เป็นคอนโดติด ถนนมลิวรรณที่มีการจราจรหนาแน่น และทำความเร็วสูงได้ การเดินทางจึงต้องใช้ความระวังสูงสักหน่อย เนื่องด้วยที่เกาะอยู่กับถนนสายหลักทำให้การเดินทางเข้าเมืองจึงใช้เวลาไม่มาก ทั้งนี้ยังเข้าถึงถนนเลี่ยงเมืองได้สะดวกเช่นกัน บริเวณใกล้เคียงมีอาคารสำนักงาน โรงพยาบาลกรุงเทพ มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงเรียนมหาไถ่ศึกษา ทั้งนี้การที่มีชุมชนขนาดใหญ่ และแหล่งงานอยู่ใกล้เคียง ทำให้มีร้านค้าบริการ และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันบริการตั้งแต่เช้า จรดค่ำ 

 ด้วยทำเลที่อยู่ติดกับถนนสายหลักของเมือง (ถนนมิตรภาพ) ทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนบุคคลจึงต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ เนื่องด้วยถนนเส้นทางนี้มีการจราจรหนาแน่นตลอด และมีความเร็วสูง ด้วยตัวถนนเองสามารถเข้าเมืองได้อย่างสะดวดมีระยะทางประมาณ 700 เมตรเท่านั้น แต่หากต้องไปมหาวิทยาลัย สนามบิน จำเป็นต้องชิดขวาเพื่อยูเทิน  แต่อย่างไรก็ดีสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการใช้รถส่วนบุคคล เส้นทางดังกล่าวมี รถประจำทาง 3 สายให้เลือกใช้บริการ 

เนื่องด้วยบริเวณใกล้เคียงเป็นทั้งแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ แหล่งงาน ส่งผลให้มีสิ่งอำนวยความ และบริการที่ใช้ในชีวิตประจำวันครบครัน และการเชื่อมโยงการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองก็สามารภทำได้สะดวก รวมไปถึงการออกไปยังสบยามบิน ที่สามารถเข้าถึงได้โดยถนนหน้าคอนโด ยังมี โรงพยาบาลกรุงเทพ โรงเรียนสาธิต โรงเรียนมหาไถ่ศึกษา มหาวิทยาลัยขอนแก่น โดยทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 2 กิโลเมตร 

ยูนิตพักอาศัยพื้นใช้แกรนิตโตและลามิเนตไม้   ประตูหน้าต่างภายนอกเป็นกระจกบานใหญ่ วงกบสีดำ ให้ความโล่งและเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้  มีการออกแบบเป็นอย่างดีให้มีการกันแดดกันฝนได้ โดยการร่นแนวช่องเปิดจากของภายนอกของอาคาร   ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบ   พื้นระเบียงภายนอกเป็นกระเบื้องเซรามิค

รูปลักษณ์ภายนอกแบบโมเดิร์น มีสไตล์ เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่   ห้องพักมีหลายแบบทั้งที่เป็นแบบสตูดิโอ หนึ่งห้องนอนและสองห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาดตั้งแต่ 29-88 ตร.ม.   ทุกยูนิตออกแบบให้มีระเบียงเปิดออกสู่ภายนอก ทำให้มีความเชื่อมต่อกับความเป็นธรรมชาติ   โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านอาหาร มินิมาร์ท สวนสาธารณะและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ  

แบบห้องขนาดพื้นที่เล็ก ออกแบบการใช้งานให้กระชับ สนองประโยชน์ใช้สอยอย่างคุ้มค่า เหมาะสำหรับนักศึกษา วัยทำงานและครอบครัวที่ยังไม่บุตร ขณะที่แบบห้องพักที่ขนาดใหญ่ขึ้น จะมีพื้นที่ระเบียงเพิ่มมากขึ้นสามารถเชื่อมต่อกับภายนอกได้ดี  มีพื้นที่อเนกประสงค์ภายในยูนิตกว้างขวางมาก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกมากขึ้น

คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น สไตล์ Modern ติดตึกทรู บนถนนมะลิวัลย์ ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น บนที่ดิน 2 งาน 80 ตารางวา พร้อมรูปแบบห้องให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ ถึง 8 แบบ บนขนาดห้องเริ่มต้นที่ 29.72-88.54 ตร.ม.จากผู้ประกอบการท้องถิ่น ปัจจุบัน ราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 41,000-55,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่า ให้กับ นศ. และพนักงานที่อยู่ใกล้ มหาวิทยาลัยขอนแก่น ได้ประมาณ 8,000-12,000 บาท

เมื่อพิจารณาศักยภาพของที่ตั้งโครงการ และวัสดุที่ใช้ กล่าวได้ว่าเป็นราคาที่มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น เนื่องจากมีสภาพคล่อง และมีตลาดเช่ารองรับ จากศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ที่มีแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้น