จะดีกว่าไหม.. ถ้าได้อยู่บนทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า สะดวกสบายกว่าในทุกเส้นทาง จะดีกว่าไหม.. ถ้าได้อยู่บนทำเลใกล้แหล่งชุมชน จนดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาหา และจะยิ่งดีกว่าไหม.. ถ้าได้ดูแลธุรกิจ พร้อมกับได้ใกล้ชิดครอบครัวที่คุณรัก ที่สุดแห่งทำเลล้ำค่าวันนี้ สู่ผลกำไรที่ยิ่งทวีค่าในอนาคต เวิร์คเพลส ราชพฤกษ์ – จรัญฯ โฮมออฟฟิศ & ทาวน์โฮม สไตล์โมเดิร์น โครงการใหม่
* การเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า สถานีบางหว้า
* ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ ซีคอน สแควร์ เดอะมอลล์ บางแค เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์ โรงเรียนเลิศหล้า มหาวิทยาลัยสยาม และโรงพยาบาลพญาไท
* เปิดจองโครงการใหม่ ฟรีแอร์ 1 ตัวและค่าใช้จ่ายวันโอน
ระบบเกลือ ขนาด 5.9 x 7.5 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.60 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.20 เมตร
CCTV, Access Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
กรุงเทพมหานคร ภาษีเจริญ บางแวก
พัฒนาโดย
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ประเภทอสังหาฯ
โฮมออฟฟิศ ・ ทาวน์โฮม
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * รับประกันโครงสร้าง 5 ปี * รับประกันภายใน 1 ปี |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * โฮมออฟฟิศ จอง 100,000 บาท และทำสัญญา 200,000 บาท * ทาวน์โฮม จอง 20,000 บาท และทำสัญญา 80,000 บาท * ชำระค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 11 ไร่ 1 งาน 49.6 ตร.วา |
7
ทำเลที่ตั้ง
7
สิ่งอำนวยความสะดวก
8
ประโยชน์ใช้สอย
7
การเดินทาง
8
วัสดุ
8
ความคุ้มค่าและการลงทุน
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
โครงการทาวน์โฮม บนถนนบางแวก ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 1 กับถนนราชพฤกษ์ ในย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ใกล้ตลาดชัยฉิมพลี โดยรอบโครงการเป็นที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าท์ อาคารพาณิชย์ สามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถส่วนตัว เนื่องจากสามารถเข้าออกได้หลากหลาย
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
การเดินทาง
ปัจจุบันสามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้อย่างจำกัด เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนถนนบางแวก ซึ่งไม่มีบริการรถขนส่งสาธารณะขนาดใหญ่ผ่าน หากใช้รถส่วนตัวสามารถเดินทางได้สะดวกโดยถนนบางแวก ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 1 กับถนนราชพฤกษ์ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางอื่นๆ เช่น ถนนกาญจนาภิเษกโรจน์ ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนเทอดไท ถนนบางพรหม และถนนอินทราวาส เป็นต้น
ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ปัจจุบันที่ตั้งโครงการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะค่อนข้างจำกัด เนื่องจากมีเพียงรถสองแถวแดง บางแวก-จรัญ 13 และรถสองแถวแดง สาย 2-เพชรเกษม 48 แต่ในอนาคตจะสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้สะดวกขึ้น หากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสร้าเสร็จ โดยสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าได้ 2 สาย คือสีน้ำเงินส่วนต่อต่อขยาย สถานีเพชรเกษม 48 [3.2 กม.] และรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีบางแวก [3.7 กม.]
