สุนทรียภาพแห่งการใช้ชีวิต จากแรงบันดาลใจแห่งแคว้นทัสคานี ประเทศอิตาลี ท่ามกลางบรรยากาศและทัศนียภาพอันสวยงาม ด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น สร้างสรรค์อย่างพิถีพิถันเพื่อความสุขอย่างแท้จริง พร้อมคลับเฮ้าส์หรู ท่ามกลางธรรมชาติจากขุนเขาและสายน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
* สัมผัสธรรมชาติที่รายล้อมภายในโครงการ ให้คุณมีความเป็นส่วนตัวกับอุดมคติของดีไซน์ไม่เหมือนใคร
* บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บรรยากาศยุโรป – ทัสคานี ตั้งอยู่ในเขตอำเภอหางดง
* เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน และสถานที่ราชการ
* ลดสูงสุด 10,000 บาท
CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
เชียงใหม่ หางดง หางดง
พัฒนาโดย
บริษัท พูนสิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
บ้านเดี่ยว ・ บ้านแฝด
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 250 ไร่ 0 งาน 0 ตร.วา |
8
ทำเลที่ตั้ง
8
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
8
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ของอำเภอหางดง ถือว่าอยู่ใจกลางตัวเมือง อ.หางดง และมีการพัฒนาสาธารณูปโภคทั่วถึง ใกล้กับถนนสายหลัก ถนนเชียงใหม่-หางดง เดินทางเข้าตัวเมืองใช้เวลาประมาณ 30-35 นาที ตัวโครงการอยู่ใกล้กับแหล่งชุมชนซึ่งไม่แออัดมากขับรถไปยังโครงการได้ง่าย และมีป้ายบอกทางเข้าโครงการจากถนนหลักให้เห็นเด่นชัด อยู่ใกล้ตลาดสดเทศบาลหางดง ที่ว่าการอำเภอหางดง, สถานที่ตำรวจภูธร อ.หางดง, โรงพยาบาลหางดง และโรงเรียนในเขตพื้นที่ ถือว่าเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากที่สุด
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
การเดินทาง
การเดินทางใช้ถนนเชียงใหม่-หางดง จากตัวเมืองไปยังโครงการใช้เวลาประมาณ 30-35 นาที นอกจากการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวแล้ว ยังมีรถสี่ล้อประจำทางสีเหลืองที่วิ่งจากจุดรับส่งตั้งแต่ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ไปจนถึง อ.หางดง, อ.สันป่าตอง ตลอดสาย การจราจรบนถนนเพื่อไปยังโครงการ หากเป็นช่วงเวลาเร่งรีบในช่วงเช้าและเย็น จะเริ่มติดขัดตั้งแต่สุดถนน 2 เลนก่อนเข้าเขตอำเภหางดง เพราะจะเป็นการใช้ถนนร่วม บริเวณหน้าตลาดสดเทศบาลหางดง และสามแยกไฟแดงก่อนถึงสถานีตำรวจ
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
8
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการอยู่ในทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายที่ ตั้งแต่ ที่ว่าการอำเภอหางดง, สถานีตำรวจภูธร อ.หางดง, โรงพยาบาลหางดง, การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค, โรงเรียน, ตลาดสด, ไปรษณีย์หางดง และใกล้แหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญอย่าง ศูนย์หัตกรรมบ้านถวาย ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการ ใช้เวลาประมาณ 5-8 นาที และยังอยู่ใกล้ห้างบิ๊กซี สาขาหางดง 2 , มหาวิทยาลัยนอร์ท-เชียงใหม่ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาที
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
8
คะแนน
วัสดุ
โครงการก่อสร้างและการเลือกใช้วัสดุได้มาตรฐาน ก่อสร้างด้วยระบบเสาคาน มีเสาเอ็นทับหลังบริเวณประตูหน้าต่าง ผนังก่ออิฐ ภายนอกเลือกใช้สีโทนที่ดูแล้วอบอุ่น ประตู-หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมขอบขาวพร้อมกระจกเขียวตัดแสงลดความร้อนเข้าสู่ภายในบ้าน ภายนอกมีการติดตั้งบัวปูนบริเวณขอบหน้าต่างด้านบนป้องกันน้ำไหลย้อนบริเวณหน้าต่าง ภายในบ้านชั้นหนึ่งปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนพื้นชั้นบนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา ภายในห้องน้ำโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์คุณภาพดี
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
7
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
เป็นโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ มีแปลงที่ดินหลายขนาด มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และ บ้าน 2 ชั้น ตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตที่ต่างกัน สำหรับบ้านชั้นเดียว ขนาด 2-3 ห้องนอน จอดรถยนต์ได้ 1 คัน ขนาดของบ้านเมื่อเทียบแปลงที่ดินแล้วดูค่อนข้างติดกันเนื่องจากการยื่นของชายหลังคา ออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้อย่างลงตัว มีการแบ่งฟังค์ชั่นเป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนรับแขกทานอาหารขนาดเหมาะสม ห้องนอนแต่ละห้องพื้นที่พอเหมาะกับการพักผ่อน สำหรับบ้าน 2 ชั้น ทางโครงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัวมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 138-172 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง ชั้นล่างออกแบบให้พื้นที่ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกันทำให้ดูโปร่งโล่ง มีระเบียงขนาดพอเหมาะให้นั่งพักผ่อน ห้องครัวเปิดโล่งทำให้อาจมีกลิ่นรบกวนเข้าภายในบิเวณพักผ่อน ห้องนอนแต่ละห้องพื้นที่พอเหมาะกับการพักผ่อนห้องนอนใหญ่กว้างขวางพร้อมห้องน้ำในตัว
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
สนใจซื้อบ้านอ.หางดง ต้องเลือกช่วง ทำเล ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกถูกที่มีกำไร
ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่า และใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก
แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอ.หางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอ.สารภี และอ.สะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และห้างเซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ตืดกับถนนใหญ่แค่ใหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว
พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป้นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%
ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอ.หางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ต.น้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี
อำเภอหางดงเป็นทำเลที่น่าสนใจที่มีรูปแบบความหลากหลาย ทั้งการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อการเช่า ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมในช่วง ทำเลนั้นๆ และวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