The Sixnature เหมาะสำหรับครอบครัวสมัยใหม่ที่ต้องการแบบบ้านทันสมัย เบื่อความจำเจในบ้านรูปแบบเก่าๆ แต่ยังคงคำนึงถึงพื้นที่และประโยชน์ใช้สอยในตัวบ้าน ซึ่งคุณจะได้พบความสุขในการใช้ชีวิต ด้วยสังคมสมัยใหม่ อย่างมีคุณภาพ บนทำเลที่ดีที่สุด ในโซนจอหอ
* โครงการออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นที่ได้คุณภาพและมีมาตราฐาน พร้อมทั้งพื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบมาให้สามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มพื้น
* ผู้อยู่อาศัยสามารถต่อเติมแบบบ้านได้ตามที่ต้องการ
* 4 ยูนิตสุดท้าย!! ส่วนลด 300,000 บาท พร้อมเพิ่มของแถมทุกรายการ รวมมูลค่ากว่า 500,000 บาท
CCTV ด้านหน้าทางเข้าออก, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ความคืบหน้าโครงการ
โครงการเสร็จสิ้น
สร้างเสร็จเมื่อ
จำนวนแบบบ้าน
จำนวนยูนิต
ที่อยู่
นครราชสีมา เมืองนครราชสีมา จอหอ
พัฒนาโดย
บริษัท นารา แลนด์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
ประเภทอสังหาฯ
บ้านเดี่ยว
เงื่อนไขการรับประกัน | เงื่อนไขการรับประกัน * ประกันโครงสร้างบ้าน 1 ปี / ตัวบ้าน 1 ปี |
เงื่อนไขการขาย | เงื่อนไขการขาย * ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ * ค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบ ภาษีธุรกิจเฉพาะผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบ |
เงื่อนไขเพิ่มเติม | เงื่อนไขเพิ่มเติม เนื้อที่โครงการ 36 ไร่ 0 งาน 0 ตร.วา |
9
ทำเลที่ตั้ง
9
สิ่งอำนวยความสะดวก
7
ประโยชน์ใช้สอย
10
การเดินทาง
8
วัสดุ
9
ความคุ้มค่าและการลงทุน
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
9
คะแนน
ทำเลที่ตั้ง
เมื่อพิจารณาหลายองค์ประกอบทั้งความใกล้ของสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิ ตลาด แหล่งช็อปปิ้ง โรงพยาบาล สถานีตำรวจ โรงเรียน และทำเลที่ตั้งบนถนนสายหลักเชื่อมโยงกับถนนอื่นๆ ภายในเมืองและออกนอกเมืองได้อย่างสะดวก ตลอดจนคุณภาพสิ่งแวดล้อมของทำเลที่ตั้ง โครงการนี้นับเป็นโครงการที่มีสมดุลองค์ประกอบด้านที่อยู่อาศัยที่ดี อาจจะมีจุดด้อยเล็กน้อย คือ อยู่ติดถนนมิตรภาพมากเกินไป บางช่วงที่มีปริมาณรถวิ่งผ่านเป็นจำนวนมาก อาจจะมีผลด้านเสียง แรงสั่นสะเทือน และฝุ่นควัน อย่างไรก็ดีปริมาณการสัญจรบริเวณนี้ยังไม่มากนัก
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
10
คะแนน
การเดินทาง
ศักยภาพด้านการเดินทางสูง เนื่องจากมีที่ตั้งโครงการอยู่ริมถนนสายหลักของเมือง (ถนนมิตรภาพ) ซึ่งสามารถเชื่อมโยงไปพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก อาทิ เข้ากลางเมืองย่านห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล (ในอนาคต) บิ๊กซี โลตัส เดอะ มอลล์ ฯลฯ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมโยงออกถนนเลี่ยงเมืองได้ทันทีโดยไม่ต้องวิ่งผ่านเข้าเมือง นอกจากนี้ยังมีรถประจำทางวิ่งภายในเมืองและระหว่างเมืองผ่านเส้นทางสายนี้เป็นจำนวนมาก และยังสามารถเดินทางเข้า บขส.แห่งที่ 2 ของเมืองได้อย่างสะดวก โดยมีระยะห่างประมาณ 5 กิโลเมตร นอกจากนี้ยังตั้งอยู่บนทำเลส่วนต่อขยายระบบขนส่งมวลชนภายในเมืองอีกด้วย จึงนับเป็นทำเลที่ตั้งศักยภาพสูงต่อการเดินทาง
