ค่อนข้างอยู่ห่างไกลกับบริเวณศูนย์กลางเมืองระยะทางกว่า 13 กิโลเมตร จุดเด่นคือย่านชุมชนที่มีสิ่งแวดล้อมที่ดี ไม่หนาแน่นมาก ปริมาณการสัญจรถนนหน้าโครงการไม่หนาแน่น เป็นโครงการทำเลที่ตั้งใกล้กับโรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี จะกล่าวได้ว่าสำหรับผู้ทำงานอยู่บริเวณย่านนี้ ถือว่าเป็นทำเลที่ตั้งค่อนข้างดี เพียงแต่การเดินนทางเชื่อมโยงกับเมืองโคราชอาจจะกล่าวได้ว่าจำเป็นต้องเดินทางค่อนข้างไกล

มีรถเมล์สาย 14 และ 17 ผ่านบริเวณด้านหน้าโครงการ เป็นสายที่ค่อนข้างมีความถี่เดินทางเข้าเมืองดี จำเป็นต้องเผื่อระยะเวลาเดินทางอยู่บ้าง ระยะทางที่ค่อนข้างไกลกับบริการพื้นฐานต่าง ๆ ถือว่าจำเป็นต้องเดินทางมาก กว่าที่จะสามารถเข้าถึงบริการพื้นฐานได้ เนื่องจากบริเวณโดยรอบโครงการเพิ่งเป็นพื้นที่เริ่มมีการพัฒนา อาจจะมีร้านค้าร้านบริการต่าง ๆ จำนวนไม่มากนัก 

อาจจำเป็นต้องเดินทางไปใช้บริการพื้นฐานบริเวณตลาดหน้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารีเป็นหลัก มีระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตร ซึ่งจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถส่วนบุคคลจะสะดวกกว่า ส่วนสิ่งอำนวยความอื่น ๆ บริเวณโดยรอบในระยะการเดินเท้าหรือจักรยาน ไม่มี บริเวณโดยรอบระยะห่างไม่เกิน 2 กิโลเมตร มีโรงเรียนสารสาสน์ฯ โรงเรียนสุรธรรมพิทักษ์ และโรงเรียนบ้านหนองปรุ ให้บริการ นอกจากนี้มีสถานีบ้านหนองปรุให้บริการอยู่ในระยะทางไม่เกิน 2 กิโลเมตร ส่วนโรงพยาบาลขนาดใหญ่สามารถใช้บริการได้จากมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี

วัสดุที่ใช้ของโครงการโดยภาพรวมแล้วเป็นวัสดุมาตรฐานการก่อสร้างบ้านจัดสรรขนาดเล็ก เสา คาน ผนังก่ออิฐ ฉาบปูนทาสี ระบบปูพื้นกระเบื้องแกรนิโต้ ฝ้าฉาบเรียบเลือกใช้วัสดุไม้เทียมสังเคราะห์ ในการทำแผงบังแดดด้านนอกอาคารตัวบ้านตัวอย่าง ทาสีดำตัดกับสีเขียวแทรกด้วย ผนังบางส่วนสีเทาอาจทำให้ตัวอาคารดูหนักและทึบในบางมุม

เป็นทาร์วโฮมชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน พื้นที่โดยรวมของอาคารเป็นการแบ่งพื้นที่ รับแขก ทางอาหาร ครัวขนาดเล็ก ในส่วนที่เข้าถึงได้และแยกห้องนอน โดยใช้ห้องน้ำรวมภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard  พื้นที่ใช้สอยโดยรวมเป็นทาร์วโฮมขนาดเล็กที่เหมาะกับการทำธุรกิจขนาดเล็ก หรืออาจต้องตัดสินใจเลือกเป็นบ้านขนาดเล็กซึ่งอยู่ที่ความต้องการของผู้ใช้ เพราะพื้นที่อาจไม่รองรับลักษณะของการเป็นทาร์วโฮมและอยู่อาศัยได้เต็มที่

ตำบลโคกสูง ถือเป็นตำบลรอบนอก สุดเขตอำเภอเมือง โดยไปจรดกับเขตอำเภอโนนสูง และเป็นทางสัญจรโดยผ่าน ถ.สุรนารายณ์ ออกไปยัง จ.ชัยภูมิได้  สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่ยังเป็นที่นา ไร่เกษตรกรรม ทุ่งเลี้ยงสัตว์ และที่ดินเปล่าอยู่เป็นส่วนใหญ่  มีโรงงาน ร้านค้า ร้านอาหาร และบ้านพักอาศัยอยู่บ้างประปราย จึงยังให้บรรยากาศชนบทท้องไร่ท้องนาอยู่  มีความสงบเงียบดี อากาศบริสุทธิ์เป็นธรรมชาติ  

ทำเลของย่านนี้จึงถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ ขนาดใหญ่แห่งแรกของ ต.โคกสูงเลยก็ว่าได้ จึงเหมาะสำหรับคนที่ทำงานในละแวกใกล้เคียง หรือคนที่มีพื้นเพภูมิลำเนาเดิมใน ต.โคกสูงและต้องการขยับขยายที่อยู่ โดยมีแหล่งงานและสถานศึกษาที่ใกล้เคียง อาทิเช่น ร.ร.บุญเหลือวิทยานุสรณ์  ร.ร.มหิศราธิบดี ร.ร.บ้านโคกสูง ศาลเยาวชนและครอบครัว สำนักงานขนส่งจังหวัด สถานีตำรวจจอหอ เป็นต้น โดยหากจะเดินทางเข้าไปในตัวเมืองจะใช้เวลาถึง 20 นาที มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยและตลาดที่ใกล้ที่สุดคือ ตลาดจอหอและตลาดสระครกซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 นาที

สำหรับราคานั้นถือว่าเป็นราคา Standard ของบ้านชั้นเดียว มาตรฐานแบรนด์ท้องถิ่น แถบชานเมืองโคราช ซึ่งราคาจะ Swing อยู่ที่ 1.7-1.9 ล. แต่สำหรับโครงการนี้เมื่อดูทำเลที่ลึกเข้ามาจากถนนใหญ่ ค่อนข้างห่างไกลจากย่านชุมชนและความสะดวกแล้ว จึงถือว่าราคาจะสูงไปสักนิด แต่นั้นก็อาจจะเป็นเพราะ เป็นบ้านจากแบรนด์สิรารมย์ ซึ่งขึ้นชื่อว่าใช้วัสดุแบรนด์ดัง คุณภาพดีและงานก่อสร้างได้มาตรฐาน มีชื่อเสียงในโคราชมายาวนานโดยรวมแล้ว โครงการเดอะเฟิสท์เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งของคนโคราชหรือผู้ที่สนใจที่กำลังมองหาบ้านหลังเล็กๆ แถบโคกสูงโดยเฉพาะเจาะจง เรียบง่าย สงบเงียบ ในบรรยากาศธรรมชาติท้องไร่ท้องนา และมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 12,000 บาท