Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช

เปิดขาย
นครราชสีมา · เมืองนครราชสีมา · ปรุใหญ่
บันทึก
Share
ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช - บรรยากาศ - 3
ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช
    ภาพหลัก -  ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช
    ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช - บรรยากาศ - 1
    ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช - บรรยากาศ - 2
    ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช - บรรยากาศ - 3
    ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช - บรรยากาศ - 4

    2,990,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 3/14/2022
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    ทาว์นโฮมและโฮมออฟฟิศระดับพรีเมี่ยม สัมผัสประสบการณ์ใหม่ของการใช้ชีวิตหรูใจกลางเมืองด้วยดีไซน์ที่โดดเด่นและฟังก์ชั่นที่เหนือกว่า เพื่อตอบรับทุกความลงตัวของชีวิตเมืองได้อย่างแท้จริง

    จุดเด่นของโครงการ ดิ เอ็มไพร์ สามแยกปัก-โคราช

    * สัมผัสความสะดวกสบายอย่างเต็มที่ในการเดินทางสู่ใจการเมือง ประมาณ 5 นาที

    * ด้วยดีไซน์เหนือระดับ นำมาตกแต่งในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล โดยใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยม ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ เพื่อความเหนือระดับของชีวิต

    * โดดเด่นด้วยฟังก์ชั่นเหนือระดับ ด้วยความใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อเชื่อมต่อทุกความสุข และตอบโจทย์ของชีวิตได้อย่างลงตัว

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2018

    จำนวนแบบบ้าน

    3

    จำนวนยูนิต

    72


    ที่อยู่

    นครราชสีมา  เมืองนครราชสีมา  ปรุใหญ่

    พัฒนาโดย

    บริษัท แพรวธัญวงศ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    ทาวน์โฮม

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * ประกันงานโครงสร้าง 5 ปี

    * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * จองเพียง 5,000 บาท ยื่นกู้ได้ทันที

    * ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

    * ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า และประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

    * ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 7 ไร่ 3 งาน 89.6 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    8.5

    8

    ทำเลที่ตั้ง

    9

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    7

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    10

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ

    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

    8

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    สำหรับเมืองโคราชที่มีแนวโน้มเป็นเมืองระดับมหานคร โครงการนี้ทำเลอยู่บริเวณเมืองชั้นกลางมีระยะห่างจากศูนย์กลางเมือง 5-6 กิโลเมตร สามารถเชื่อมโยงกับบริการพื้นฐานเมืองได้หลายย่าน อาทิ เข้าเมือง ย่านตลาดเซฟวัน หรือย่านสนามกีฬา 80 พรรษาและมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.)

     

    ย่านเหล่านี้มีสถานที่สำคัญ อาทิ โรงพยาบาลกรุงเทพ-ราชสีมา โรงพยาบาล มทส. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา ในอนาคต ปี 2560 จะมีห้างค้าปลีกขนาดใหญ่บิ๊กซี เปิดให้บริการห่างโครงการไม่เกิน 1 กิโลเมตร เพียงอาจจะมีจุดด้อย คือ โครงการตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ที่มีปริมาณรถหนาแน่น ส่งผลต่อคุณภาพของสิ่งแวดล้อมในการอยู่อาศัย อาทิ ฝุ่นควัน เสียง และแรงสั่นสะเทือน

    avatar

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ

    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

    7

    คะแนน

    การเดินทาง

    ตั้งอยู่ทำเลที่ตั้งที่น่าสนใจ เนื่องจากอยู่บนทำเลศักยภาพของโครงข่ายถนนของเมือง สามารถมีทางเลือกของการใช้เส้นถนนเดินทางได้อย่างหลากหลาย โดยเฉพาะระบบการวนซ้ายสามารถทำให้เดินทางเข้าเมืองโคราชได้อย่างสะดวกสบาย แม้ว่าในช่วงยามเย็นอาจจะพบการจราจรที่หนาแน่นบริเวณด้านหน้าโครงการ แต่ไม่มีนัยสำคัญของศักยภาพทำเลที่ตั้ง เนื่องจากสามารถชิดซ้ายเข้าโครงการได้เลย 

