โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่โซนทิศตะวันออกของเมือง ทำเลถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ห่างจากแยกแม่กวงประมาณ 1กิโลเมตร เส้นทางหลักเชื่อมจังหวัดเชียงใหม่กับจังหวัดเชียงราย  นอกจากนั้นยังเชื่อมไปยังทิศเหนือและใต้ของเมืองยังทำได้ง่ายจากถนนวงแหวนทำเลนี้ที่มีความสะดวกสบายส่วนในช่วงกลางคืนมีความเงียบสงบ ยังคงมีความเป็นธรรมชาติเหมาะกับการอยู่อาศัยเพราะเป็นย่านชุนชนเดิมประกอบกับบริเวณโครงการไม่มีสถาบัน เทิงให้บริการ ทำให้การพักผ่อนปราศจากเสียงดังรบกวน ในอนาคตคาดว่าจะมีการพัฒนาด้านระบบสาธารณูปโภค เพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคตอีกด้วย 

ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด การเดินทางทำได้อย่างสะดวกด้วยถนน 4 ช่องจราจร พร้อมรถโดยสารประจำทางที่วิ่งให้บริการตลอดทั้งวัน แม้โครงการจะห่างจากถนนหลักประมาณ 500 เมตร  การเดินเข้าสู่โครงการไม่ได้เป็น ปัญหาแต่อย่างใด หรือเลือกการเดินทางด้วยรถ ส่วนตัวก็จะได้รับความสะดวกสบายเพิ่มขึ้น แต่หากเป็นเวลากลางคืน จะต้องใช้ความระมัดระวังเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากปริมาณรถสัญจรผ่านน้อยและมักใช้ความเร็วสูงตลอดเส้นทาง ทำเลใกล้แยกแม่กวง ยังเป้นเส้นทางเชื่อมเข้าไปสู่เส้นวงแหวนอีกด้วย หรือจะเดินทางไปยังสถานีขนส่งอาเขตเชียงใหม่, สถานีรถไฟ ใช้เวลาประมาณ 10 - 15 นาที ส่วนสนามบินเชียงใหม่ ใช้เวลาประมาณ 20 - 30 นาที

เนื่องจากที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก บริเวณโดยรอบโครงการ จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ทั้งร้านสะดวกซื้อที่อยู่บริเวณถนนหลักก่อนแยกเข้าสู่โครงการ, ตลาดสด, ร้านอาหาร, สถานศึกษา, โรงพยาบาล ตลอดจนห้างสรรพสินค้าเซนทรัลเฟสติวัลชียงใหม่

โดยรวมแล้วบ้านเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี และเก็บงานได้ดี คุ้มค่ากับราคาที่ตั้งไว้ ผนังชั้นล่างมีการเล่นสีสันทาสีหรือเปลี่ยนพื้นผิวเป็นลายหินอ่อน รวมทั้งมีการทำเฟอร์นิเจอร์ Built-In ทำให้บ้านดูมีการตกแต่งภายในที่แตกต่าง และดูหรูหราด้วยพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ห้องน้ำมีใส่ใจในการออกแบบด้วยการเลือกกระเบื้องหลากหลายขนาด ห้องนอน โถงทางเดิน และ บันไดมีการปูพื้นไม้ลามิเนตดูสวยงามและให้ความรู้สึกเหมือนไม้จริง โครงการยังเลือกใช้วัสดุคุณภาพจาก SCG, สุขภัณฑ์ American Standard, ชุดอุปกรณ์ ประตู หน้าต่าง จาก Tostem ที่ทำให้มั่นใจในคุณภาพของวัสดุแต่ละยี่ห้อได้

โครงการมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น จำนวน 177 ยูนิต มี 5 แบบบ้านให้เลือกสรร พื้นที่ใช้สอย 80-132 ตารางเมตร สามารถเลือกให้สอดคล้องกับขนาดของครอบครัวได้ บ้านแต่ละแบบเน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ใช้สอยระหว่างส่วนรับแขกและส่วนรับประทานอาหาร ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ชั้นสองมีการแบ่งห้องตามๆได้อย่างลงตัวและใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า ส่วนทาวน์โฮมแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยเล็กกว่าบ้าน แต่ก็จัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทำให้สะดวก นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีส่วนกลางด้วย ได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะสำหรับออกกำลังกาย อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

อำเภอสันทราย เป็นอำเภอที่มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง  และเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหลากหลาย
เนื่องจากเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น ตลาดรวมโชค, มีโชคพลาซ่า, เทสโก้โลตัสสาขาใหญ่ที่สุดของจังหวัด พร้อมเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชื่อดัง "มหาวิทยาลัยแม่โจ้" มองในการลงทุนต้องพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าอยู่ช่วงใกล้ๆกับตลาดรวมโชคถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเพราะในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับนี้ ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีรูปแบบทั้งแนวราบและแนวสูง 

ย่านนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นการลงทุนในรูปแบบการเช่าได้ และยังมีแหล่งว่าจ้างงานขนาดใหญ่แบบโลตัส ช่วงตำบลหนองจ๊อมเป็นที่ตั้งของโครงการขนาดใหญ่ของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีบ้านอยู่หลายระดับราคาตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ ราคาล้านกว่าบาทไปจนถึงบ้านเดี่ยวราคาหลายสิบล้านและที่โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายอยู่ในระดับราคาเกือบสิบล้านบาท สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อรับสูง และเนื่องจากเส้นทางการเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารประจำทาง

ส่วนในช่วงของมหาวิทยาลัยแม่โจ้จะมีรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบแนวราบสำหรับบุคลากรของมหาวิทยาลัยในราคาไม่สูงมากนั้น และมีในรูปแบบของคอนโด อพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากอยู่ในย่านที่มีนักศึกษา ถ้าลงทุนให้เช่าถึงจะได้อัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก แต่จะมีโอกาสที่จะมีผู้เช่าต่อเนื่อง ราคาประเมินของที่ดินในย่านนี้ อยู่ระหว่าง 3,500 - 20,000 บาท แตกต่างกันตามสภาพแวดล้อม