Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

พฤกษานารา บายพาส

Resale
นครราชสีมา · เมืองนครราชสีมา · จอหอ
บันทึก
Share
  • ภาพหลัก -  พฤกษานารา บายพาส
    ภาพหลัก -  พฤกษานารา บายพาส
    พฤกษานารา บายพาส - บรรยากาศ - 1
    พฤกษานารา บายพาส - บรรยากาศ - 2
    พฤกษานารา บายพาส, ภาพที่ 4
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/4/2020
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section
    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    จุดเด่นของโครงการ พฤกษานารา บายพาส

    * โครงการจะมีลักษณะโค้งมนเผยให้เห็นถึงความงามของบ้านในมิติต่างๆ ทำให้ภาพรวมของโครงการดูมีชีวิตชีวา

    * ตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหลากหลายดีไซน์เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้า 

    * โครงการตั้งอยู่ทำเลที่พักอาศัยติดถนนบายพาส

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ส่วนลด 100,000 บาท

    * กู้ได้ 100%

    * ฟรี โอน 

    * ฟรี ถังน้ำ, ปั้มน้ำ 

    * เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สวนสาธารณะ

    เครื่องเล่นกลางแจ้ง

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2017

    จำนวนแบบบ้าน

    4

    จำนวนยูนิต

    158


    ที่อยู่

    นครราชสีมา  เมืองนครราชสีมา  จอหอ

    พัฒนาโดย

    บริษัท พฤกษานารา เอสเตท จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * รับประกันโครงสร้าง 1 ปี

    * รับประกันสี 6 เดือน

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 40 ไร่ 0 งาน 0 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    5.2

    3

    ทำเลที่ตั้ง

    3

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    6

    ประโยชน์ใช้สอย

    3

    การเดินทาง

    7

    วัสดุ

    7

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ

    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

    3

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    จุดเด่น คือ ราคาขายไม่หนักมาก เมื่อพิจารณาแลกกับทำเลที่ตั้งที่ไม่ใช่จุดยุทธศาสตร์ของเมือง ค่อนข้างอยู่ห่างไกลแหล่งชุมชนและบริการพื้นฐาน ตลอดจนห่างไกลกับระบบขนส่งสาธารณะทุกแบบ จะมีอีกประเด็นที่น่าสนใจ คือ บรรยากาศที่เป็นธรรมชาติจริงๆ เนื่องจากไม่มีแหล่งชุมชนตั้งอยู่โดยรอบเลย และแนวโน้มการพัฒนาน่าจะมีเกิดขึ้นได้น้อยมาก

     

    โครงการนี้น่าจะเหมาะสมสำหรับวัยตั้งตัวหรือผู้มีรายได้ปานกลางที่อยากได้บ้านเดี่ยวมีพื้นที่มากพอสมควร ราคาไม่แพงเกินไป โดยยอมแลกกับทำเลที่ตั้งที่ไม่เชื่อมโยงกับบริการของเมืองโคราช

    avatar

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ

    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

    3

    คะแนน

    การเดินทาง

    การเดินทางเชื่อมโยงกับแหล่งงานและเข้าเมืองโคราชค่อนข้างลำบากทั้งรถส่วนบุคคลและรถสาธารณะ เนื่องจากอยู่บริเวณฝั่งตรงข้ามนอกเมืองของถนนเลี่ยงเมือง ถนนเส้นนี้มีปริมาณรถวิ่งด้วยความเร็วสูงและหนาแน่นเป็นอย่างมาก ดังนั้นการใช้ชีวิตควรจะอยู่บริเวณย่านชุมชนที่โครงการตั้งอยู่ 

     

    สำหรับผู้พักอาศัยที่ไม่มีรถส่วนบุคคลยิ่งแล้วหนัก เนื่องจากอยู่ไกลแหล่งชุมชนการที่จะเดินทางออกจากโครงการไปสถานที่ต่าง ๆ น่าจะลำบาก ไม่มีบริการรถหรือมอร์เตอร์ไซค์รับจ้าง ตลอดจนรถเมล์หรือรถสองแถววิ่งผ่านเลย โดยสรุปโครงการนี้เหมาะสมสำหรับผู้มีรถส่วนบุคคลและชื่นชอบการขับรถไปมาโดยต้องผ่านถนนใหญ่ที่มีความเร็วสูง

    avatar

    ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ

    ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

    3

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก และย่านชุมชนตั้งอยู่โดยรอบโครงการเลย สำหรับผู้พักอาศัยโครงการแห่งนี้อาจจำเป็นต้องมีการวางแผนเป็นอย่างมาก นอกจากจะทำเลอยู่ห่างไกลแหล่งการค้าชุมชนแล้ว ยังตั้งอยู่ทำเลที่มีถนนใหญ่รถวิ่งด้วยความเร็วกั้นอยู่ อาจทำให้การเดินทางกิจกรรมต่าง ๆ มีความยุ่งยากเพิ่มมากขึ้น จึงไม่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ชอบเดินทางไปมาซื้อของซื้ออาหารในทุกมื้อช่วงวันหยุดหรือเดินทางในแต่ละวัน 

    avatar

    ศุภชัย ชัยจันทร์

    สถาปนิก

    7

    คะแนน

    วัสดุ

    โครงการพฤษนาราประกอบไปด้วยแบบบ้าน 1 ชั้นและสองชั้น วัสดุการก่อสร้างจะคล้ายกันทั้งโครงการเพื่อให้ภาพรวมโครงการดูสัมพันธ์กัน โครงสร้างและวัสดุเป็นระบบก่อสร้างด้วย เสา คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสี โครงหลังคาเหล็กมุงด้วยกระเบื้องหลังคาเซรามิก EXCELLA สีเทาอ่อนจากแบรนด์ SCG ทั้งโครงการ วัสดุโดยรวมที่ใช้เป็นวัสดุที่เป้นไปตามมาตรฐานวัสดุการก่อสร้าง วัสดุภายนอกเลือกใช้โทนสีเหลืองอ่อนและขาวเพื่อให้ความรู้สึกนุ่มนวลและสบายตา ผนังก่ออิฐฉาบปูนติดกับกรอบประตูหน้าต่างอะลูมิเนียม สีขาวกระจกใสแทรกด้วยงานตกแต่งด้วยเหล็กกล่องสีเหลืองบริเวณพื้นที่จอดรถหน้าบ้านอที่ทำให้อาคารด้านหน้าดูทันสมัยขึ้น

