คือดีงาม! คอนโดนนท์พร้อมที่จอดรถ 100%

17/5/2017

ปฏิเสธไม่ได้ว่าจำนวนที่จอดรถของคอนโดมิเนียมนั้นเป็นปัญหาที่สร้างความลำบากใจให้กับคนอยู่อาศัยอยู่ไม่น้อย เพราะหลังกลับจากการทำงานมาเหนื่อยๆ แทนที่จะได้ตรงเข้าห้องตัวเองเลย บางคนกลับต้องมาวนหาที่จอดรถ บางทีก็ต้องจอดซ้อนคัน หนักหน่อยก็ต้องไปจอดข้างนอก เช้ามาก็ยังต้องมาเข็นรถจอดซ้อนคันเพื่อเอารถออกอีก กลายเป็นว่าคอนโดในฝันของหลายคน จึงขอแค่ที่มีจำนวนที่จอดรถให้ผู้อาศัยเพียงพอเท่านั้นเอง

แต่ว่าในความเป็นจริงอันน่าเศร้านั้น คอนโดที่มีอัตราส่วนที่จอดรถสูงระดับ 80% - 100% หาได้ยากมาก เนื่องจากข้อจำกัดในด้านต่างๆ ของโครงการ ที่เห็นได้ชัดที่สุดคือเรื่องราคาห้อง เพราะการนำพื้นที่ไปทำที่จอดรถจะทำให้โครงการเสียพื้นที่ในการทำห้องไปและขายได้น้อยลง

พูดง่ายๆ คือ คอนโดที่มีที่จอดรถให้จำนวนมากก็จะมีราคาต่อตารางเมตรแพงตามไปด้วยเพื่อชดเชยพื้นที่ห้องที่หายไป เราจึงมักจะพบว่า คอนโดที่มีอัตราส่วนที่จอดรถ 100% จะเป็นคอนโดหรูระดับราคา 100,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปเป็นส่วนใหญ่

สำหรับคนที่กำลังหาซื้อคอนโดอยู่ เมื่อเราไปดูโครงการที่สนใจและถามเรื่องที่จอดรถน้อยไป เซลล์ก็มักจะให้เหตุผลว่าผู้ที่ซื้อคอนโดนี้ส่วนหนึ่งเป็นนักลงทุนที่ไม่ได้อยู่อาศัยเอง หรือเป็นชาวต่างชาติที่ไม่มีใบขับขี่ หรือถ้าเป็นคอนโดที่ติดรถไฟฟ้าก็จะบอกว่าผู้อาศัยบางส่วนไม่ใช้รถ ประกอบกับกฎหมายอาคารชุดที่ถึงจะระบุให้คอนโดต้องมีที่จอดรถอย่างน้อย 1 คันต่อห้องขนาด 60 ตารางเมตร แต่ห้องส่วนใหญ่ที่โครงการทำมาขายก็มีขนาดเล็กกว่านั้นอยู่ดี จึงเหลือเฉพาะห้องขนาดใหญ่ที่ทางโครงการจำเป็นต้องจัดที่จอดรถให้ ซึ่งก็เป็นแค่ประมาณ 35% ของจำนวนห้องทั้งหมด ทำให้คอนโดส่วนใหญ่ไม่เลือกที่จะทำที่จอดรถเพิ่ม แล้วให้เหตุผลตามที่บอกมาข้างต้นแทน แต่เอาเข้าจริงแล้ว ร้อยทั้งร้อยที่จอดรถไม่พอทั้งนั้น

ในส่วนของคอนโดในจังหวัดนนทบุรี ซึ่งต้องยอมรับว่าเป็นจุดที่รถไฟฟ้ายังเข้าถึงน้อย และผู้อาศัยส่วนใหญ่ใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทาง การหาคอนโดที่มีอัตราส่วนที่จอดรถ 100% ได้ จึงกลายเป็นสิ่งที่สุดแสนจะเลอค่า และคอนโดที่เราจะนำเสนอต่อไปนี้คือคำตอบที่คุณอาจจะตามหาอยู่นานแล้ว

โกรว รัตนาธิเบศร์ คอนโด

“From Little Thing Big Thing Grow”

โครงการอยู่แนบชิดกับสถานีไทรม้า รถไฟฟ้าสายสีม่วง แบบแทบไม่ต้องเดิน พร้อมวิวสวยๆ ของแม่น้ำเจ้าพระยา อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และโรงพยาบาล แบบห้องเป็นสไตล์ Minimal Contemporary จึงน่าจะถูกใจคนที่ชอบความเรียบง่ายสะอาดตา แต่ยังคงความแพงเอาไว้อยู่

