โครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท69 ในโซนพาณิชยกรรม ใกล้ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ แหล่งธุรกิจและร้านค้าชั้นนำ บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็น อาคารพาณิชย์  ที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับ Hof Art Space แม๊กซ์แวลู(สุขุมวิท71) Hope Land W Market ตลาดพระโขนง ไปรษณีย์พระโขนง Big C Extra อ่อนนุช เทสโก้โลตัส สุขุมวิท50(อ่อนนุช)

มากไปกว่านั้นคือผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกเนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า(BTS) สถานีพระโขนงเพียง 100 ม. สำหรับผู้ใช้รถส่วนตัวก็สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกด้วยระยะห่างจากโครงการกับจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์เพียง 1.4 กม.

สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ติดซอยสุขุมวิท69 หากใช้รถส่วนตัวสามารถเข้าออกได้โดยถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทจะสามารถเชื่อมไปถนนพระราม1 ราชประสงค์ สยาม ถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม4 พระโขนง บางนาได้ และยังมีซอยเส้นทางลัดที่สามารถทะลุไปได้ทั้งเอกมัย ทองหล่อ พัฒนาการ และอโศก โดยทางลัดในซอยสามารถลัดเลาะไปออกได้ตั้งแต่อโศก ประสานมิตร สวัสดี พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่อย่างถนนสุขุมวิท

ถ้ามาจากถนนสุขุมวิท สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้โดยตรงจากถนนสุขุมวิท บริเวณซอยสุขุมวิท69 ถ้ามาจากถนนพัฒนาการ ถนนรามคำแหง ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ สามารถเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท71 มาทางช่วงใกล้ถนนสุขุมวิท เลี้ยวเข้าซอยปรีดี พนมยงค์3 ซึ่งจะไปเชื่อมกับซอยสุขุมวิท69 ออกมายังถนนสุขุมวิทบริเวณหน้าโครงการและสามารถเลี้ยวเข้าได้ทันที ถ้ามาจากถนนพระราม4 สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้บริเวณถนนพระราม4 ตัดกับถนนสุขุมวิทใกล้แยกพระโขนง  แล้วเลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิทมายังโครงการได้เช่นกัน สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนนี้อยู่ที่ประมาณ 1.4 กม. และจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร วิ่งผ่านถนนพระราม4 ถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าโครงการเป็นระยะทางประมาณ 1.6 กม.

ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง สาย 2 (สำโรง-ปากคลองตลาด) สาย 23 (สำโรง-เทเวศน์) สาย 25 (ปากน้ำ-สนามหลวง) สาย 38 (ม.ราม2-จันทร์เกษม) สาย 40 (สายใต้เก่า-ลำสาลี) สาย 45 (สำโรง-สี่พระยา) สาย 46 (รองเมือง-ม.รามคำแหง2) สาย 48 (ราม2-วัดโพธิ์) สาย 71 (ปัฐวิกรณ์-วัดธาตุทอง) สาย 98 (ห้วยขวาง-กล้วยน้ำไท) สาย 109 (คลองกุ่ม-หัวลำโพง) สาย 113 (มีนบุรี-หัวลำโพง) สาย 115 (สวนสยาม-สาทร) สาย 116 (หนามแดง-สาทร) สาย 133 (เคหะบางพลี-พระโขนง) สาย 149 (พุทธมณฑลสาย2-เอกมัย) สาย 173 (เคหะธนบุรี-มีนบุรี) สาย 501 (มีนบุรี-หัวลำโพง) สาย 508 (ทางด่วน ปากน้ำ-ท่าราชวรดิษฐ์) เป็นต้น
- สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ที่สถานีพระโขนงด้วยระยะห่างจากโครงการเพียง 100 ม.

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้า มีร้านสะดวกซื้อที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง มีร้านค้าร้านอาหารใกล้กับโครงการอีกมากมาย ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น Hof Art Space แม๊กซ์แวลู(สุขุมวิท71) Hope Land  W Market ตลาดพระโขนง Big C Extra อ่อนนุช เทสโก้โลตัส สุขุมวิท50 (อ่อนนุช) บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์สาขาเอกมัย Park Lane (Ekkamai) เมเจอร์เอกมัย ท้องฟ้าจำลอง Gateway เอกมัย Rain Hill ท็อปส์มาร์เก็ต ทองหล่อ J Avenue K-Village และ Big C พระราม4 เป็นต้น  

ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท (730 ม.) โรงพยาบาลสุขุมวิท (920 ม.) โรงพยาบาลเทพธารินทร์ (1.8 กม.) โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท (3.3 กม.) โรงพยาบาลคามิลเลียน (3.9 กม.) ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน เช่น วัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ

วัสดุโดยรวม ถือว่าส่งเสริมกันหมด ถึงแม้จะไม่ได้ใช้วัสดุที่ดีที่สุด แต่เมื่ออยู่รวมกันแล้ว ดูทำให้งานออกมาเรียบร้อยดูดี พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนต และห้องน้ำเป็นแกรนิตโต แต่ที่น่าจะเป็นลายเซ็นของ เดอะรูมอีกอันคือ ระบบประตู air post ทั้งยังมีระบบอื่นๆประกอบ เพื่อความสะดวกสบาย

ภาพรวมโครงการ ถือว่า ออกแบบได้เรียบร้อยเรียบง่าย ไม่เสียพท.โดยไม่จำเป็น ออกแบบทางเข้าจนไปถึงที่จอดรถได้ต่อเนื่อง พท.ล้อบบี้ขนาดใหญ่ดูเป็นส่วนตัวและได้วิวจากสวนและน้ำ ส่วนกลางบริเวณ ชั้น 6 จัสรรพท.ได้น่าสนใจ มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำ ห้อง steam ห้องอ่านหนังสือขนาดใหญ่ ห้องประชุม สวน และสระว่าน้ำทั้งหมดนี้เอื้อประโยชน์ในเรืองของการพักพักผ่อนชื่อมต่อมุมมองและการใช้งานได้ดี ทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสยังมีขนาดใหญ่พอควร ห้องน้ำออกแบบได้น่าสนใจ

ยูนิตพักอาศัย ทั้งสองแบบ ค่อนข้างลงตัวในแง่การใช้งานและสัดส่วนพท. ห้องนอนห้องรับแขกได้รับวิวทั้งหมด ห้องน้ำ ห้องครัว แบ่งสัดส่วนชัดเจน โดยเฉพาะแบบ 2 ห้องนอนสวนที่เป็นครัว ค่อนข้างใช้งานได้จริง ทั้งยังคิดรายละเอียดเช่นตู้เก็บของหน้าทางเข้า

โครงการคอนโดมีเนียม High rise 1 อาคาร จำนวน 27 ชั้น 375 ยูนิต อัตราส่วนที่จอดรถ 70% ที่มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 34-70 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด "Let your life flow" ที่สุดของความลงตัว บนทำเลที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก สู่จุดหมายใจกลางทุกไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ บนทำเลถนนสุขุมวิท ที่เชื่อมต่อทุกความสะดวกของไลฟ์สไตล์คนเมือง ทั้งจากสุขุมวิท และพระราม 4 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ใกล้ทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์  ใกล้ ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ, Gateway Ekamai, Major Ekamai, Big C Ekamai, Tops Market ทองหล่อ, J Avanue, K-Village, Big C พระราม 4, Terminal 21, Emporium, Emquartier, สวนสาธารณะเบญจสิริ, Rain Hill

จาก บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตารางเมตรละ 160,000-210,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 25,000-40,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุน ทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