ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ คอนโดมิเนียมที่สามารถใช้ชีวิตกลางเมือง ท่ามกลางธรรมชาติอย่างอิสระ ด้วยการใช้โทนสีเขียวเทาผ่านเส้น โค้งแบบอิสระในการออกแบบที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ผสมผสานกับสวนพักผ่อนหย่อนใจ ในแบบ Modern Style ที่โดดเด่นเหนือใครด้วยนวัตกรรม Smart Design ที่คำนึงถึงการประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ด้วยระบบหมุนเวียนอากาศ โดยการจัดวางแนวอาคารเป็นผังรูปตัว L เพื่อรับลมตะวันตกเฉียงใต้ และลมตะวันออกเฉียงเหนือ บนทำเลศักยภาพทำเลที่สะดวกสบาย ติดถนนกรุงเทพฯ-นนท์ ใกล้สี่แยกติวานนท์ ประมาณ 200 เมตร และถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ สามารถเดินทางไปทุกที่ได้อย่างสะดวกสบาย
* รายล้อมด้วยทิวทัศน์ที่งดงาม พร้อมผ่อนคลายกับพื้นที่สีเขียวที่เปิดโล่งกว่า 66% ภายใต้บรรยากาศสวนสวยแบบ Modern Tropical Style
* โดดเด่นด้วยการออกแบบประหยัดพลังงาน เช่น การใช้กระจกสีเขียวตัดแสง แยกครัว-ห้องน้ำออกจากส่วนปรับอากาศ และเป็นฉนวนกันความร้อน ให้ภายในห้อง โดยใช้เครื่องสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ เป็นต้น
* ดีไซน์ที่เหนือกว่าด้วยแนวคิด Green Concept พร้อมนวัตกรรม Supalai’s Smart Design กับห้องครัวที่แบ่งเป็นสัดส่วน และห้องน้ำสามารถ รับแสงและลม เพื่อสุขอนามัยที่ดีของผู้อยู่อาศัย
* ติดต่อฝ่ายขายโครงการ
สระขนาด 14.7 x 7.5 เมตร พร้อมสระเด็ก ขนาด 3.9 x 3.2 เมตร
พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
Roof Garden บนชั้น 34
CCTV, Smoke & Heat Detector, Fire Alarm และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
ซาวน่า และสกายเลาจ์
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบห้อง
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
นนทบุรี เมืองนนทบุรี ตลาดขวัญ
พัฒนาโดย
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ประเภทอสังหาฯ
คอนโด
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * รับประกันงานโครงสร้าง 2 ปี |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 32 บาทต่อตารางเมตรต่อดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ * เงินกองทุนส่วนกลาง 320 บาทต่อตารางเมตร ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ * ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและและผู้จะขาย แบ่งชำระกันคนละครึ่ง * ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าเงินประกันมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * จอง และทำสัญญาทุกแบบ 50,000 บาท * บริษัทขอสงวนสิทธิ์เปลี่ยนแปลงราคาและเงื่อนไขต่างๆ โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า * ส่วนลดงวดโอนฯ ข้างต้น จะได้รับ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ที่กำหนดไว้ในสัญญา |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 3 ไร่ 0 งาน 17.7 ตร.วา |
9
ทำเลที่ตั้ง
9
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
ประโยชน์ใช้สอย
9
การเดินทาง
8
วัสดุ
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
9
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการคอนโดมิเนียม High Rise ย่านเมืองนนทบุรี บนถนนกรุงเทพ-นนท์ ก่อนถึงแยกติวานนท์ ประมาณ 100 เมตร ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ประมาณ 900 เมตร โดยพื้นที่โครงการตั้งอยู่ในโซนการกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินสีส้มคือกำหนดความหนาแน่นปานกลาง แม้จะอยู่ในย่านที่มีความหนาแน่นแต่ยังคงสัมผัสได้กับบรรยากาศถึงความเป็นธรรมชาติในแถบชานเมือง อาคารที่พักอาศัยดั้งเดิมรอบๆรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และตึกแถวเป็นส่วนใหญ่ มีความเป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน ซึ่งเดิมเป็นที่อยู่อาศัยหรือตึกแถวพาณิชย์กรรม และเมื่อมีโครงการพัฒนารถไฟฟ้าขึ้นทำให้การเดินทางสามารถสะดวกรวดเร็วและมีความหลากหลายมากขึ้น
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
9
คะแนน
การเดินทาง
สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลาย โดยพื้นที่นี้ถือได้ว่าเป็นทำเลทองที่สามารถเชื่อมต่อการคมนาคมขนส่งได้ทั้งทางรถ และทางราง เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพฯ-นนท์ ใกล้กับแยกติวานนท์ หากเดินทางโดยรถส่วนตัวสามารถใช้เส้นทางถนนกรุงเทพฯ-นนท์ เชื่อมต่อกับถนนวงศ์สว่าง ถนนรัชดาภิเษก ถนนรัชโยธินได้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เส้นทางถนนนครอินทร์ถนนราชพฤกษ์ และถนนรัตนาธิเบศร์ ได้อย่างสะดวกสบาย หรือจะใช้เส้นทางถนนติวานนท์ ที่สามรถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งมีจุดขึ้น-ลงทางด่วน อีกทั้งยังเป็นเส้นทางที่สามารถเดินทางไปหลักสี่-ดอนเมืองได้อีกด้วย
ในด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ก็มีความสะดวกสบายอย่างมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้อย่างหลากหลายให้เลือกเดินทางได้ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคล อาทิ
- รถโดยสารประจำทาง สาย 32 อู่ท่าอิฐ-วัดโพธ์ (ท่าเตียน) สาย 33 ปทุมธานี-สนามหลวง สาย 63 อู่นครอินทร์-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สาย 65 วัดปากน้ำ-สนามหลวง สาย 90 ท่าน้ำบางพูน-เกียกกาย สาย 97 กระทรวงสาธารณสุข-รพ.สงฆ์ สาย 114 และสาย 545 นนทบุรี-สำโรง เป็นต้น
- รถไฟฟ้า สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีแยกติวานนท์ โดยมีระยะทางห่างจากโครงการ ประมาณ 900 เมตร
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
9
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการถือว่าเป็นสถานที่ที่ใกล้แหล่งความเจริญหลายด้านพอควรเลยทีเดียว หลักๆ ห้างบิ๊กซีติวานนท์ ห่างกันประมาณ 150 เมตร บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ ออกไปห่างจากโครงการหน่อยก็จะมี ห้างเซนทรัล รัตนาธิเบศร์ ห้างพันทิพย์พลาซ่า เดอะมอลล์ ฯลฯ ตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยังท่าน้ำนนท์ได้ซึ่งเป็นพื้นที่ศูนย์กลางขนาดใหญ่ที่มีทั้งร้านขายอาหารเก่าแก่ไปจนถึงศูนย์ราชการ ส่วนเสริมที่น่าสนใจก็จะมี สวนสาธารณะ 2 แห่ง คือที่ กระทรวงสาธารณสุข ที่เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับเดินเล่นวิ่งหรือขี่จักรยานได้ และมีศูนย์กีฬาในนั้นด้วย อีกแห่งคือ อุทยานมกุฎรมย์สราญสวนสาธารณะในศูนย์ราชการนนทบุรีแถวแยกแคราย
ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังสถานพยาบาลขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐานหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น โรงพยาบาลนนทเวช โรงพยาบาลวิภาวดี ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งวัด โรงเรียน ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
วัสดุ
วัสดุในห้องเป็นวัสดุมาตรฐานคอนโด ศุภาลัย มีพื้นไม้ลามิเนต ส่วน ครัว, ระเบียง และห้องน้ำเป็นกระเบื้อง
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
มีแลนเสคปที่น่าสนใจ โดยเฉพาะการตัดทางของลูกบ้านตรงผ่านเข้าสู่โถงต้อนรับโดยตรง รปภ.อยู่ในตำแหน่งที่เป็นสายตาเฝ้าระวังได้ดีสามารถมองเห็นสิ่งที่สัญจรเข้าออก ทั้ง คนและ รถยนต์ได้ดี นอกจากนั้นการวางตำแหน่งอาคารเพื่อให้ ห้องส่วนน้อย เท่านั้นที่จะโดนแดดช่วงบ่าย ช่วยให้ห้องส่วนใหญ่ร่มตลอดทั้งวัน และสระว่ายน้ำ ยังได้รับร่มจากตัวอาคารอีกด้วย
ส่วนที่น่าจะเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ พื้นที่ส่วนกลาง คือ สระว่ายน้ำ และพื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียว บนยอดอาคาร ห้องพัก จะเป็น แปลนรูปแบบที่ ห้องน้ำ และห้องครัว อยู่ติดภายนอกอาคาร น่าจะเป็นการตอบโจทย์ เรื่องการใช้งานของผู้อยู่อาศัยที่เน้นการใช้งานจริง เช่นการทำครัว หรือ พื้นที่ตากผ้าเล็กๆบริเวณระเบียง แต่รูปแบบห้องลักษณะนี้ อาจจะทำให้คนที่ชอบห้องนั่งเล่นที่ได้แสงสว่างอาจจะผิดหวังเล็กน้อย เพราะจะได้แสงธรรมชาติไม่เต็มที่
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
9
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
นับเป็นโครงการที่เปิดตัวเป็นโครงการต้นๆ ของถนนกรุงเทพ-นนท์ เปิดการขายตั้งแต่ต้นปี 2559 ปัจจุบันโครงการนี้เหลือเพียงส่วนน้อย 15 ยูนิตเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตที่เปิดขายทั้งหมด 646 ยูนิต ขนาดห้องโดยทั่วไปประกอบด้วยห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน หากพิจารณาเหตุผลทางการลงทุนด้วยปัจจัยด้านราคาขายต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับโครงการคู่แข่งใกล้เคียงที่ยังสร้างไม่เสร็จ
นับว่าโครงการนี้น่าซื้อเพื่อการอยู่อาศัยในระยะยาว และการลงทุนในระยะสั้น-กลาง เนื่องจากมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่เพียงประมาณ 53,000 บาทต่อตารางเมตร และบริเวณนี้มีตลาดการเช่ารองรับพอสมควร ถึงแม้ว่าปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งจะไม่ใช่จุดแข็งของโครงการ เนื่องจากมีระยะเดินพอสมควรจากสถานีรถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์