คุณค่าของสุนทรีภาพแห่งการพักอาศัย หากคุณคือคนหนึ่งที่กำลังมองหาบ้านสวยท่ามกลางธรรมชาติ ณ ที่นี่ Grand Tropicana By Sansaran ที่ที่จะสามารถตอบโจทย์ของคุณได้เป็นอย่างดี ที่ที่จะเติมเต็มชีวิตของคุณให้สมบูรณ์แบบ ในสังคมที่ถ่ายทอดรสนิยมที่โอ่อ่าเหนือระดับด้วยการออกแบบบ้าน ที่สะท้อนถึง ความภูมิฐาน สง่างาม ในสังคมที่เหนือระดับ และแวดล้อมด้วยทิวทัศน์แห่งขุนเขา
* คำนึงถึงมาตรฐานของวัสดุ ความทนทาน และการบำรุงรักษาที่ง่ายของวัสดุอุปกรณ์ อีกทั้งยังสวยงามโดดเด่นในแบบล้านนาประยุกต์ที่ไม่ซ้ำแบบใคร
* เรียบ สวย ร่วมสมัยในสไตล์ล้านนาประยุกต์ ใส่ใจทุกรายละเอียด
* การออกแบบพื้นที่ในแต่ละส่วนให้สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และใช้สอยได้
* อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย ที่เปรียบดั่งกำแพง 7 ชั้น
* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ
เข้าออกหมู่บ้านด้วยระบบ Keycard, รั้วไฟฟ้ารอบโครงการ, Guard Tour, CCTV รอบโครงการ, VDO Door Phone, ประตูรีโมทไฟฟ้า และสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
เชียงใหม่ หางดง หนองควาย
พัฒนาโดย
บริษัท เอ็กซ์คลูซิฟ เฮ้าส์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
บ้านเดี่ยว
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * รับประกันตัวบ้าน 1 ปี นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์ |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ราคานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า * เงินดาวน์ 10% สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย, เงินดาวน์ 20% สำหรับกรณีบ้านสั่งสร้าง * ราคาที่ดิน ตารางวาละ 24,500 บาท, แปลงหัวมุมคิดเพิ่ม 200,000 บาท * กรณีซื้อที่ดินแปลงเพิ่ม คิดราคาที่ดินส่วนที่เพิ่มตารางวาละ 27,500 บาท * ค่าสาธารณูปโภค ตารางวาละ 15 บาท/เดือน เก็บล่วงหน้า 4 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าธรรมเนียมการโอนชำระฝ่ายละครึ่ง * ค่าจดจำนองผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ ภาษีผู้จะขายเป็นผู้ชำระ * ค่าประกันมิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 60 ไร่ 1 งาน 14 ตร.วา |
8
ทำเลที่ตั้ง
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
10
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
10
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนหางดง-สะเมิง บรรยากาศรอบโครงการสามารถเห็นวิวดอย อีกทั้งตั้งอยู่บนเส้นทางสู่ธรรมชาติและถนนสายนี้สามารถเชื่อมไปยังอำเภอสะเมิงได้ ทำเลที่ตั้งของโครงการถือได้ว่าไม่ไกลจากตัวเมือง เดินทางด้วยถนนคันคลองชลประทานก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกเช่นกัน อีกหนึ่งจุดเด่นของทำเลนี้คือไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วม เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบธรรมชาติ ชอบความสงบและเป็นส่วนตัว
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
การเดินทาง
สำหรับการเดินทางมายังโครงการเหมาะกับการใช้รถส่วนตัวเนื่องจากไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ ส่วนเส้นทางสามารถใช้ถนนคันคลองชลประทานจากตัวเมืองเชียงใหม่ หรือถนนเส้นเชียงใหม่-หางดงจากแยกสะเมิงมุ่งตรงมายังแยกต้นเกว๋นโครงการอยู่ห่างจากสี่แยกนี้ประมาณ 2กิโลเมตร ไม่ว่าจะใช้เส้นทางใดจาก 2เส้นทางนี้ก็สะดวกเหมือนกัน นอกจากนี้จากโครงการสามารถเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 10นาทีเท่านั้น
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
จากตัวเมืองเชียงใหม่มายังโครงการใช้เวลาเดินทางประมาณ 10นาที สะดวกต่อการเดินทางไปทำงานหรือเรียนในตัวเมืองและกลับมาพักผ่อนที่บ้าน แต่หากพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการนอกจากตลาดสดแม่เหียะที่มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตเปิดให้บริการแล้ว โครงการยังอยู่ใกล้สนามบินเชียงใหม่ และสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติของเชียงใหม่หลายแห่ง อาทิ อุทยานหลวงราชพฤกษ์ ไนท์ซาฟารี วัดพระธาตุดอยคำ กฤษดาดอยเป็นต้น
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
10
คะแนน
วัสดุ
วัสดุได้มาตรฐานเลือกใช้วัสดุอย่างดีคุณภาพสูงคุ้มค่าราคา วัสดุที่ใช้เข้ากับสไตล์ล้านนาประยุกต์ทั้งภายนอกภายใน
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
10
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ขนาดบ้านกับที่ดินจัดสรรได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้สอยแบ่งเป็นสัดส่วนแต่ยังสัมผัสได้ถึงความหรูหราโอ่อ่า สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ใช้สอยได้อย่างสะดวกครบครัน ห้องนอนใหญ่โดดเด่นด้วย Walk in Closet ในตัว นอกจากนั้นภายในบ้านมีทั้งครัวฝรั่งและครัวไทย
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
สนใจซื้อบ้านอ.หางดง ต้องเลือกช่วง ทำเล ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกถูกที่มีกำไร
ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่า และใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก
แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอ.หางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอ.สารภี และอ.สะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และห้างเซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ตืดกับถนนใหญ่แค่ใหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว
พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป้นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%
ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอ.หางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ต.น้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี
อ.หางดงเป็นทำเลที่น่าสนใจที่มีรูปแบบความหลากหลาย ทั้งการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อการเช่า ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมในช่วงทำเลนั้นๆ และวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