Baania Review Team
ทีมงานรีวิวจาก Baania.com
7
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
"โครงการอยู่ใกล้กับตลาดชัยฉิมพลี ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆโดยรอบโครงการมีน้อย ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้งและนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15-20 นาที เช่น The Circle ราชพฤกษ์, Food Villa ราชพฤกษ์ และ Seacon บางแค เป็นต้น
ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถ เดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 15-30 นาที คือ โรงพยาบาลเพชรเกษม และโรงพยาบาลพญาไท 3 ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครันแต่ต้องอาศัยรถส่วนตัวในการเดินทาง ทั้งวัด ธนาคาร และสถานที่ราชการอื่นๆ สถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียง เช่น มหาวิทยาลัยสยาม เป็นต้น
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
วัสดุ
วัสดุโดยรวมได้มาตรฐานพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้อง และชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนต โดยพื้นบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ราวจับบันไดเช่นกัน มาตรฐานก่อสร้างถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ค่อนข้างสบายใจได้ในระดับนึงเลยทีเดียว ใส่ใจกับรูปแบบอาคารและรายละเอียดการจบวัสดุ
อัทธา พรสุมาลี
สถาปนิก
8
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
ภาพรวมโครงการ จัดพท. ผังแบ่งโซนบ้านโฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮมได้ค่อนข้างดี รูปแบบทางสถาปัตยกรรมภายนอกดูทันสมัยให้รายละเอียดพอสมควรแม้จะเป็นอาคารโมเดิร์น มีพท.ส่วนกลางขนาดย่อมพอดี ให้ด้วย มีสระว่ายน้ำที่ต่อเนื่องกับสวนส่วนกลางพร้อม ฟิตเนสที่ชั้นบน
บ้านโฮมออฟฟิศ มีโถงสูงชั้นล่างเหมาะทั้งเป็นออฟฟิศ และค้าขาย ติดต่อเรื่องธุรกิจ พท.ชั้นสองต่อเนื่องสามารถมองเห็นพื้นที่ชั้นล่างได้มีขนาดสัดส่วนสามารถจัดวางพท.ทำงานได้ ส่วนชั้น 3 และ 4 ก็สามารถแบ่งพท.ใช้งานได้ค่อนข้างคล่องตัว
บ้านทาวน์โฮม ชั้นล่างเป็น นั่งเล่นและทานอาหารเตรียมอาหาร ชั้นบนเป็นห้องนอนที่ได้สัดส่วน โดยเฉพาะห้องนอนใหญ่ มีขนาดพื้นที่ใช้สอยขนาดกว้างขวางกว่าที่คิด
ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ
ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน
8
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
โครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 93 ยูนิต แบ่งออกเป็น ทาวน์โฮมจำนวน 43 ยูนิต และ โฮมออฟฟิศ 50 ยูนิต บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 20.7-26.2 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอย 162-272 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดโครงการที่กำหนดให้รูปแบบฟังก์ชั่นของตัวอาคารสามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการ และตอบรับกับธุรกิจทุกรูปแบบ ในสไตล์โมเดิร์น บนทำเลซอยจรัญฯ 13 หรือถนนบางแวก
ใกล้รถไฟฟ้า สถานีบางหว้า ใกล้ MRT เพชรเกษม 48, MRT จรัญฯ 13, BTS บางหว้า, รพ.ธนบุรี 2, รพ.เกษมราษฎร์ บางแค, รพ.พญาไท 3, รพ.ศิริราช, The Crystal SB ราชพฤกษ์, The Bloc ราชพฤกษ์, ราชพฤกษ์ ไนท์บาซาร์, Kiz Venture Park ราชพฤกษ์, The Circle ราชพฤกษ์, Food Villa ราชพฤกษ์, The Pasio Park กาญจนาภิเษก, ม.สยาม, รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี, วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม, ซีคอน สแควร์ บางแค, J Arena ราชพฤกษ์, The Mall บางแค, แม็คโคร จรัญฯ, ท็อป ซุปเปอร์คุ้ม จรัญฯ, เทสโก้ โลตัส บางแค, เทสโก้ โลตัส จรัญฯ 15, The Mall ท่าพระ, Food Land จรัญฯ, Home Works ราชพฤกษ์, Home Pro ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์, ตลาดน้ำคลองลัดมะยม, ตลาดบางขุนศรี, ตลาดสาย 1 - สายใต้ใหม่, ตลาดบางแค, ตลาดน้ำคลองบางหลวง
จาก บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 420,000-500,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 40,000-60,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนในระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