Center of Central Business District "ไม่ใช่แค่กลางเมือง แต่คือจุดที่ทั้งเมืองต้องสนใจ" ตอบความเป็นจุดศูนย์กลาง ด้วยสถานที่ศักยภาพรอบด้าน ทำเลที่ตั้งอยู่บนย่านธุรกิจซึ่งคอนโดนี้ถูกออกแบบมาด้วยสไตล์ที่เป็นแบบรีสอร์ท เพื่อให้คุณใช้ชีวิตชิดขอบแม่น้ำเจ้าพระยาเหมือนได้พักผ่อนในรีสอร์ทตลอด 365 วัน โครงการมีทั้งหมด 6 อาคาร สัมผัสได้ในบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ ให้คุณรู้สึกถึงความรื่นรมย์และผ่อนคลาย
* โครงการอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ด้วยการออกแบบตัวอาคารที่เป็นแบบสไตล์โมเดิร์น เฮอริเทจ (Modern Heitage)
* การเดินทางสะดวกสบาย เนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า ประมาณ 2 กิโลเมตร
* ห้องแต่ละห้องออกแบบมาให้มีพื้นที่การใช้สอยอย่างลงตัว และโดดเด่นด้วยรายละเอียดการออกแบบที่มีเอกลักษณ์
สระ Free Form แบบ Infinity Edge Pool ขนาด 4.5 x 5 เมตร ลึก 40 ซม. พร้อมจากุซซี่
CCTV, Access Card Control และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
Jogging Track, Wifi, Shuttle Bus รับ-ส่งที่สถานีไทรม้า, ห้องสตรีม, ห้องซาวน่า และห้องสมุด
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบห้อง
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
นนทบุรี เมืองนนทบุรี ไทรม้า
พัฒนาโดย
บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
ประเภทอสังหาฯ
คอนโด
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 7 วัน นับจากวันจอง * ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ * เงินกองทุนแรกเข้า 350 บาทต่อตารางเมตร ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายเป็นผู้ออกเท่ากันทั้ง 2 ฝ่าย * เงื่อนไขการให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษขึ้นอยู่กับการพิจารณาจากสถาบันการเงิน * ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา และไฟฟ้า ส่วนของห้องชุดรวมทั้งการโอนสิทธิ์และเงินประกันการใช้น้ำประปาและไฟฟ้าผู้ซื้อเป็นผู้ออกโดยชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ * บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดต่างๆได้ตามความเหมาะสมโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า * ผู้จองซื้อตกลงจะไม่โอนสิทธิ์การจองให้บุคคลอื่น ภายในระยะเวลา 15 เดือน นับจากวันจองซื้อ เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากบริษัทก่อน และเสียค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนชื่อในเอกสาร จำนวน 30,000 บาทต่อครั้ง รวมถึงไม่ผิดเงื่อนไขการชำระเงินกับทางบริษัทฯ * อัตราค่าธรรมเนียมการขอย้ายห้องครั้งละ 10,000 บาท |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 7 ไร่ 2 งาน 37.8 ตร.วา |
8
ทำเลที่ตั้ง
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
ประโยชน์ใช้สอย
8
การเดินทาง
8
วัสดุ
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการ เมโทรลักซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโดระดับ Luxury ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งอยู่ภายในซอยไทรม้า 7 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าไทรม้า สถานีรถไฟฟ้าท่าอิฐ ซึ่งเป็นโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วง ย่านนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยของเมืองนนทบุรี ดังนั้นย่านนี้จึงเต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร มีการจราจรที่ไม่หนาแน่นสะดวกสบายมีทางสัญจรหลักเข้าสู่โครงการ 2 ทาง ได้แก่ เส้นทางหลักจากถนนรัตนาธิเบศร์ เข้าซอยไทรม้า 7 ติดกับสะพานพระนั่งเกล้า และอีกเส้นทางคือ ถนนท่าอิฐ-ไทรม้า ซึ่งโครงการตั้งอยู่ห่างจากกลางใจเมืองนนทบุรีเพียงประมาณ 6 กิโลเมตร
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
การเดินทาง
สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้หลากหลายเส้นทาง และใกล้ระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที จากสถานีไทรม้า และประมาณ 15 นาทีจากสถานีท่าอิฐ หากใช้รถส่วนตัวสามารถเดินทางจากถนนรัตนาธิเบศร์ วิ่งออกสู่ถนนรัชดาภิเษกเพื่อเข้าสู่ศูนย์กลางเมืองกรุงเทพฯ หรือหากต้องการไปทางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิสามารถใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์ตัดเข้าสู่ถนนบรมราชินีเพื่อมุ่งเข้าสู่ย่านธุรกิจของเมืองได้อย่างสะดวกสบาย
การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะมีความสะดวกสบาย โดยสามารถเดินจากโครงการเพื่อเชื่อมต่อกับโครงข่ายขนส่งสาธารณะดังนี้
- ระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีรถไฟฟ้าไทรม้า (1.5 กิโลเมตร) และสถานีรถไฟฟ้าท่าอิฐ (3 กิโลเมตร)
- เรือด่วนเจ้าพระยา โดยโครงการตั้งห่างจากท่าน้ำนนท์ เพียง 6.5 กิโลเมตร
- จุดเชื่อมต่อรถตู้ท่าน้ำนนท์ ซึ่งมีอยู่หลายเส้นทาง ท่าน้ำนนทบุรี-เมืองทองธานี, ท่าน้ำนนทบุรี-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, ท่าน้ำนนท์ปากเกร็ด.ท่าน้ำนนท์-สะพานสมเด็จเจ้าพระยา
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการมีไม่มากนัก หากต้องการผ่อนคลายก็มีแหล่งช๊อปปิ้ง และนันทนาการที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปถึงได้ไม่เกิน 15-20 นาที เช่น โรงภาพยนตร์เอสพลานาด (งามวงศ์วาน-แคราย) เมเจอร์ซินิเพลกซ์ (นนทบุรี) เซ็นทรัลพลาซารัตนาธิเบศร์ หรือถ้าตรงไปทางงามวงศ์วานก็มี เดอะมอลล์งามวงศ์วาน และพันธ์ทิพย์พลาซา เป็นต้น
ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที คือ โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า (2.5 กม.) โรงพยาบาลชลประทาน (8.2 กม.) หรือ โรงพยาบาลการุณยเวช (8.3 กม.) เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
วัสดุ
วัสดุที่ให้มากับโครงการก็ได้มาตรฐานดี ผนังวอลเปเปอร์ ชุดเตรียมอาหาร กระเบื้องสีเข้มบริเวณเตรียมอาหาร และในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ อ่างล้างหน้าชุดสำเร็จไม่มีเค้าเตอร์ให้ มาตรฐานการก่อสร้างอาจจะยังไม่สมบูรณ์เท่าไรนัก
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
จุดเด่น ที่สำคัญมากของโครงการคือ การจัดวางผังและรูปแบบการวางตัวของอาคารแต่ละหลังให้ได้รับประโยชน์ในพื้นที่ส่วนกลางได้ดี มีลูกเล่นในพื้นที่ส่วนกลางมากมาย สระว่ายน้ำ ทั้งที่อยู่ระหว่างอาคารให้อารมณ์รีสอร์ท และสระว่ายน้ำริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่แปลกใหม่ดูจะเป็นสวนกล้วยไม้ที่แทรกอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง และครบถ้วนด้วยฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ แต่ทั้งนี้ คงต้องดูกันในระยะยาวว่า นิติบุคคลจะสามารถดูแลพื้นที่ส่วนกลางเหล่านี้ด้วย
อัตราค่าส่วนกลางเริ่มต้นที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับลักษณะของพื้นที่ส่วนกลาง และให้คงสภาพและไม่กลายเป็นภาระต่อลูกบ้านได้แค่ไหน อีกจุดที่ดู น่าจะเป็นข้อสังเกตว่า การที่กลุ่มอาคาร ด้านในที่ติดแม่น้ำ ไม่มีที่จอดรถใต้อาคาร ต้องมาจอดที่อาคารด้านหน้าโครงการเท่านั้นจะเป็นปัญหาต่อลูกบ้านที่ชอบลืมของไว้ในรถหรือไม่
โดยรวมพื้นที่ใช้สอยภายใน ยูนิตพักอาศัย ค่อนข้างได้มาตรฐานการจัดสรรพื้นที่ แต่ว่าที่โดนเด่นคงหนีไม่พ้น ยูนิตติดริมน้ำขนาด 60 ตร.ม.++ เนื่องจาก ได้วิวทุกพื้นที่ ยังจัดสรรปันส่วนพื้นที่ใช้สอยได้ดี
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
9
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
คอนโดมิเนียมติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งโครงการออกแบบให้มีสระว่ายน้ำอยู่ล้อมรอบอาคารต่างๆ ทำให้โครงการมีรูปแบบคล้ายกับโรงแรมหรือรีสอร์ต ห้องค่อนข้างกว้างและเป็นสัดส่วน ทำเลของโครงการอยู่ในซอยห่างจากถนนรัตนาธิเบศร์ประมาณ 1.2 กม.ราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูงประมาณ 80,000 - 90,000 บาท แต่อย่างไรก็ตามจากความโดดเด่นในด้านบรรยากาศการออกแบบ และวิวแม่น้ำที่สวยงามทำให้ในระยะกลางถึงระยะยาวโครงการมีความน่าลงทุน