ดร.สฤษดิ์ ติยะวงศ์สุวรรณ
ที่ปรึกษาศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
9
คะแนน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ย่านตลาดบ้านจอหอ ซึ่งมีแหล่งอาหารและสิ่งของจำเป็นในชีวิตประจำวันให้บริการอย่างใกล้ชิด ตลอดจนสถานีตำรวจและโรงพยาบาลอยู่ใกล้ชิดในระยะทางไม่เกิน 500 เมตร แต่อาจจะมีจุดด้อยเล็กน้อยตรงการเดินทางเนื่องจากอยู่ริมถนนมิตรภาพมีรถวิ่งเร็วยากต่อการเดินทางไปสถานที่เหล่านี้ นอกจากนี้สำหรับกิจกรรมพิเศษ เช่น การพักผ่อนช่วงวันหยุดหรือการช็อปปิ้งสินค้าสามารถเดินทางเซ็นทรัลและโลตัส (พ.ศ.2560) ได้อย่างสะดวก โดยมีระยะทางห่างไม่เกิน 3 กิโลเมตร
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก
8
คะแนน
วัสดุ
โครงการ The Sixnature มีบ้านอยู่ 2 แบบซึ่งทั้งคู่นั้นเป็นบ้าน 2 ชั้น ขนาดพอดีตัวกับพื้นที่ดิน วางแนวคิดการออกแบบด้วยวลี Where Modern Meets Nature เหมาะสำหรับครอบครัวสมัยใหม่ที่ต้องการแบบบ้านทันสมัย การออกแบบพยายามหลุดออกจากบ้านรูปแบบเก่า ๆ ซึ่งมีการเลือกใช้วัสดุที่ใช้แสดงถึงความสมัยใหม่ไม่ว่าจะเป็นผนังก่อฉาบทาสีเทาคลุมโทนตัดทั้งตัวบ้านกับกระจกกรอบสีดำบานขนาดใหญ่ที่สะท้อนเอกลักษณ์ที่ชัดเจนของงานสมัยใหม่ โดยรวมเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ
ซึ่งแบบบ้านแบบแบบแรก B-Nature มีขนาด 204 ตร.ม. บนเนื้อที่ 68 ตร.ว. และแบบที่สอง B-Nature 266 ตร.ม. บนเนื้อที่ 60 ตร.ว. โครงสร้างโดยรวมก่อสร้างได้มาตรฐานด้วยระบบเสาและคาน ผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสี สุขภัณฑ์ตามมาตรฐาน พื้นชั้นล่างใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ทำให้พื้นที่ห้องดูกว้างขวางสะอาดตา พื้นชั้นบนใช้พื้นไม้ลามิเนตลายไม้ที่ดูเบาสบายเหมาะกับการพักผ่อน จุดเด่น คือการเลือกวัสดุโทนน้ำสีตาลของไม้เข้ามาช่วยที่ทำให้ตัวบ้านดูไม่แข็งจนเกินไปนักเมื่อเทียบกับรูปทรงอาคารที่มีหลังคาแบนลาดเอียงน้อยกว่าโครงการอื่น ๆ
ศุภชัย ชัยจันทร์
สถาปนิก
7
คะแนน
ประโยนชน์ใช้สอย
บ้านแบบทั้ง B-Nature เป็นบ้าน 2 ชั้นมีขนาด 204 ตร.ม. บนเนื้อที่ 68 ตร.ว. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน (รวมห้องนอนแม่บ้าน) 1 ห้องนั่งเล่น 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอาหาร 1 ครัว ที่จอดรถ 2 คัน ถือเป็นบ้านขนาดกะทัดรัดที่รวบเอาพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างอย่าง โถงทางเข้า ห้องนั่งเล่น และห้องอาหารให้ต่อเนื่องกัน โดยมีผนังกระจกที่เป็นช่องเปิดทรงสูงขนาดใหญ่ทำให้พื้นที่ดูโล่งตาและที่สำคัญพื้นที่ภายในบ้านยังเชื่อมต่อกับระเบียงพื้นไม้เทียมที่ติดกับพื้นที่สนามหญ้าหน้าบ้านและสวนหลังบ้านยิ่งทำให้ตัวบ้านรู้สึกกว้างกว่าที่คิดเมื่อมองจากภายนอกตัวบ้าน