     

    ส่วนผู้พักอาศัยที่ไม่มีรถส่วนบุคคลมีรถเมล์สาย 14 และ 17 วิ่งผ่านบริเวณหน้าโครงการ อาจจะลำบากเล็กน้อย เนื่องจากบริเวณหน้าโครงการไม่มีป้ายจอดรถเมล์และทางเดินข้ามถนนใหญ่เวลาต้องการเดินทางเข้าเมืองโคราช

    avatar

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ

    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

    9

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    แม้ว่าโครงการจะตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ แต่สามารถใช้ระบบวนซ้ายของการสัญจรเดินทางได้อย่างสะดวก โดยมีถนนสายย่อยวิ่งอ้อมบริเวณด้านหลังกลับโครงการโดยไม่ต้องใช้ถนนใหญ่ ในการเดินทางไปร้านสะดวกซื้อเปิดขาย 24 ชั่วโมง อยู่ห่างไม่เกิน 500 เมตร บริเวณนั้นมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด ตลอดจนตลาดนัดยามเย็นให้บริการเป็นจำนวนมาก ถือว่ามีความสะดวกอย่างมากต่อการใช้ชีวิตประจำวัน

     

    นอกจากยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมากตั้งอยู่ในระยะห่าง 5-6 กิโลเมตร อาทิ โรงเรียนราชสีมวิทยาลัย ย่านกลางเมือง ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ และโรงพยาบาลกรุงเทพ-ราชสีมา เป็นต้น

    avatar

    ศุภชัย ชัยจันทร์

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    โครงการประกอบด้วยทาร์วโฮม และโฮมออฟฟิต โครงสร้างและวัสดุเป็นระบบก่อสร้างด้วยเสา คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสี โครงสร้างหลังคาเหล็กกรุด้วยหลังคาเมทัลชีสทั้งสองประเภทอาคาร วัสดุที่ใช้นั้นโดยรวมแล้วเป็นวัสดุที่เป็นไปตามมาตราฐานการก่อสร้าง วัสดุภายนอกเลือกใช้โทนสีน้ำตาลจากแผงไม้เทียม ผนังก่ออิฐฉาบปูน ติดกับกรอบประตูหน้าต่างอะลูมิเนียม สีขาวกระจกสีเขียว แทรกด้วยงานเหล็กที่ทำให้อาคารด้านหน้าดูทันสมัยขึ้น พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิโต้สีขาว

     

    ชั้นบนที่เป็นส่วนพักอาศัย พื้นเป็นไม้ลามิเนตลายไม้มีสีโทนสีอ่อน เข้ากับผนังอาคารและฝ้าเรียบทำให้ดูสบายตาไม่แคบเมื่ออยู่ภายในห้องชั้นบน มีการใช้ผนัง Wall Paper เข้ามาช่วยตกแต่งทำให้วัสดุภายในดูนุ่มนวลขึ้น ส่วนวัสดุห้องน้ำทำให้น่าสนใจโดยการใช้วัสดุกระเบื้องหินตามธรรมชาติ เข้ามาตกแต่งและเลือกใช้กระเบื้องพื้นและผนังสีขาวทั้งหนา ดูสะอาดและไม่มืดเกินไป

