โครงการตั้งอยู่ทางฝั่งทิศใต้ของเมือง บริเวณวงแหวนรอบแรก(ถนนอ้อมเมือง)ในซอยเจ้าแม่กวนอิม บริเวณดังกล่าวถือเป็นโซนที่เหมาะกับการอยู่อาศัย เห็นได้จากมีโครงการเก่าใหม่ตั้งอยู่ตลอด2ข้างทาง บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบเพราะไม่ติดถนนสายหลัก อีกทั้งบริเวณโครงการไม่มีสถาบันเทิงให้บริการโดยรอบทำให้การพักผ่อนในช่วงกลางคืนปราศจากเสียงดังรบกวน

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บริเวณถนนวงแหวนรอบแรก(อ้อมเมือง)และอยู่ในซอยทำให้การเดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะอาจไม่สะดวกเท่าที่ควร แต่หากเดินทางโดยรถส่วนตัวจะมีความคล่องตัวมากกกว่า อีกทั้งซอยที่เข้าสู่โครงการค่อนข้างลึกแบบถนน2ช่องจราจรรถวิ่งสวนทาง นอกจากนั้นในเวลากลางคืนถนนจะค่อนข้างมืดปริมาณรถที่สัญจรผ่านน้อย จึงควรใช้ความระมัดระวังทั้งเรื่องทัศวิสัยและความปลอดภัย ตรงกันข้ามกับชั่วโมงเร่งด่วนจะมีปริมาณรถเข้าออกเพื่อมุ่งสู่ถนนอ้อมเมืองเป็นจำนวนมาก

แม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยแต่สิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอกับการใช้ชีวิตประจำวัน ใกล้ที่สุดจากโครงการบริเวณทางเข้าจากถนนอ้อมเมืองฝั่งตรงข้ามจะมีโครงการสตาร์อเวนิวมีแมคโดนัลให้บริการ 24 ชั่วโมง ใกล้สถานศึกษา ทั้ง มหาวิทยาลัยฟาร์อีสเทอร์น วิทยาลัยนาฎศิลป์เชียงใหม่ ,ใกล้ตลาดทิพย์เนตร ตลาดประตูเชียงใหม่, ตลาดกาดก้อมและ, กาดมณี

นอกจากนั้นยังมีร้านอาหารโอ้กะจู้, ชีวิตชีวา โรงพยาบาลใกล้หมอ, โรงพยาบาลเชียงใหม่ เมดิคอล เซนเตอร์ (โรงพยาบาลรวมแพทย์เชียงใหม่เดิม) ตลอดจนถึงเซนทรัลพลาซาเชียงใหม่แอร์พอร์ต, นิ่มซีตี้เดลี่,  และสนามบินอีกด้วย

มีการตกแต่งห้องด้วยวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ผ่านการคัดสรรมาดี ลงตัวทุกการใช้งานกับตู้ Built-In ครัว ที่ออกแบบมาให้พอดีกับพื้นที่ สามารถวางตู้ไมโครเวฟและเครื่องซักผ้าซ่อนไว้ในตู้ได้พอดี พร้อมด้วยที่วางตู้เย็น และโต๊ะทานอาหารขนาดเล็ก ตกแต่งผนังบางส่วนให้เป็นลวดลายไม้และผนังทาสีทำให้ดูโดดเด่น ซึ่งเข้ากับการตกแต่งห้องที่ทำให้ดูหรูหรา พื้นส่วนครัวและส่วนต้อนรับปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ดูหรูหรา ทำความสะอาดง่าย ส่วนรับแขกและส่วนครัวพื้นปูไม้ลามิเนตที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เป็นกันเอง เข้ากันกับผนังไม้ที่ได้มีตกแต่งไว้ ห้องน้ำก็เลือกใช้กระเบื้องสีขาวหลายขนาด ทำให้ห้องดูกว้าง สุขภัณฑ์เลือกใช้ของคุณภาพดีเช่นเดียวกัน

โครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 5 ชั้น จำนวน 10 อาคาร เฟส 1 มีทั้งหมด 191 ยูนิต เฟส 2 มีทั้งหมด 189 ยูนิต บนที่ดินโครงการกว่า 8 ไร่ มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 26.9-65.8 ตารางเมตร เพิ่มความเป็นส่วนตัวกับการออกแบบให้แต่ละชั้นมีเพียง 4-9 ยูนิตเท่านั้น และความพิเศษ Exclusive Ground Floor สำหรับยูนิตที่อยู่ชั้นแรก ยังมีสวนสวยและระเบียงส่วนตัวอีกด้วย ส่วนการจัดพื้นที่ใช้สอยของแต่ละแบบก็สามารถใช้งานได้ดี ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า นอกจากนี้ยังมีส่วนกลางมาให้อย่างครบครัน ตั้งแต่ Kid's Pool ที่ออกแบบมาสำหรับเด็กโดยเฉพาะ, Fitness, Lobby, Co-Working Space, Co-Living Space ให้คุณได้มีกิจกรรมร่วมกันกับลูกบ้านโครงการ และอุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วยกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

ถนนอ้อมเมืองหรือปัจจุบันหลายคนเรียกว่า วงแหวนรอบแรก  เป็นถนนที่เชื่อมความสะดวกของจากฝั่งทิศเหนือสู่ทิศใต้ของตัวจังหวัดเชียงใหม อีกทั้งยัง เป็นเส้นทางแห่งอนาคตเชื่อม จากสนามบินไปยังทำเลในอนาคต “ถนนสันกำแพงสายใหม่” ทำเลที่คาดว่าจะมีการก่อสร้างสนามบินแห่งใหม่ มีการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ตามแนวถนนและพื้นที่ใกล้เคียงตลอดเส้นทาง เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ตลอด 2 ฝั่ง อาทิ ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, พร้อมยังมีสถาบันการศึกษาชื่อดังตั้งอยู่อีกหลายแห่ง สำหรับทำเลถนนมหิดลนั้นพบว่ามีการพัฒนาหลากหลายรูปแบบ เป็นทำเลที่เหมาะกับการลงทุนธุรกิจได้ทุกประเภท เพราะเป็นเส้นทางหลักของจังหวัดเชียงใหม่  ทำให้ที่ดินในทำเลนี้ก็มีนักลงทุนจับจองอย่างต่อเนื่องเหลือเพียงรอเวลาพัฒนาเท่านั้น