ทำเลที่ตั้งค่อนข้างห่างไกลชุมชน เมื่อพิจารณาแหล่งชุมชนและการบริการใกล้ที่สุด คือ ชุมชนการเคหะแห่งชาติ ยังมีระยะห่างมากกว่า 3 กิโลเมตร ทั้งยังห่างจากพื้นที่เมืองชั้นในหรือศูนย์กลางเมืองระยะทางมากกว่า 10 กิโลเมตร เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบเงียบไกลจากแหล่งชุมชนที่จอแจ แต่ในทางตรงข้ามการห่างไกลย่านชุมชนยังหมายถึงห่างไกลการบริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกด้านต่าง ๆ และยังไกลจากแหล่งงานอีกด้วย

ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยสามยอดที่ค่อนข้างลึกมาก ห่างจากถนนใหญ่ทั้งถนนมิตรภาพและถนนสาย 304 นครราชสีมา-ปักธงชัย ระยะทางมากกว่า 3 กิโลเมตร ไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน และยังห่างไกลท่ารถระดับต่างๆ ดังนั้นผู้อยู่อาศัยโครงการนี้จำเป็นต้องมีรถส่วนบุคคลในการเดินทาง อีกทั้งถนนโครงการค่อนข้างเงียบและเปลี่ยว แม้ว่าถนนหน้าโครงการจะสามารถเดินทางไปตลาดนัดเซฟวันที่มีชื่อเสียงและเป็นแหล่งอำนวยความสะดวกจำนวนมากก็ตาม แต่ก็ยังมีระยะเดินทางมากกว่า 3 กิโลเมตร

ไม่มีย่านชุมชนให้บริการในระยะคนเดินทาง ย่านชุมชนที่ใกล้ที่สุด คือ ชุมชนการเคหะแห่งชาติ ที่มีระยะห่างและการเดินทางมากกว่า 3 กิโลเมตร ซึ่งจำเป็นต้องใช้รถส่วนบุคคลทั้งมอร์เตอร์ไซค์และรถยนต์จึงจะสะดวกในการเข้าถึง ทำเลที่ตั้งค่อนข้างอยู่ย่านชนบท มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างน้อยในระยะรัศมีบริการระดับชุมชน อย่างไรก็ดีแนวโน้มในอนาคต ย่านนถนนเส้นที่ตั้งโครงการอาจจะมีความเจริญเพิ่มขึ้น เนื่องจากเชื่อมโยงกับสนามฟุตบอลเฉลิมพระเกียรติของทีมฟุตบอลประจำเมือง นครราชสีมาเอฟซี ชุมชนการเคหะแห่งชาติ และตลาดนัดเซฟวันที่มีขนาดใหญ่และมีชื่อเสียง

โครงสร้างอาคารนั้นเป็นระบบการก่อสร้างของโครงการบ้านเดี่ยวที่เลือกใช้วัสดุและระบบการก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก ในระดับที่มีคุณภาพซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับอาคารคลับเฮาส์ และสระว่ายน้ำแล้วถือว่ามีความเรียบร้อยในการก่อสร้างที่มีการเก็บรายละเดียดได้ดี วัสดุโดยรวมของตัวบ้านเลือกเป็นผนังก่ออิฐฉาบเรียบทาสีโทนสีขาวเป็นองค์ประกอบหลักของทั้ง 4 สไตล์

โดยมีการรูปแบบของหลังคาให้มีสีเทาเหมือนกันหมดทุกๆ แบบ วัดสุที่ช่วยให้ตัวบ้านภายนอกมีการเลือกใช้วัสดุไม้เทียมในการตกแต่งเข้ามาช่วยไม่ให้ภาพโดยรวมของบ้านเป็นแค่สีโทนขาวเท่านั้น ผนังกระจกขนาดใหญ่ถูกออกแบบให้พื้นที่ของบ้านดูโอ่โถงมากกว่าเดิมซึ่งถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการ 

โครงการ เดอะ การ์เด้นท์วิลล่า ซึ่งแบบบ้านแบบทั้งหมด 4 แบบ คือ แบบแรก GB บ้านหนึ่งชั้น 110 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบที่สอง GA บ้านหนึ่งชั้น 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้านแบบที่สาม GC บ้านสองชั้น 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และแบบที่สี่ GG ทาวน์โฮม ขนาด 150 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยภาพรวมการออกแบบพื้นที่ใช้สอยทั้งสี่แบบนั้นพยายามวางพื้นที่ตัวบ้านและทาว์โฮมให้เต็มเนื้อที่ดิน ส่วนรับแขกและพักผ่อนสามารถเข้าได้จากพื้นที่ด้านหน้าอาคารตามรูปแบบของโครงการทั่วๆไป

ตัวอาคารมีขนาดใหญ่มากนัก  การออกแบบพื้นที่ภายในนั้นควรคำนึงถึงพื้นที่ส่วนตัวของแต่ละส่วนในบ้าน  เพราะพื้นที่นั้นค่อนข้างกระชับ  จึงทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ควรที่จะเลือกที่มีขนาดพอเหมาะกับพื้นที่ไม่เช่นนั้นบ้านจะรู้สึกคับแคบ ในส่วนบ้านสองชั้นนั้นมีพื้นทีที่มีขนาดใหญ่ขึ้น แต่การจัดพื้นที่ส่วนชั้นล่างและชั้นบนของบ้านแบ่งสัดส่วนชัดเจน  แยกเป็นพื้นที่ทางเดินและส่วนห้องนอน  ซึ่งในชั้นบนนั้นที่ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ระเบียงยื่นออกไปทำให้ดูไม่อัดอัด โดยรวมพื้นที่ภายในสามารถปรับเพิ่มเติมได้ภายหลัง

ถือเป็นวิสัยทัศน์สุดอลังการของคลังคาซ่า..ยักษ์ใหญ่ท้องถิ่นของวงการอสังหาริมทรัพย์โคราช ที่พยายามจะปลุกปั้นย่านเมืองใหม่ขึ้นมาในพื้นที่ประมาณ 400 ไร่ ถือว่าวางมาสเตอแปลนได้ค่อนข้างดีที่เดียว เริ่มจากการเลือกพื้นที่ที่เกาะถนนมิตรภาพ ซึ่งเป็นสายหลักในการเดินทางต่อไปจังหวัดอื่นๆในอีสาน และไม่ไกลมากนักจากห้างเดอะมอลล์ เทอมินอล 21 โลตัส ร.พ.กรุงเทพ ร.ร.ประถมและมัธยมในท้องถิ่น รวมทั้งพยายามที่จะ set up สิ่งต่างๆขึ้นมารองรับย่านพักอาศัยใหม่แห่งนี้ อย่างเช่น ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านค้าต่างๆ  สถานที่แฮงค์เอ้าท์ยามค่ำคืน โรงเรียนนานาชาติและ ถนนทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ที่สามารถลัดออกไปขอนแก่นได้โดยไม่ต้องฝ่ารถติดในเมือง

สิ่งที่โดดเด่นที่สุดของกลุ่มคอนโดในโครงการนี้คือ ทำเล ทำเล และทำเล ! ที่เชื่อมกับสถานที่ต่างๆในย่านชุมชนเมืองชั้นนอก กลุ่มลูกค้าเพื่อการปล่อยเช่ามีความหลากหลายมากอย่างที่คุณคิดไม่ถึง อาทิเช่น กลุ่ม Expat ระดับบริหารที่ทำงานแถบนวนคร อ.สูงเนิน นักเรียน ร.ร.มารีย์วิทยา แพทย์และบุคลากร ร.พ.กรุงเทพ นักธุรกิจจากต่างอำเภอ เป็นต้น สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น คลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำมีขนาดเล็ก พื้นที่สีเขียวมีน้อยไปหน่อย แต่ก็สมมาพาควรตามราคาที่ Start ไม่สูงมากนัก จุดเด่นอีกอย่างนึง คือ การเชื่อมต่อไปเส้นมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราชโดยตรงจากถนนในโครงการ ทำให้สะดวกในการเข้ากรุงเทพฯมากซึ่งจะใช้เวลาเพียง 2 ชม.เท่านั้น

ราคาปล่อยให้เช่าโดยประมาณที่เป็นไปได้ Start  9-12 K /เดือน โดยเฉพาะถ้าได้กลุ่มผู้เช่าเป็น Expat ทั้งจากโรงงานฝรั่งและญี่ปุ่นแถบนวนครราคาขายต่อดีดสูงขึ้นได้ตามไทม์ไลน์ดังนี้ ต้นปี 60 ที่น่าจะปิดการขายของทุกอาคารได้ ต้นปี 61 ที่เซ็นทรัลโคราชสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการ ปี 63 ที่มอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราชจะเปิดให้บริการ ฟันธง ! ซื้อง่ายขายคล่อง กว่าทุกคอนโดในโคราช ปล่อยเช่ากำไรดีพอสมควร