุบันมีเที่ยวบินในประเทศไปกลับกว่า 50 เที่ยวบินครบทุกสายการบิน และ Direct Flight จากคุนหมิง เมืองทางตอนใต้ของประเทศจีน และมีแผนที่จะพัฒนาเป็นฮับขนส่งอินเตอร์ เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 3,000 ไร่ ที่เพียงพอจะพัฒนาเป็นคลังสินค้า ในย่านนี้จะมีสถาบันการศึกษาทุกระดับ อาทิ มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง มหาวิทยาลัยราชภัฎเชียงราย โรงเรียนอนุบาลเชียงราย สันต้นเปา และโรงเรียนนานาชาติ CRIS และยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านดำ ร้านกาแฟขัวศิลปะ ที่เป็นที่นิยมของทั้งคนเชียงราย,นักท่องเที่ยว และกำลังมีการก่อสร้างโรงพยาบาลแม่ฟ้าหลวงที่เป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ของมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
ราคาที่ดินของจังหวัดเชียงรายโดยเฉพาะตามแนวถนนพหลโยธินมีอัตราเติบโตค่อนข้างสูงมาก ภายในช่วงเวลา 2 ปีราคาที่ดินดิบสูงขึ้นเกือบ 4 เท่า แต่เนื่องจากกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่หลากหลายมากนัก ทำให้ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ยังไม่ปรับตัวแรงเท่ากับราคาที่ดิน
ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง หรือเพื่อเป็นการลงทุนระยะยาว นับว่ามีความน่าสนใจ เพราะราคาขายโครงการยังไม่สูง แต่ราคาที่ดินสำหรับการพัฒนาใหม่ราคาขึ้นไปรอไว้แล้ว ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น
กรณีที่ต้องการลงทุนเพื่อให้เช่าย่านนี้นับว่าน่าสนใจเพราะเป็นเส้นทางสายหลัก ใกล้สนามบิน และมีกลุ่มชาวต่างชาติมากพอสมควรเพราะเป็นที่ตั้งโรงเรียนนานาชาติ อัตราผลตอบแทนการเช่าโดยเฉลี่ยประมาณ 6%