“มาลาดา เมซ” บ้านแนวคิดใหม่สไตล์ Modern Minimalist ที่ถูกออกแบบให้ทุกพื้นที่ใช้สอยประโยชน์ได้สูงสุด และดีไซน์ให้สอดคล้องกันกับไลฟ์สไตล์ทันสมัยของครอบครัวยุคใหม่ที่มีความโดดเด่น แตกต่าง ไม่ซ้ำใคร ดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ คุณภาพของวัสดุและสุดยอดทำเลแห่งการพักอาศัยของจังหวัดเชียงใหม่ บนถนนสายเชียงใหม่–หางดง
* ห่างจากสนามบินเพียง 7 นาที ตั้งอยู่ย่านธุรกิจและการท่องเที่ยว
* เลือกใช้วัสดุก่อสร้างเกรด A ในเครือ SCG มั่นใจกับระบบการก่อสร้างแบบ Conventional
* Modern Life Modern Living คอนเซ็ปต์บ้านประหยัดพลังงาน (EC0 House) ด้วยกระจกเขียวตัดแสงทรงสูงรับแสงและมุมมองภายนอก จัดวางตำแหน่งช่องเปิด - ปิด ให้เกิดการหมุนเวียนระบายอากาศได้ดี
สระว่ายน้ำระบบเกลือ
CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
WiFi, ร้านอาหาร และ Coffee Shop
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
เชียงใหม่ หางดง สันผักหวาน
พัฒนาโดย
บริษัท พีทูพี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
ทาวน์โฮม ・ อาคารพาณิชย์
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * ประกันโครงสร้าง 5 ปี * ประกันตัวบ้าน 1 ปี |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 14 ไร่ 1 งาน 16 ตร.วา |
8
ทำเลที่ตั้ง
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
9
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
10
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
พงศ์มนัส ทาศิริ
บรรณาธิการ Home Buyers Guide Chiang Mai
8
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
ตั้งอยู่ฝั่งทิศใต้ของเมือง บนทำเลติดแนวถนนเชียงใหม่-หางดงใกล้ตลาดสันป่าสักสามารถมองเห็นวิวดอยสุเทพ ไม่ไกลจากตัวเมือง ใช้เวลาเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองหรืออำเภอหางดงประมาณ 15-20นาที ถือเป็นทำเลของการอยู่อาศัยอันดับต้นๆ ของเชียงใหม่ โดยลักษณะของโครงการเหมาะสำหรับอยู่อาศัยและทำธุรกิจที่ไม่ต้องการความแออัดแต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
พงศ์มนัส ทาศิริ
บรรณาธิการ Home Buyers Guide Chiang Mai
7
คะแนน
การเดินทาง
การเดินทางมายังโครงการสะดวกสบาย สามารถใช้ได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถโดยสารประจำทางที่วิ่งผ่านหน้าโครงการ นอกจากนั้นยังสามารถใช้เส้นทางได้หลากหลายทั้งถนนคันคลองชลประทาน, เชียงใหม่-หางดง หรือถนนวงแหวนมายังโครงการได้ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10นาทีไปสนามบินนานาชาติเชียงใหม่และเชื่อมสู่พื้นที่อื่นๆ ของเมืองได้โดยใช้ถนนเลียบคันคลองชลประทาน
พงศ์มนัส ทาศิริ
บรรณาธิการ Home Buyers Guide Chiang Mai
7
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลสิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง อาทิ เซ็นทรัลพลาซ่าเชียงใหม่แอร์พอร์ต, โลตัส, บิ๊กซี, แมคโคร, บิ๊กซี, สนามกอล์ฟ, ตลาด, โรงเรียนนานาชาติ, มหาวิทยาลัยฟาอีสเทิร์น, โรงพยาบาล อีกทั้งยังมีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่เหมาะแก่การพักผ่อนอื่นๆ เช่น อุทยานราชพฤกษ์, เชียงใหม่ไนท์ซาฟารี, วัดต้นแกว๋น
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
10
คะแนน
วัสดุ
โครงการเลือกใช้วัสดุเกรด A ใช้ผลิตภัณฑ์ของ SCG การก่อสร้างเป็นแบบ Conventional (หล่อโครงสร้าง/ก่ออิฐ/ฉาบปูน) ภายนอกเลือกใช้วัสดุและโทนสีได้เข้ากับสไตล์ Modern Minimalis หลังคาพ่นฉนวน PU Foam เพื่อประสิทธิภาพสูงสุดที่ช่วยในการป้องกันเสียงและลดปริมาณความร้อนใต้หลังคาทำให้ลดอุณหภูมิในตัวบ้านช่วยให้บ้านประหยัดไฟจากการทำงานของเครื่องปรับอากาศ หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงทรงสูงรับแสงและมุมมองภายนอก จัดวางตำแหน่งช่องเปิด-ปิด ให้เกิดการหมุนเวียนระบายอากาศ(Air Flow) ได้อย่างดี หลังคา หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงานปราศจากรังสี UV
มนต์ชัย บุญยะวิภากุล
อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต
9
