การเคหะฯ เร่งตั้งกองทุน 5,000 ล้าน ปล่อยกู้บ้าน

บอร์ดนโยบายที่อยู่อาศัยแห่งชาติไฟเขียวตั้งกองทุนปล่อยกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย 5,000 ล้านบาท การเคหะฯ เดินหน้าเสนอครม.

นายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า การเคหะแห่งชาติตระหนักถึงความสำคัญของปัญหาผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากสถาบันการเงินที่ให้บริการสินเชื่อสำหรับผู้มีรายได้น้อยมีจำนวนน้อยราย ประกอบกับคุณสมบัติของผู้มีรายได้น้อยไม่ผ่านเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน เนื่องจากไม่มีรายได้ประจำและหลักฐานการเงินเพียงพอ รวมถึงไม่มีศักยภาพในการชำระเงินคืนแหล่งเงินกู้ในระยะยาวได้

ทั้งนี้ประชาชนกลุ่มผู้มีรายได้น้อยนี้มีจำนวนร้อยละ 30-40 ที่ยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินและไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ (ข้อมูลจากการดำเนินงานของการเคหะแห่งชาติ) ทำให้พลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย การเคหะแห่งชาติจึงดำเนินโครงการศึกษาการจัดตั้ง “กองทุนเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย (Housing Development Fund for the Low - Income)” ภายใต้แผนแม่บทการพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปี (พ.ศ.2560-2579)

กองทุนดังกล่าวจะเป็นแหล่งสินเชื่อรายย่อยเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย และค้ำประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อย รวมทั้งเป็นกลไกในการสร้างวินัยทางการเงินให้กับผู้มีรายได้น้อยอย่างสม่ำเสมอก่อนที่จะส่งต่อให้กับสถาบันการเงินโดยการเคหะแห่งชาติได้นำเสนอคณะกรรมการนโยบายที่อยู่อาศัยแห่งชาติพิจารณาให้ความเห็นชอบแล้วเมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2561 หลังจากนั้นจะนำเสนอคณะรัฐมนตรีเพื่อให้พิจารณาอนุมัติต่อไป

สำหรับการดำเนินงานกองทุนฯ มี 2 กรณี คือ กรณีแรก การให้สินเชื่อรายย่อยเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (Post  - Finance) และกรณีที่สอง การค้ำประกันสินเชื่อ (Mortgage Insurance) ให้กับกลุ่มเป้าหมายได้เข้าถึงสินเชื่อจากสถาบันการเงินในระบบ โดยมีสัดส่วนการดำเนินงานทั้งสองกรณีเป็นร้อยละ 90:10 ตามลำดับ

การเคหะฯได้กำหนดกรอบวงเงินตั้งต้น (Seed money) ไว้ที่ประมาณ 5,207 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายประมาณ 17,076 ราย ที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์การให้สินเชื่อ ประกอบด้วย ผู้กู้นั้นเข้าร่วมโครงการเช่าซื้อ หรือผู้ที่ได้มีการผ่อนชำระเงินดาวน์ที่อยู่อาศัยกับการเคหะแห่งชาติครบตามกำหนดแล้ว รวมถึงผู้กู้ที่เข้าร่วมโครงการเช่าเพื่อซื้อ และผู้กู้ที่เข้าร่วมโครงการออมก่อนกู้กับการเคหะแห่งชาติ