โครงการตั้งอยู่ในซอยหมู่บ้านป่าตึง ห่างจากถนนเด่นห้า-ดงมะดะ ประมาณ 900 เมตร และห่างจากถนนเลี่ยงเมืองสายตะวันตกที่กำลังก่อสร้างประมาณ 500 เมตร เป็นชุมชนที่เน้นการอยู่อาศัยในบรรยากาศเงียบสงบ ใกล้แหล่งท่องเที่ยว อาทิ ไร่บุญรอด วัดร่องขุ่น น้ำตกขุนกรณ์ และสถานศึกษา อาทิ โรงเรียนสามัคคี 2 วิทยาลัยเทคโนโลยีกรุงธนเชียงราย สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้จากถนนเด่นห้า-ดงมะดะ และ จากถนนพหลโยธิน บริเวณทางเข้าวัดร่องขุ่นหรือทางเข้าเดียวกับโครงการบ้านฐิติพร เป็นทำเลชานเมืองที่หลีกหนีความพลุกพล่านแต่ยังสามารถเดินทางเข้าไปในตัวเมืองได้สะดวกภายใน 20 นาที 

การเดินทางมายังโครงการสามารถมาได้จากเส้นทาง คือ ถนนเด่นห้า-ดงมะดะ และ จากถนนพหลโยธิน บริเวณทางเข้าวัดร่องขุ่นหรือทางเข้าเดียวกับโครงการบ้านฐิติพร และในอนาคตอันใกล้หากโครงการก่อสร้างถนนเลี่ยงเมืองสายตะวันตกแล้วเสร็จก็จะสามารถเดินทางเข้าออกตัวเมืองได้สะดวกมากยิ่งขึ้น ปัจจุบันหากใช้รถส่วนตัวในการเดินทางเข้าตัวเมืองจะใช้เวลาประมาณ 20 นาที ขับรถไปยังไร่บุญรอดและวัดร่องขุ่นได้ประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้น

โครงการตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความสงบ รายล้อมด้วยธรรมชาติ มีต้นไม้ ภูเขา โดยเฉพาะหนองปึ๋งที่ถือเป็นสถานที่พักผ่อนใกล้บ้านเดินทางเพียง 5 นาที อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษาที่สามาถเดินทางไปภายใน 5-10 นาที อาทิ โรงเรียนเทศบาล 5 เด่นห้า โรงเรียนบ้านสันโค้ง(เชียงรายจรูญราษฎร์) โรงเรียนสามัคคีวิทยาคม โรงเรียนอนุบาลเชียงราย และเดินทางไปยังโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ เซ็นทรัลพลาซาเชียงรายและบิ๊กซีประมาณ 10-15 นาที และเป็นทำเลที่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติชื่อดังของเชียงราย อาทิ ไร่บุญรอด วัดร่องขุ่น น้ำตกขุนกรณ์ วัดห้วยปลากั้ง เป็นต้น

บ้านสั่งสร้างบนที่ดินของโครงการ โดยมีแบบให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ เป็นแบบบ้านในสไตล์ร่วมสมัย ภายนอกก่ออิฐฉาบปูนทาสี หน้าต่างเฟรมอลูมิเนียมสีขาวพร้อมติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ บางส่วนบุด้วยกระเบื้องหินกาบเพื่อสร้างมิติให้กับตัวบ้าน ภายในบ้านปูพื้นชั้นหนึ่งและพื้นบันไดด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ฝ้าเพดานฉาบเรียบและฝ้าเพดานหลุมฝังไฟดาวน์ไลท์ พื้นชั้น 2 พื้นปูด้วยไม้ลามิเนต ผู้ซื้อสามารถเปลี่ยนวัสดุภายในบ้านได้

เป็นโครงการที่เน้นอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยเน้นการบริการในพื้นที่ส่วนกลางเช่น สระว่ายน้ำ สปา ฟิตเนส ซาวด์น่า ห้องประชุม โดยโครงการเป็นผู้ดูแลและบริหารส่วนกลาง บริการแม่บ้านทำความสะอาดและคนดูแลสวนแต่ละบ้าน บ้านแต่ละใช้แนวพุ่มไม้เป็นรั้วธรรมชาติ ห้ามเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเพื่อไม่เป็นการรบกวนเพื่อนบ้าน บ้านแต่ละหลังเป็นแบบสั่งสร้างโดยเลือกจากแบบของโครงการ พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเน้นความโอ่อ่ากว้างขวาง เน้นช่องเปิดขนาดใหญ่เพื่อเชื่อมต่อกับบรรยากาศบริเวณรอบบ้าน

"โซนตะวันตกย่านเมืองเก่า  แหล่งวัฒนธรรม  ย่านการค้ารอการพัฒนาถนนบายพาสตะวันตก"

โซนด้านตะวันตกของเมือง นับจากแม่น้ำกกลงมาทางใต้ ฝั่งขวาของถนนพหลโยธิน จุดสำคัญหลักเป็นที่ตั้งของอนุสาวรีย์พ่อขุนเม็งรายและหอนาฬิกา  ที่มีกิจกรรมทุกยามค่ำคืน ทำให้ย่านนี้เป็นย่านการค้าและสถานศึกษาชั้นนำของจังหวัด   เป็นที่ตั้งของเมืองเก่าและชุมชนเด่นห้า ที่เป็นชุมชนท้องถิ่นดั้งเดิม เป็นจุดที่จะมีการขยายเมืองเพราะการจัดตั้งหน่วยงานราชการใหม่ๆอาทิ สำนักงานขนส่ง ศาล มีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสายใหม่ถนนบายพาสสายตะวันตกที่กำลังเริ่มก่อสร้าง         
        ในแง่การลงทุนสำหรับคนที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงถือว่าทำเลนี้ไม่มีพลาด  แต่ถ้าเพื่อการเช่าต้องดูกันเป็นย่านๆเพราะย่านเมืองเก่าเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจากประเทศเยอรมัน แต่ถ้าเป็นทางหนองปึ๋งย่านดอยเขาควายจะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษและอเมริกา
      กรณีที่ต้องการลงทุน  สามารถลงทุนเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่า แต่ถ้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อมีมูลค่าในอนาคตเพิ่มย่านนี้ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย เพราะราคาที่ดินถือว่าอยู่ในเมืองอัตราเติบโตสูง และเมื่อถนนบายพาสตะวันตกสร้างเสร็จ  จะยิ่งทำให้มีความเจริญมากขึ้น