5 ตัวช่วยในการเปรียบเทียบ ก่อนซื้อคอนโดมือสอง by Nabour.me

5 ตัวช่วยในการเปรียบเทียบ ก่อนซื้อคอนโดมือสอง by Nabour.me

27 เมษายน 2017

หลายท่านคงทราบกันดีอยู่แล้วว่าการซื้อคอนโดมือสองมีข้อดีอย่างไรบ้าง ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกในการย้ายเข้า เนื่องจากคอนโดมือสองส่วนใหญ่จะถูกตกแต่งให้พร้อมย้ายเข้าได้ทันที ซึ่งจะต่างจากการซื้อคอนโดที่ขึ้นโครงการใหม่ที่ต้องรอเวลาพอสมควรกว่าจะได้ย้ายเข้าเนื่องจากต้องรอการก่อสร้างเสร็จ นอกจากนี้ยังสะดวกสบายในการค้นหาข้อมูลจากเว็บไซต์ สามารถเลือกแบบที่ชอบ ทำเลที่ใช่ ตรงตามงบประมาณที่มี แล้วนัดหมายเข้าไปดูพื้นที่จริงได้ทันที

ข้อดีเหล่านี้เป็นปัจจัยหนึ่งที่คนส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดมือสองรู้กันดี แต่บางท่านอาจจะลืมนึกถึงปัจจัยอื่นๆ ที่สามารนำเอามาเป็นปัจจัยในการเลือกหรือเปรียบเทียบคอนโดมือสอง เพื่อเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณในการตัดสินใจซื้อได้ เรามาดูเลยกันว่าปัจจัยทั้งหมดประกอบด้วยอะไรบ้าง
 

ปัจจัยที่ 1. ว่าด้วยเรื่องของทำเลที่ตั้งของคอนโดที่ท่านสนใจ

ในปัจจัยเรื่องทำเลนี้ ควรพิจารณาจากปัจจัยหลักคือ ความสะดวกสบายในการเดินทาง โครงการที่ดูอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะหรือไม่ มีทางเข้า-ออก โครงการได้กี่ทาง ใช้รถส่วนตัวจะสะดวกในการเดินทางหรือไม่ ทั้งหมดนี้จะเป็นสิ่งที่นำมาพิจารณาทั้งหมดในเรื่องของทำเลที่ตั้ง

ปัจจัยที่ 2. ว่าด้วยเรื่องของอายุของคอนโด

ท่านจะต้องทราบว่าคอนโดที่ท่านกำลังเล็งอยู่มีอายุมาแล้วกี่ปี เนื่องจากการทราบอายุจะทำให้เราทราบถึงสภาพความเสื่อมโทรมของสาธารณูปโภคส่วนกลางที่เกิดขึ้นตามอายุของโครงการ

ปัจจัยที่ 3. ว่าด้วยเรื่องสาธารณูปโภคส่วนกลาง

ท่านควรจะต้องทราบว่าคอนโดในตัวเลือกของท่านมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอะไรบ้าง มีสวนสาธารณะหรือไม่ พื้นที่จอดรถเพียงพอหรือไม่อย่างไร ฟิตเนส หรือ สระว่ายน้ำ มีอะไรบ้าง เป็นต้น

ปัจจัยที่ 4. ว่าด้วยค่าส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภค

เช่น ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า เป็นต้น การทราบข้อมูลนี้ก็จะเป็นอีกปัจจัยนึงที่ท่านควรนำเอามาเป็นปัจจัยในการพิจารณา เนื่องจากค่าใช้จ่ายเหล่านี้ต้องเป็นภาระหน้าที่ที่ท่านจะต้องชำระ เมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดนั้นๆ ไปแล้วนั่นเอง

           

ปัจจัยที่ 5. ว่าด้วยจำนวนผู้อยู่อาศัย

รวมไปถึงสัดส่วนของการอยู่อาศัยของชาวต่างชาติ ข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับท่านที่กำลังมองหาคอนโดมือสองเพื่อการเก็งกำไรหรือว่าปล่อยเช่า หากมีการอยู่อาศัยในอัตราที่สูง นั่นหมายถึงการปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้นนั่นเอง อีกทั้งยังได้ราคาที่ดีในการปล่อยเช่าในคอนโดที่มีจำนวนผู้อยู่อาศัยที่เป็นชาวต่างชาติได้อีกด้วย

หวังเป็นอย่างยิ่งว่า 5 ปัจจัยที่ผมได้หยิบขึ้นมาเป็นนี้ จะช่วยทำให้ท่านที่กำลังมองหาคอนโดมือสองทั้งอยู่อาศัยเองก็ดีหรือทั้งลงทุนก็ดี ได้นำเอาไปประยุกต์ใช้ในการพิจารตัดสินใจของท่านได้นะครับ
 

 


เขียนโดย:  วีรยุทธ งานดี

จบการศึกษา ปริญญาตรีวิทยาศาตร์บัณฑิต สาขาวิทยาการคอมพิวเตอร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่
ปัจจุบันเป็นผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท เฮกซะ โคด้า จำกัด ผู้พัฒนาและให้บริการ เนเบอร์(NABOUR) แอปพลิเคชัน
แอปพลิเคชันสำหรับการบริหารจัดการภายในนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลอาคารชุด

Contact Info

https://nabour.me
www.facebook.com/nabour

 

บทความที่เกี่ยวข้อง:

 

17 ตุลาคม 2017