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
บ้านแนวคิดใหม่สไตล์ Modern Minimalist โครงการประกอบด้วย ทาวน์โฮม 2 ชั้น เล่นระดับ หน้ากว้าง 5.5 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ฟังค์ชั่นการใช้งานและพื้นที่ใช้สอยลงตัว
ทาวน์โฮม 3 ชั้นเล่นระดับหน้ากว้าง 5.5 ม. บ้าน 2 แบบถูกจัดวางสลับกันอย่างลงตัว
Shop House ขนาดสามชั้นเต็ม ที่ดินมาตรฐาน 18 ตร.ว. หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 183 ตร.ม. มีที่จอดรถส่วนกลางตลอดแนวหน้าอาคาร ชั้นบนสุดจัดเป็นที่พักอาศัยขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้นล่างและชั้นสอง สามารถจัดเป็นพื้นที่ทำธุรกิจและสำนักงาน ผสมผสานชีวิตธุรกิจและการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว
อัญชนา วัลลิภากร
นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
สนใจซื้อบ้าน อ.หางดง ต้องเลือกช่วง ทำเล ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกถูกที่มีกำไร
ถนนเชียงใหม่-หางดง เป็นถนนสายแรกของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร เพราะเป็นเส้นทางที่ขยายเพื่อไปสู่แหล่งท่องเที่ยว บ้านถวาย ดอยอินทนนท์ ทำให้ตลอดเส้นทางมีโครงการทั้งเก่า และใหม่ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิ ห้างบิ๊กซี แมคโคร โลตัส โฮมโปร และกำลังเกิดการพัฒนาใหม่ที่กาดฝรั่ง มีริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้าแบบพรีเมี่ยม ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ที่สวยที่สุดในเชียงใหม่ และมีห้างพรีเมี่ยมเอาเล็ท ยังไม่นับกลุ่มอาคารพาณิชย์ที่จะมีสินค้า และบริการเกิดขึ้นอีกมาก
แต่เมื่อพูดถึงหางดงต้องแยกออกเป็นแต่ละช่วง เพราะมีอาณาบริเวณที่ครอบคลุมพื้นที่แตกต่างกัน ช่วงต้นๆของอ.หางดง คือตำบลสันผักหวานที่ครอบคลุมแนวถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมระหว่างอ.สารภี และอ.สะเมิงที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวใหญ่อีกแห่ง ต้องถือเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง และห้างเซ็นทรัลแอร์พอร์ต และใกล้สนามบิน ย่านนี้จะมีที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ระดับราคาขึ้นอยู่กับทำเลว่าสถานที่ตั้งจะอยู่ตืดกับถนนใหญ่แค่ใหน ราคาประเมินที่ดิน ตั้งแต่แยกสนามบิน - โลตัสหางดง อยู่ที่ 22,500 - 80,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อบ้านในเมือง ที่ต่อไปราคาบ้านจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็ว
พื้นที่ถัดออกมาต้องเรียกว่าเป็นย่านกาดฝรั่ง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีกลุ่มผู้อยู่อาศัยเป้นชาวต่างชาติ ทำให้มีสถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต และยังมีสนามกอล์ฟนอร์ทฮิลล์ อยู่ไม่ไกล ทำให้ราคาบ้านในย่านนี้มีราคาที่สูงขึ้นและมีโอกาสลงทุนในเรื่องการเช่า ราคาประเมินแยกราชพฤกษ์ - กาดฝรั่ง อยู่ที่ 20,000 บาท/ตารางวา แต่ทำเลนี้นับเป็นทำเลที่น่าลงทุนมากเพราะมี magnet สำคัญอย่างกาดฝรั่ง และ Premium Outlet ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติ และถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ เพราะมีชาวต่างชาติผลตอบแทนไม่น่าต่ำกว่า 8%
ย่านถัดมาเป็นย่านในตัวอำเภอหางดง จะมีสถานที่ราชการ ตลาดสด ธนาคาร และแหล่งหัตถกรรมบ้านถวาย ทำให้เป็นที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นหรือคนที่ย้ายเข้ามาทำงานในอ.หางดง ราคาประเมินในย่านนี้ตั้งแต่ ปากทาง อบต.แม่ท่าช้าง - ที่ว่าการอำเภอหางดง 12,000 - 13,000 บาท/ตารางวา มีอัตราเติบโตแบบช้าๆ แต่ในย่าน ต.น้ำแพร่ พื้นที่ใกล้เคียงมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมหรูให้กับชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นย่านที่มีคุณภาพอากาศดี
อ.หางดงเป็นทำเลที่น่าสนใจที่มีรูปแบบความหลากหลาย ทั้งการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อการเช่า ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมในช่วงทำเลนั้นๆ และวัตถุประสงค์ของผู้ซื้อ