โครงการตั้งอยู่บนถนนสันกำแพงสายเก่า บริเวณแยกต้นเปาพัฒนา(แยกหลุยส์) อำเภอสันกำแพง ซึ่งถือว่าเป็นทำเลของการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง สังเกตุได้จากมีโครงการที่อยู่อาศัยตั้งอยู่โดยรอบ บรรยากาศตัวโครงการค่อนข้างเงียบสงบ นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่คาดว่าจะมีการพัฒนาของบิ๊กโปรเจ็กต์ในอนาคต อาทิ สนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 หรือแนวถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาที่พักอาศัยหลายโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกมีการพัฒนาตามมาเช่นกัน

โครงการตั้งอยู่บนถนนทางหลวงหมายเลข 1006 ถนนสันกำแพงสายใหม่ บริเวณแยกต้นเปาพัฒนา(แยกหลุยส์) มุ่งหน้าไปทางการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค อำเภอสันกำแพง ประมาณ 4 กิโลเมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือ สามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 15-20นาที, สถานีรถไฟและ, สถานีขนส่งอาเขตใช้เวลาประมาณ 10นาที ทั้งนี้การเดินทางที่สะดวกที่สุดควรเป็นใช้รถส่วนตัวเนื่องจากไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ 

มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบตัวโครงการ เรียกได้ว่าเพียงพอกับการใช้ชีวิตประจำวัน อาทิห้างสรรพสินค้าอย่าง พรอมเมนาดา เชียงใหม่, บิ๊กซีดอนจั่น ทั้งยังใกล้กับสถานศึกษาชื่อดังอย่างโรงเรียนมงฟอร์ตวิทยาลัย, โรงเรียนวารีเชียงใหม่ และยังใกล้กับศูนย์หัตถกรรมบ่อสร้างสันกำแพง รวมไปถึงตลาดเจริญเจริญ ตลาดสดขนาดใหญ่ในย่านสันกำแพง อีกทั้งยังเป็นเส้นทางที่สามารถเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติได้โดยง่ายเช่น  น้ำพุร้อนสันกำแพง, หมู่บ้านแม่กำปองหรือจะไปยังเชียงใหม่บิสสิเนสปาร์ค, สนามบินเชียงใหม่ ก็ใช้เวลาไม่นานนัก

โครงการ ดิ เออบาน่า +6 สันกำแพง เป็นโครงการบ้าน 2 ชั้นที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บนเนื้อที่กว่า 93 ไร่ มีทั้งหมด 147 ยูนิต ในส่วนของการจัดผังโครงการจัดผังได้ไม่แออัด มีความเป็นส่วนตัว โดยมีแบบบ้านให้เลือกดังนี้ 1. Twin House Type A 118 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 2. Twin House Type B 124 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 3. Single House Type A 171 ตารางเมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน 4. Single House Type B 182 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน แบบบ้านทุกแบบจัดสรรพื้นที่ได้ลงตัว มีการออกแบบผังแบบ Open Space เชื่อมต่อส่วนรับแขกและส่วนรับประทานทาหารทำให้ห้องดูกว้าง ไม่อึดอัด บ้านบางแบบยังออกแบบให้มีห้องนอนอยู่ชั้น 1 เหมาะกับผู้สูงอายุหรือปรับให้กลายเป็นห้องทำงานหรืออื่นๆได้ นอกจากนี้ส่วนกลางยังมีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ให้บริการอย่างครบครัน และมีการรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่และกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง

อำเภอสันกำแพง เมืองแห่งวัฒนธรรม แหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ของเมืองเชียงใหม่ โครงการใหม่ๆเปิดตัวเพียบ ราคาที่ดินดิบฉุดไม่อยู่ อำเภอที่มีความเจริญที่หลากหลายในแต่ละยุค สมัยก่อนใครๆที่จะมาเชียงใหม่จะต้องมีเป้าหมายไปเที่ยวชมการทำร่ม ที่ "บ่อสร้าง สันกำแพง" เพราะเป็นแหล่งหัตถกรรม ผ้าไหม และสาวงาม ทุกคนที่คิดจะมาอยู่เชียงใหม่ก็มีชื่ออำเภอสันกำแพงเป็นตัวเลือกอยู่ในใจ อ.สันกำแพง กลับมาคึกคักอีกครั้งเมื่อประเทศไทยมี นายกรัฐมนตรีเป็นคนสันกำแพงถึง 2 คน ทำให้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง อาทิเช่น เส้นถนนสันกำแพงสายเก่า ที่พัฒนาเป็นถนนสายวัฒนธรรม ที่รักษาต้นไม้ไว้อย่างร่มรื่นระหว่าง 2 ข้างทาง ระหว่างทางก็จะมีร้านหัตถกรรม และร้านผ้าไหมอยุ่เป็นระยะ ทำให้ถนนเส้นนี้เป้นเส้นที่มีศักยภาพเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการค้าแบบเชิงวัฒนธรรม มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่เป็นระยะทั้งบ้านในระดับราคาสูง อาคารพาณิชย์ รวมถึงคอนโดมิเนียมในจุดที่ใกล้เมือง เส้นทางนี้เหมาะกับการลงทุนเพื่อซื้อเป็นที่พักอาศัย แต่ต้องไม่หวือหวารีบซื้อ รีบขาย แต่แนวโน้มราคาขึ้นแน่นอน

แต่ถ้าเป็นในเรื่องของอาคารพาณิชย์อาจต้องมองในเรื่องรูปแบบสินค้าที่จะขาย เพราะทำเลนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอยู่พอสมควร ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ใกล้เส้นถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เริ่มต้นที่ 4 ล้านกว่าบาท ห่างออกไปในตัวอำเภอก็จะเริ่มประมาณ 2 ล้านกว่าบาท ราคาประเมินที่ดินในย่านนี้ค่อนข้างสูงอาทิแยกหนองประทีป-แยกต้นเปาพัฒนา ราคาประเมิน 19,000-66,500 บาท แยกต้นเปาพัฒนา-การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค อ.สันกำแพง ราคาประเมิน 20,000-25,000 บาท

ส่วนเส้นสันกำแพงสายใหม่ ที่มีการขยายถนนขนาดใหญ่ และเป็นเส้นทางที่วิ่งตรงจากสนามบินเชียงใหม่ผ่านถนนมหิดล ข้ามสะพานไม่กี่สะพานก็เข้าถึงถนนเส้นนี้ได้เลย ตั้งแต่มีการประกาศขยายถนนก็ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว และยังไม่มีแนวโน้มที่จะนิ่ง เพราะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว ทุกประเภท และทุกระดับราคาเริ่มตั้งแต่ล้านต้นๆ ไปจนถึงกว่า 5 ล้านบาท เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางรวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง เฮือนใจ๋ยอง นาซิจ๋ำปู๋ เสน่ห์ของถนนเส้นนี้เมื่อก่อนปลายทางจะอยู่ที่บ่อน้ำพุร้อนสันกำแพงที่มีออนเซ็น ทำให้เป็นที่ชื่นชอบของชาวญี่ปุ่น และระหว่างทางยังสนามกอล์ฟอัลไพน์ และสนามกอล์ฟที่กำลังจะเปิดใหม่ Mountian View อีกหนึ่งสนาม และยังมีโฮมเสตย์บ้านแม่กำปอง ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างเป็นจุดหมายใหม่อีกแห่งสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติที่รักธรรมชาติและกีฬา Adventure

กลุ่มผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีความหลากหลายทั้งเป็นกลุ่มขยายครอบครัว กลุ่มย้ายที่อยู่อาศัย รวมถึงชาวต่างชาติ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในเส้นสันกำแพงสายใหม่ ต้องนึกถึงภาพในอดีตของโครงการบ้านจัดสรรในเส้นรังสิต-นครนายก ที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วไปพร้อมกับการขยายโครงข่ายคมนาคม เพราะถนนเส้นนี้ยังมีแผนงานขยายขนาดถนนต่อจาก กม.16 การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 4 และถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย ราคาประเมินตั้งแต่ 15,000-39,500 บาท แต่ราคาขายต้องบอกว่าไปไกลมาก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการทำการค้า เพราะทำเลนี้ในอนาคตจะเกิดชุมชนขนาดใหญ่