อยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยขอนแก่นหากเข้าทางถนนมลิวรรณ ต้องเข้าสู่ทางคู่ขนาด ผ่านโตโยต้า อมตะแล้วเลี้ยวเข้าซอยสักพักก็จะถึงโครงการ ด้วยศักยภาพของถนนที่ตัดผ่านส่งผลให้เส้นทางมีการจราจรที่หนาแน่นตลอดทั้งวันและมีความเร็วที่สูง ทั้งนี้การเข้าสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ใกล้ที่สุดห่างออกไปประมาณ 700 เมตร ตัวโครงการอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยขอนแก่น และโรงพยาบาลกรุงเทพฯ  และสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก เช่น ร้านอาหารชื่อดังไก่ย่างเขาสวนกลาง ร้านกาแฟ ปั้มน้ำมัน และบริเวณดังกล่าวมีศักยภาพในพัฒนาจากการขยายตัวของเมือง 

การเดินทางเข้าเมืองสามารถใช้ได้ สอง เส้นทางหลักๆทางถนนมลิวรรณแต่จำเป็นต้องไปยูเทินเป็นระยะทางกว่า 3 กิโลเมตร สำหรับอีกทางสามารถเข้าถึงโดยผ่านถนนศรีจันทร์ จนไปถึง 4 แยก เซ็นทรันพลาซ่าขอนแก่น การเดินทางไปมหาวิทยาลัยขอนแก่น หรือโรงพยาบาลกรุงเทพสามารถใช้สะพานลอยที่อยู่ห่างออกไป เพียง 200 เมตรเท่านั้น แต่อย่างไรก็ตามก็เข้าถึงสินค้าและบริการยังต้องอาศัยการเดินทางในระยะไกลจากตัวโครงการสักหน่อยการมีรถส่วนบุคคลจึงจำเป็นสำหรับผู้ที่พักอาศัย

การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการนั้นมีระยะไกลจากตัวโครงการอยู่ เช่น ตลาด ร้านสะดวกซื้อ สวนสาธารณะ (บึงหนองโคตร) ซึ่งต้องเดินทางประมาณ 700 เมตร ถึง 2 กิโลเมตร มีเพียงร้านส้มตำไก่ย่าง ที่ห่างไปประมาณ 400 เมตรเท่านั้นที่เป็นร้านอาหาร ทั้งนี้ตัวโครงการเองก็ตั้งอยู่ในทำเลที่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆได้ดีในระยะ 3 กิโลเมตรเช่น มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาลกรุงเทพ สถานบริการต่างๆ บึงหนองโคตร และห้างเซ็นทรัลขอนแก่น  

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้แกรนิตโตและลามิเนตไม้   ประตูหน้าต่างภายนอกเป็นกระจกบานใหญ่ วงกบสีขาว ให้ความโล่งและเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้ มีการออกแบบเป็นอย่างดีให้มีการกันแดดกันฝนได้ โดยการร่นแนวช่องเปิดจากของภายนอกของอาคาร   ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบ   พื้นระเบียงภายนอกเป็นกระเบื้องเซรามิค

ห้องแบบหนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ พร้อมมุมเตรียมอาหารและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ในบริเวณเดียวกัน   ส่วนรับแขกมีมุมมองเปิดออกสู่ระเบียงภายนอก   ผังพื้นห้องออกแบบกระชับ ใช้ประโยชน์ได้ทุกพื้นที่อย่างคุ้มค่า เหมาะสมกับวัยทำงาน คนรุ่นใหม่และนักศึกษาที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย   สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ฟิตเนสและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 3 อาคาร (79 ยูนิต) พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส ที่ออกแบบสไตล์ เนเชอรัล โมเดิรน์ ผสานความเรียบเท่ห์ ท่ามกลางความสงบ และวิวทะเลสาปสวยที่สุดในขอนแก่น โดดเด่นพิเศษด้วยช่องรับแสงกระจกใสแนวสูงชนเพดานและกว้าง เปิดรับมุมมอง 180 องศา บึงสีฐาน บึงน้ำธรรมชาติขนาดใหญ่ ของเมืองขอนแก่น โดย C.P.LAND (ในเครือเจริญโภคภัณฑ์) ห่างจากถนนมะลิวัลย์ 100 เมตร ใกล้ประตูมหาวิทยาลัยขอนแก่น เพียง 300 เมตร

ราคาขาย เฉลี่ย ตร.ม.ละ 45,000-50,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่า ให้กับ นศ. และพนักงานที่อยู่ใกล้ มหาวิทยาลัยขอนแก่น โดยส่วนใหญ่กลุ่มลูกค้าเป็นนศ. ปล่อยเช่าได้ประมาณ 7,000-10,000 บาท เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และวัสดุที่ใช้ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้นและกลางหากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีตลาดเช่ารองรับ จากศักยภาพของทำเลดังกล่าว