    avatar

    ศุภชัย ชัยจันทร์

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    พื้นที่ใช้สอยของทาร์วโฮม จอดรถได้สองคัน ต่อเนื่องกับพื้นที่รับแขกและทานอาหาร โดยมีส่วน Pentry เล็กๆภายใน แยกพื้นที่ครัวออกไปทางด้านหลังของอาคารติดกับซักล้าง ส่วนด้านชั้น 2 และ 3 ถือได้ว่าจัดการพื้นที่ใช้สอยได้น่าสนใจกะทัดรัดเมื่อเทียบกับขนาดที่ดินและขนาดพื้นที่อาคารประมาณ 243 ตารางเมตร  ห้องน้ำทั้ง ทั้ง 3 ห้อง มีห้องน้ำในตัว ทุกห้องนอนดูกว้างแบะมีช่องหน้าต่างที่แสงส่องเข้ามาถึงตัวห้องได้ดี ห้องน้ำและระเบียงเชื่อมต่อกันสามารถตกแต่งเป็นได้ทั้งสวนขนาดเล็กๆ ที่สามารถมองได้จากทั้งห้องน้ำและส่วนพักผ่อนภายในห้องนอนได้

     

    ลักษณะการจัดพื้นที่โดยรวมมีการเตรียมพื้นที่สำหรับการทำเฟอร์นิเจอร์ Built-In ของทุกๆพื้นที่ ในโครงการเลือกใช้ประตูบานใหญ่ รวมถึงห้องรับรองและห้องนอนที่มีความสูฝ้าเพดาน 2.8 เมตร ทำให้พื้นที่ดูสบายและมีระบบถ่ายเทอากาศดียิ่งขึ้น

    avatar

    วรพล อารีย์

    อาจารย์ประจำวิชา และประธานหลักสูตรสาขาเทคโนโลยีโลจิสติกส์ คณะวิทยาศาสต์และศิลปกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา

    10

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    Two thumbs up ! สำหรับโครงการจากกลุ่มทุนท้องถิ่น ที่มีความใส่ใจในรายละเอียดในทุกๆด้าน ไม่แพ้โครงการใน กรุงเทพ ด้วยการออกแบบที่โดดเด่น มีความลงตัวสวยงาม สบายตา ถนนในโครงการที่กว้างขวางแซมด้วยพื้นที่สีเขียว การดีไซน์พื้นที่ภายในดูเป็นสัดส่วนลงตัว ทำให้การพักอาศัยแบบทาวน์โฮมดูอยู่สบายและมีคุณภาพชีวิตที่ดีไม่แพ้บ้านเลยทีเดียว รวมไปทั้งการเซตอัพที่จอดรถให้พร้อมใช้งานได้จริง โดยไม่ต้องต่อเติมหลังคากันสาด และเนื่องด้วยตั้งอยู่บนเส้นทางหลวง 304  ขารถออกจากเมือง ทำให้การเดินทางเข้าถึงโครงการเพื่อติดต่อธุรกิจเป็นไปได้โดยง่ายและสะดวก รวมทั้งลูกบ้านสามารถเดินทางระหว่างจังหวัดได้ง่ายโดยใช้ 304 เพื่อไปทางขอนแก่น หรือชลบุรีโดยไม่ต้องผ่านเมือง และเป็นเส้นทางเชื่อมต่อไปเส้นมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช ทำให้สะดวกในการเข้ากรุงเทพฯมากซึ่งจะใช้เวลาเพียง 2 ชม.เท่านั้น

     

    ซึ่งหลังปี 63 ที่มอเตอร์เวย์เปิดให้บริการราคาน่าจะทะยานอย่างพรวดพราด ถือว่าทั้งน่าอยู่และมีศักยภาพสำหรับการเก็งกำไร ราคาที่เปิดตัวที่เทียบกับคุณภาพของตัวโครงการถือว่าสมเหตุสมผล สำหรับราคาที่เป็นไปได้ในการให้เช่าโฮมออฟฟิศหน้ากว้าง 4 ม. อยู่ที่ 28 k/เดือน ซึ่งบวกลบได้ใกล้เคียงกับเรทส่งธนาคารที่ 25-28 k แต่หากว่ามีเงินเย็นฟันธงว่า คุ้มและทำกำไรดีแน่นอน

     

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section