พื้นที่ใช้สอยชั้นบนแบ่งออกเป็น 1 ห้องนอน Master Bedroom พร้อมห้องน้ำ และ Walk-in Closet ขนาดเล็ก โดยมีระเบียงขนาดเล็กหันไปทางสนามหญ้าของบ้าน และอีก 1 ห้องนอนขนาดกลางมีระเบียงขนาดเล็กติดกับสนามหญ้าเช่นกัน โดยใช้ห้องน้ำรวมกันกับห้องนอนเล็กที่เตรียมไว้เป็นห้องนอนเด็ก ซึ่งจะมีข้อด้อยของการถ่ายเทอากาศไม่ดีเท่าที่ควรเนื่องจากมีผนังหน้าต่างเพิ่งด้านเดียว และแบบ C-Nature เป็นบ้าน 2 ชั้นมีขนาด 266 ตร.ม. บนเนื้อที่ 60 ตร.ว. ประกอบด้วย 5 ห้องนอน (รวมห้องนอนแม่บ้าน) 1 ห้องนั่งเล่น 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอาหาร 1 ครัว ที่จอดรถ 2 คัน เป็นการจัดพื้นที่ที่คล้ายกับแบบแรกแต่มีพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่า
ส่วนพื้นที่ใช้สอยชั้นบนเน้นให้มีจำนวน 4 ห้องนอนเป็นหลัก แบ่งออกเป็น 1 ห้องนอน Master Bedroom พร้อมห้องน้ำ และ Walk-in Closet ขนาดเล็กและมีระเบียงขนาดเล็กหันไปทางสนามหญ้าของบ้านเพียงห้องเดียว และอีก 2 ห้องนอนขนาดกลางที่มีระเบียงด้านข้างตัวบ้านทั้งสองห้องและใช้ห้องน้ำรวมกันกับห้องนอนเล็กที่เตรียมไว้เป็นห้องนอนเด็ก ซึ่งจะมีข้อด้อยของการถ่ายเทอากาศไม่ดีเท่าที่ควรเนื่องจากมีผนังหน้าต่างเพิ่งด้านเดียวเช่นเดียวกับแบบแรก แต่เมื่อพิจารณาในพื้นที่ชั้นสองนั้นอาจดูรู้สึกแน่นกว่าชั้นล่างอย่างเห็นได้ชัดแต่ก็ยังใช้การออกแบบของช่องหน้าต่างขนาดใหญ่เข้ามาช่วยให้ไม่ดูอึดอัดมากนัก แต่หากมองที่จำนวนห้องนอนเป็นหลักแบบบ้านทั้งสองจะตอบโจทย์ความต้องการซึ่งถือว่าอีกเป็นอีกตัวช่วยในการตัดสินใจ
วรพล อารีย์
อาจารย์ประจำวิชา และประธานหลักสูตรสาขาเทคโนโลยีโลจิสติกส์ คณะวิทยาศาสต์และศิลปกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลอีสาน นครราชสีมา
9
คะแนน
ความคุ้มค่าและการลงทุน
ความโดดเด่นมากที่สุด คือทำเลที่อยู่บนสายหลักของเมืองคือมิตรภาพ ซึ่งสามารถลิ้งค์ไปกรุงเทพ-ขอนแก่น-ชัยภูมิ โดยไม่ต้องผ่านเมือง ซึ่งสะดวกเป็นอย่างมาก สำหรับการเดินทางระหว่างจังหวัด ขณะนี้บ้านที่คงเหลือขายอยู่จะเป็นโซนด้านในเท่านั้น ซึ่งจะปราศจากปัญหาเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ รวมทั้งใกล้กับแหล่งงานและสถานศึกษาจำนวนมาก เช่น สถานีตำรวจจอหอ ม.ราชภัฏ ม.เทคโนราชมงคล ม.วงษ์ชวลิตกุลธนาคาร 4 แห่ง ห้างเซ็นทรัล ร.ร.ช่างกลพาณิชยการ รพ.มหาราชเป็นต้น ในระยะ 10-20 นาที
ด้านการดีไซน์ค่อนข้างลงตัว เรียบง่าย สบายตา ใกล้ชิดกับธรรมชาติโดยรอบ ให้พื้นที่สีเขียวทั้งภูมิทัศน์และต้นไม้ใหญ่ในระดับที่พอใจ ส่วนหนึ่งน่าจะเป็นเพราะของแถมที่เป็นการปูสนามหญ้าให้ทุกบ้าน ซึ่งส่งผลดีต่อทัศนียภาพโดยรวมของโครงการ โดยพื้นที่ส่วนกลางมีเพียงสวนสาธารณะ และฟิตเนสเล็กๆเท่านั้น ไม่มีสระว่ายน้ำ ถือว่าให้ค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับราคาบ้าน Segment B,B+ นั้นก็อาจเป็นเพราะทำเลนี้มีต้นทุนที่ดินสูงเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว
สำหรับราคา Start 4.29 ลบ. (B-nature) หากลบส่วนที่เป็นของแถมออกไปแล้ว 3 แสน เป็นราคาบ้านจริง 4 ลบ. ถือว่าสูงทีเดียว กับบ้าน 2 ชั้น-3 ห้องนอน แต่ถือว่าซื้อความสะดวกและธรรมชาติของการพักย่านชานเมือง แต่เดินทางไปทำงานไม่ใช้เวลามากนัก ทั้งยังเป็นเส้นเลี่ยงเมืองในช่วง Rush hour ข้อสังเกตสำหรับโครงการนี้ ที่ถือว่าราคาสูง แต่ผลตอบรับค่อนข้างดี ขณะนี้เหลือบ้านเปิดขายแค่ 13% ถือว่าเป็นการวางหมากด้านทำเลที่ยอดเยี่ยม