ห้องมีทั้งหมด 364 ยูนิต และ ใช่แล้ว คอนโดนี้จอดรถได้ทั้งหมด 364 คัน การันตี 1 ห้องต่อ 1 คัน ถือเป็นจุดเด่นที่ทำให้ได้เปรียบคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียงอย่างมาก ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นที่ 67,500 บาท มีห้อง 4 ขนาดให้เลือกตั้งแต่ 35 - 76 ตารางเมตร ขณะที่ส่วนกลางมีให้ครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนหย่อม และสวนบนดาดฟ้าพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ขณะนี้เปิดขายและเริ่มทำการก่อสร้างแล้ว กำหนดเสร็จปลายปี 2560 จัดว่าเป็นโครงการที่มีจุดแข็งครบในทุกด้าน ทั้งทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ที่จอดรถ และการออกแบบที่สวยแตกต่าง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและซื้อเพื่อการลงทุน

ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี

“Beautiful View With Peace Of Mind, One Is Enough...But Two Is Perfect”

โครงการตั้งอยู่ภายในบริเวณเมืองทองธานี จึงหายห่วงเรื่องการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก เพราะอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วน ร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะก่อสร้างในอนาคต หรือถ้าต้องการไปขึ้นรถไฟฟ้าในเมืองตอนนี้ ก็สามารถใช้บริการรถอิมเเพ็คลิ้งค์รับ-ส่งไปสถานีรถไฟฟ้าหมอชิตได้เลย

และก็สมชื่อโครงการ ที่นี่มาพร้อมวิวทะเลสาบ จึงทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเหมือนถูกโอบล้อมด้วยธรรมชาติ เงียบสงบน่าอยู่ มี 3 อาคาร 5 แบบห้อง ราคาเริ่มต้นที่ 85,600 บาทต่อตารางเมตร และที่สำคัญที่สุดมาพร้อมอัตราส่วนที่จอดรถ 100% อีกหนึ่งจุดขายของที่นี่คือระบบป้องกันน้ำท่วมสองชั้น ที่สร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยได้มากทีเดียว ปัจจุบันโครงการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยและพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

ในแง่ของการลงทุนก็ถือว่ามีศักยภาพไม่แพ้กัน เนื่องจากตั้งอยู่ในจุดที่เดินทางเข้าออกได้หลายวิธี และอยู่ใกล้กับอิมแพ็ค เมืองทองธานี สถานที่จัดงานแสดงระดับโลกตลอดปี จึงมีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติจำนวนมากหมุนเวียนมาทำงานในบริเวณนี้ตลอด เหมาะกับการปล่อยให้เช่า

คอนโดพร้อมที่จอดรถ 100% อาจจะมีอยู่น้อยไปหน่อย ดังนั้น หากใครรับได้กับอัตราส่วนประมาณ 80% ลองดูคอนโด 2 โครงการนี้ประกอบการตัดสินใจได้ครับ

ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

โครงการอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้ห้าแยกปากเกร็ดและรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังจะสร้าง ออกแบบเรียบง่าย สะอาดตา และเน้นให้มีพื้นที่สีเขียว รวมทั้งมีการใช้กระจกสีเขียวตัดแสงและวัสดุลดความร้อน เพื่อช่วยประหยัดพลังงาน คอนโดมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร และอัตราส่วนที่จอดรถถึง 80% เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นที่ 48,400 บาทต่อตารางเมตรแล้ว ถือว่าคุ้มค่ามาก

88 เดอะ เทอมินอล สิรินธร-ปิ่นเกล้า

โครงการตั้งอยู่ย่านสิรินธร-ปิ่นเกล้า ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางบำหรุและรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน-บางซื่อ หากต้องการเดินทางด้วยรถยนต์ก็ค่อนข้างสะดวก เพราะมีทางออกได้หลายทาง ส่วนใหญ่เป็นห้องเล็กขนาด 32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 35,000 บาทต่อตารางเมตร โครงการทำที่จอดรถแยกเป็นอีกอาคารด้านหลัง จึงอาจต้องยอมเดินไกลหน่อยเพื่อเข้าตึก แต่ถ้าจะเอาชัวร์ว่าได้จอดแน่ๆ ก็ไม่มีปัญหา เพราะมีจำนวนที่จอดรถถึง 80%