โครงการตั้งอยู่บนถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ บริเวณแยกหนองจ๊อม(ลิขิตชีวัน)เป็นจุดตัดกับถนนวงแหวนรอบนอก สามารถเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก อยู่ห่างจากแยกแม่โจ้(โรงพยาบาลเทพปัญญา)ประมาณ 4กิโลเมตร ห่างจากแยกรวมโชคมีชัยประมาณ 2.5กิโลเมตร เป็นโซนที่ไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม รอบโครงการยังมีพื้นที่ที่สามารถพัฒนาได้อีกมาก โครงการน่าอยู่ในบรรยากาศชานเมืองมองเห็นวิวดอยสุเทพได้ชัดเจนเหมาะแก่การอยู่อาศัยหลีกหนีความวุ่นวายในตัวเมือง ทำเลแห่งนี้มีการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องรวมถึงด้านสาธารณูปโภคที่เริ่มขายตัวออกไปตามแนวเส้นถนนวงแหวน โดยเฉพาะบริเวณแยกต่างๆ ด้านสาธารณูปโภคค่อนข้างครบ ถือได้ว่าเป็นทำเลที่แม้การพัฒนาจะไม่หวือหวามากนักแต่ก็มีอย่างต่อเนื่อง

สำหรับเส้นทางมายังโครงการถือว่าสะดวก สามารถใช้เส้นทางเชียงใหม่-แม่โจ้ หรือจากถนนวงแหวนรอบกลางหรือถนนวงแหวนรอบนอกมายังโครงการไ้ดสบาย การเดินทางสามารถใช้ได้ทั้งรถส่วนตัวและรถประจำทางสายเชียงใหม่-แม่โจ้(สีเขียว)ที่ผ่านหน้าโครงการทำให้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยภาพรวมแล้วการเดินทางมายังโครงการนี้ค่อนข้างสะดวก การจราจรไม่ติดขัดและสามารถเดินทางได้หลายเส้นทางอีกด้วย

หากพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือตลาดสดรวมโชคและมีโชคพลาซ่า ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่ค่อนข้างครบ ทั้งร้านอาหาร ธนาคาร ตรงข้ามยังมีเทสโก้โลตัส และยังสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลลานนา, ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 5นาทีหรือ 10นาทีในชั่วโมงเร่งด่วน นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยแม่โจ้ โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15นาที 

โดดเด่นด้วยการใช้วัสดุให้บ้านประหยัดพลังงาน วัสดุที่เลือกใช้ในโครงการเป็นวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีความคงทนยั่งยืน ประหยัดพลังงาน และง่ายต่อการดูแลรักษา ภายนอกเลือกใช้หลังคาซ้อนกันสองชั้นมุงด้วยกระเบื้องแกรนาด้าลอนใหญ่ ที่สูงเด่นเป็นเอกลักษณ์ ช่วยให้มองเห็นมิติของรูปลอนได้อย่างเด่นชัดเมื่อเรียงร้อยกันเป็นหลังคาผืนใหญ่ ทำให้บ้านดูหรูหรา พร้อมฉนวนความร้อนใต้หลังคา ผนังก่อด้วยอิฐมวลเบา ทาสีคุณภาพสูงทั้งภายนอกภายในไม่อมฝุ่นและคราบสกปรก พื้นชั้น 1 เลือกใช้แกรนิตโต้แผ่นใหญ่เพิ่มความหรูหรา ส่วนบันไดและพื้นชั้นสองปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตช่วยให้รู้สึกถึงความอบอุ่น 

โครงการหมู่บ้านที่สามารถรองรับครอบครัวตั้งแต่สมาชิก 2 คน ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 140-216 ตร.ม. โดยภาพรวมทางโครงการแบ่งแปลงบ้านแต่ละหลังได้ดี ขนาดของบ้านเมื่อเทียบแปลงที่ดินไม่แน่นเกินไป ทุกหลังมีที่จอดรถ 2 คัน โดดเด่นด้วยห้องรับแขก Double Space สูงพิเศษถึง 5 เมตร ทำให้อากาศไหลเวียนได้ดี และสร้างความโดดเด่นให้กับพื้นที่มีการออกแบบช่องแสงที่ดีช่วยให้ไม่ต้องเปิดไฟตอนกลางวัน พื้นที่ใช้สอยภายในมีการแบ่งเป็นสัดส่วน การจัดวางตัวบ้านให้หันทางทิศเหนือ และทิศใต้ช่วยทำให้มีลมพัดเข้า-ออกช่วยประหยัดไฟจากการใช้เครื่องปรับอากาศ

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค  มีโชคพลาซ่า เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง มหาวิทยาลัยแม่โจ้ มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง  ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชค  ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้  ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง  3,500 - 20,000 บาท  แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม