โครงการตั้งอยู่ในซอยบ้านสหกรณ์ห่างจากถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เป็นทำเลที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้ประมาณ 2กิโลเมตร ซึ่งเป็นบริเวณที่มีความคึกคักมีตลาดสด ร้านค้าสะดวกซื้อ รวมถึงธนาคารต่างๆ ให้บริการเนื่องจากมีกลุ่มนักศึกษาบุคลากรของมหาวิทยาลัยแม่โจ้มาใช้บริการเป็นจำนวนมาก สภาพแวดล้อมรอบโครงการรายล้อมด้วยธรรมชาติ บรรยากาศเงียบสงบเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่หลีกหนีความวุ่นวายในตัวเมือง

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1.2กิโลเมตร ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการดังนั้นการเดินทางโดยรถส่วนตัวจะมีความสะดวกมากที่สุด สำหรับการเดินทางไปมหาวิทยาลัยแม่โจ้ประมาณ 5 นาที เข้าสู่ตัวเมือเข้าออกตัวเมืองใช้เวลาประมาณ 15 นาที และไปสนามบินเชียงใหม่โดยใช้เส้นทางถนนวงแหวนรอบกลางหรือถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางใช้เวลาประมาณ 20 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ ซึ่งเป็นแหล่งรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งตลาดสด ร้านค้าสะดวกซื้อ และธนาคารใช้เวลาเดินทางประมาณ 5นาที นอกจากนี้หากขับรถจากหน้ามหาวิทยาลัยแม่โจ้ตรงไปทาง อ.พร้าวอีกประมาณ 4กิโลเมตรก็ถึงโรงพยาบาลสันทรายแล้ว

โครงการโดดเด่นด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมแบบฉบับอิตาเลี่ยน ที่นำเอาความงามความเรียบง่ายมาผสมกันอย่างลงตัว วัสดุภายนอกและการออกแบบตอบโจทย์รูปลักษณ์ของบ้านเป็นอย่างดี การเลือกใช้สีภายนอกแม้จะใช้สีแดง สีเหลือง แต่เลือกใช้เฉดสีที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ซุ้มโค้งบริเวณหน้าบ้านบุด้วยหินกาบเป็นการเลือกใช้วัสดุโชว์พื้นผิวให้รู้สึกถึงความเป็นธรรมชาติ มีการประยุกต์ใช้ประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมสีดำแทนที่ไม้เพื่อความแข็งแรงทนทาน มีการป้องกันน้ำฝนไหลย้อนหน้าต่างด้านที่ไม่มีชายคายื่นปกคลุมโดยออกแบบให้มีคิ้วหรือกันสาดปกคลุม ภายในบ้านชั้นล่างปูพื้นด้วยหินอ่อน ผนังสีขาวและหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสัมผัสถึงธรรมชาติและความหรูหรา ชั้นสองปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตตัดกับผนังเรียบสีขาวให้ความรู้สึกอบอุ่นแก่การพักผ่อน หากต้องการต่อเติมบ้านควรพิจารณาเลือกใช้วัสดุให้เข้ากับรูปแบบบ้าน

บ้านสองชั้นที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวสไตล์ทัสคานี ขนาดของบ้านเมื่อเทียบแปลงที่ดินแล้วลงตัว โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง บ้าน Carina ขนาดพื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน และ บ้าน Cuore ขนาด 4 ห้องนอน มีห้องนอนเพิ่มในชั้นล่างที่สามารถใช้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุในครอบครัวทำให้สะดวกต่อการใช้งาน บ้านทั้งสองแบบจอดรถได้ 2 ออกแบบส่วนรับแขกให้เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารประกอบกับการใช้หน้าต่างบานใหญ่ทำให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง บริเวณรับแขกออกแบบให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนไม่รบกวนพื้นที่ส่วนกลางภายในบ้าน ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้างพร้อมห้องน้ำในตัวแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยภารวมการออกแบบพื้นที่ใช้สอยทำได้ดี

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค  มีโชคพลาซ่า เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง มหาวิทยาลัยแม่โจ้ มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง  ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชค  ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้  ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง  3,500 - 20,000 บาท  แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม