ทำเลที่ตั้งโครงการฯ นี้ถือเป็นย่านชานเมืองอย่างแท้จริง เหมาะสมสำหรับผู้ที่ต้องการย่านพักอาศัยที่หลุดพ้นความวุ่นวายของเมืองโคราช ทำเลนี้มีความใกล้ชิดกับธรรมชาติเป็นอย่างสูงท่ามกลางทุ่งนาอย่างไรก็ดีโครงการฯนี้จากมีจุดที่ต้องพิจารณา คือทางรถไฟเป็นตัวกั้นการเดินทางระหว่างโครงการฯ กับการเข้าตัวเมืองโคราช

นอกจากนี้ถนนเชื่อมโยงกับโครงการบริเวณบ้านเกาะมีขนาดค่อนข้างแคบและยังต้องข้ามทางรถไฟ อีกทั้งบริเวณนี้เป็นที่ตั้งบ้านจัดสรรหลายโครงการและมีจำนวนหลังคาเรือนจำนวนมาก ในอนาคตเส้นทางเชื่อมโยงนี้อาจจะมีปัญหาการจราจรติดขัดที่สูงมาก

สำหรับผู้ที่สนใจพักอาศัยในโครงการฯนี้จากจะต้องมีการเตรียมพร้อมมากหน่อย เนื่องจากถนนหน้าโครงการฯไม่มีรถประจำทางผ่าน แม้ว่าที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากถนนสุรนารายณ์เป็นระยะกว่า 2 กิโลเมตร ดังนั้นสำหรับโครงการนี้อาจจะไม่เหมาะสมกับผู้ไม่มีรถส่วนบุคคล นอกจากนี้ถนนเส้นนี้ค่อนข้างอยู่ห่างไกลชุมชนจึงมีลักษณะค่อนข้างเปลี่ยว

สุดท้ายแม้ว่าทำเลที่ตั้งโครงการฯคล้ายกับว่าจะอยู่ใกล้ถนนสายหลักเข้าเมืองแต่ลักษณะถนนเชื่อมโยงกับย่านสำคัญของเมืองโคราชค่อนข้างจะยากเลย ดังนั้นประเด็นนี้อาจต้องพิจารณาอย่างละเอียดอ่อนก่อนตัดสินใจ

ทำเลที่ตั้งโครงการฯอยู่กลางทุ่ง ไม่มีชุมชน การเดินทางไปพื้นที่ใกล้ที่สุดมากกว่า 2 กิโลเมตร ซึ่งมีทางรถไฟขวางและมีถนนเชื่อมโยงกับถนนใหญ่ (ถนนสุรนารายณ์) เป็นถนนที่มีลักษณะแคบมาก แม้ว่าจะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกแต่อาจจะยากต่อการเข้าถึง ย่านความเจริญที่ใกล้ที่สุด คือ ชุมชนบ้านเกาะบนถนนสุรนารายณ์จะมีตลาดช่วงเย็นจำนวนมาก ตลอดจนร้านค้าริมทางจำนวนมาก อาทิ ตลาดไนท์บ้านเกาะ ตลาดอาร์เอ็น ตลาดโซล่ามาร์เกตและห้างค้าปลีกโลตัส

โครงการอาณาสรา สุรนารายณ์-บ้านเกาะ ประกอบด้วยบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้นจำนวน 6 แบบ โครงสร้างและวัสดุเป็นระบบก่อสร้างด้วยเสา คาน ผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสี โครงสร้างหลังคาเหล็กกรุด้วยหลังคากระเบื้องเซรามิก แบบบ้านชั้นเดียววัสดุภายนอกเลือกใช้โทนสีเทาจากผนังอาคาร  โทนสีน้ำตาลจากวัสดุไม้เทียมทำสีธรรมชาติและสีขาวจากกรอบตัวบ้าน  

เเบบบ้านสองชั้นวัสดุภายนอกเลือกใช้โทนสีขาวจากผนังอาคาร และตกแต่งด้วยหินกรุผนังสีธรรมชาติ ที่ทำให้บ้านดูอบอุ่นขึ้น ผนังก่ออิฐฉาบปูน ติดกับกรอบบานอะลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงทั้งสองประเภทอาคาร  แบบบ้านชั้นเดียวปูพื้นด้วย กระเบื้องแกรนิโต้  เเบบบ้านสองชั้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ ชั้นบนส่วนพักอาศัยปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต้ พิเศษด้วยเฉลียงกรุด้วยไม้เทียมในแบบบ้านทุกหลัง พื้นที่จอดรถใช้วัสดุคอนกรีตขัดมัน  มีการติดไฟ Dowlight ภายนอกด้วยที่ทำให้วัสดุภายนอกบ้านไม่เรียบจนเกินไป

โครงการอาณาสรา สุรนารายณ์-บ้านเกาะซึ่งดูจากแนวทางการจัดพื้นที่ใช้สอยแล้ว ประกอบด้วยบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้นจำนวน 6 แบบแบ่งเป็นขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถคือแบบบ้าน Aurora และ Serena ขนาดพื้นที่ใช้สอย 116-143 ตารางเมตร บนขนาดที่ดิน 51-56.25 ตารางวา Common Area โถงส่วนกลาง  ห้องรับแขก และห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัวกั้นกระจกบานสไลด์แยกเป็นสัดส่วน Master Bedroom และมี Walk-in Closet และส่วนแบบบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 157-207 ตารางเมตรบนขนาดที่ดิน 50-60 ตารางวา คือแบบบ้าน Edena โถงส่วนกลาง ห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหาร Master Bedroom พร้อมห้องแต่งตัว Walk-in Closet แบบบ้าน Celesta พื้นที่ห้องรับแขกขนาดใหญ่, ครัวไทยและครัวฝรั่งแยกส่วน  

และแบบบ้าน Nirvana มีส่วนพื้นที่อเนกประสงค์ที่เป็นชั้นลอย (Mezzanine Floor) ติดกับระเบียงภายนอก ห้องรับแขกและส่วนรับประทานอาหาร ห้อง Master Bedroom ห้องน้ำมีส่วนจัดสวนเล็กๆ และแบบบ้านขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการแบบบ้าน Nirvana X เป็นแบบบ้านสองชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร บนขนาดที่ดิน 60 ตารางวา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในส่วนห้องนอนและห้องน้ำมีการจัดพื้นที่สวนเล็กๆไว้ภายในเพื่อเพิ่มบรรยากาศพื้นที่สีเขียวภายในห้อง  ภาพรวมแล้วทางโครงการเหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่

อีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น บนที่ดิน 51-60 ตร.วา ใกล้ถนนสุรนารายณ์-บ้านเกาะ หอการค้าจังหวัดนครราชสีมา, โรงเรียนบุญวัฒนา2, โรงพยาบาลหัวทะเล โดยผู้ประกอบการท้องถิ่นผลิตภัณฑ์ที่โครงการเสนอขายเป็นบ้านเดี่ยว 1 และ 2 ชั้น พร้อมพื้นที่ใช้สอย 116-222 ตร.ม. ตัวบ้านมีการออกแบบและการวางฟังก์ชันที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตามเมื่อพิจารณาราคาที่ดินในโครงการพบว่ามีราคาเฉลี่ย ตร.วา ละ 45,000-70,000 บาท ต่อตารางวา ขึ้นอยู่กับรูปแบบตัวบ้านที่มีคละกันถึง 6 แบบ

ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลทุน เมื่อพิจารณาแนวโน้มการเติบโตของราคาทรัพย์สินในทำเลถนนสุรนารายณ์-บ้านเกาะเทียบกับทำเลที่ตั้งโครงการ โดยเฉพาะการเข้าถึงโครงการ อาจกล่าวได้ว่าหากเป็นการซื้อเพื่อลงทุนระยะสั้น อาจยังไม่เหมาะสม เนื่องจากขาดสภาพคล่องภายในพื้นที่แต่หากซื้อเพื่อใช้ประโยชน์เองในระยะกลางและระยะยาวเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหรือรอ Capital Gain จากการลงทุน ก็อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมที่สุด