     

    พื้นชั้นล่างจะปูกระเบื้องแกรนิโต้สีขาว ชั้นบนที่เป้นส่วนพักอาศัยจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตแบบบ้านชั้นเดียวพื้นชั้นล่างก็จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้สีขาวเช่นเดียวกัน เพื่อทำให้พื้นที่ภายในบ้านดูสว่าง งานฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาวทำให้ดูสบายตา ส่วนวัสดุห้องน้ำจะใช้เป็นกระเบื้องเซรามิกทั้งพื้นและผนัง เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด โดยภาพรวมแล้ววัสดุที่นำมาใช้ในโครงการเป็นวัสดุก่อสร้างมาตรฐานในเครือ SCG สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดจะเป็นสุขภัณฑ์ในเครือ AMERICAN STANDARD

    avatar

    ศุภชัย ชัยจันทร์

    สถาปนิก

    6

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    แบบบ้านพฤษานาราประกอบไปด้วยแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบในโครงการ เริ่มต้นที่บ้านชั้นเดียวที่ขนาดเล็กที่สุดในโครงการคือแบบบ้านกัลป์พฤกษ์ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 111 ตารางเมตร เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก, แบบบ้านราชพฤกษ์ 3 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ โดยแบบบ้านชั้นเดียวทั้ง 3 แบบตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 50 ตารางวา ห้องรับแขกจะอยู่ติดกับสวนหน้าบ้านที่ทางโครงการได้เตรียมไว้ให้ แต่เมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยกับพื้นที่ดินแล้วแบบบ้านกัลป์พฤษจะมีพื้นที่ด้านข้างไว้รอบรับกิจกรรมอื่นๆได้อีก ส่วนแบบบ้านราชพฤกษ์และกัลป์พฤกษ์ จะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแต่พื้นที่รอบบ้านจะมีขนาดเล็กลง  

     

    ต่อมาเป็นแบบสุดท้ายคือแบบบ้านพฤกษ์ภิรมษ์ ที่เป็นแบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถพื้นที่ใช้สอยรวม 229 ตาราเมตรบนขนาดที่ดิน 60 ตารางวา เป็นบ้านที่เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ มีพื้นที่สวนด้านหน้าบ้านสามารถมองเห็นได้จากห้องรับแขก ด้านบนพื้นที่ชั้นสองห้องนอนแต่ละห้องจะมีระเบียงให้ขนาดกว้าพอสมควรเพื่อเปิดมุมมองให้กับห้องนอน  โดยภาพรวมแล้วขนาดพื้นที่ใช้สอยในบ้านเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ ที่เหลือโดยรอบอาจจะดูกระชับไปสักนิด

    avatar

    วรพล อารีย์

    อาจารย์ประจำวิชา และประธานหลักสูตรสาขาเทคโนโลยีโลจิสติกส์ คณะวิทยาศาสต์และศิลปกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา

    7

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    โครงการเลือกที่จะเกาะถนนทางหลวง 204 ตัดกับถนน สุรนารายณ์ ซึ่งในโซนนี้เป็นที่ตั้งของแหล่งงานและส่วนราชการหลายแห่ง จึงค่อนข้างแมทช์กลุ่มเป้าหมายระดับกลางที่มีรายได้ประจำเป็นจำนวนมาก อาทิเช่น บุคลากรจากโรงเรียนบุญเหลือฯศาลเยาวชน ศุนย์โตโยต้า สำนักงานขนส่ง สถานีตำรวจจอหอ อบต.จอหอ โรงงานแดรี่ฮัท ศูนย์การศึกษาพิเศษ เป็นต้น  

     

    ซึ่งถึงแม้โครงการจะค่อนข้างไกลจากย่านชุมชนและความเจริญสักหน่อย ซึ่งทำให้ต้นทุนที่ดินมีราคาไม่สูงนัก แต่นับว่าเป็นการวางตำแหน่งที่ยอดเยี่ยมในการสร้างยูนิตที่อยู่อาศัยขึ้นมาเพื่อรองรับแหล่งงานโดยรอบนับสิบแห่ง ซึ่งถ้าหากผู้อาศัยเองชอบความเงียบสงบไม่พลุกพล่าน ไป-กลับที่ทำงานใกล้และสะดวก โครงการนี้ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดี รวมทั้งราคาที่ต่ำกว่าโครงการอื่นๆในโซนจอหอ พร้อมทั้งมีตัวเลือกบ้านเดี่ยวที่หลากหลายถึง 4 Type เพื่อรองรับกำลังซื้อของลูกบ้านในทุกระดับ หากไม่ได้คำนึงถึง Facility อื่นๆมากนัก ราคาถือว่าเป็นมิตรในโซนที่พักอาศัยย่านจอหอ น่าเก็งกำไรตอนนนี้ก่อนที่เซ็นทรัลจะเปิดปลายปี 60 ซึ่งคาดการณ์ได้ว่ามีผลต่อราคาโซนจอหออย่างก้าวกระโดดเลยทีเดียว

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section