ค่ายอสังหาฯ ลุยตลาดส่งท้ายไตรมาสแรก

เข้าสู่ปลายไตรมาสแรก ตลาดที่อยู่อาศัยก็ยังคงคึกคักต่อเนื่อง แม้จะมีเรื่องของธนาคารกลางสหรัฐปรับขึ้นดอกเบี้ยรอบแรกของปีอีก .25% และสงครามการค้าระหว่างสหรัฐกับจีนที่ฮึ่มๆ ไม่รู้ว่าจะออกหัวหรือออกก้อยมากระตุกอารมณ์กันอยู่บ้าง แต่คนส่วนใหญ่ก็ยังมองโลกในมุมบวกว่าคงจะไม่มีผลกระทบอะไรมากมายนัก ซึ่งต้องรอดูสเต็ปบายสเต็ปกันต่อไป

แอล.พี.เอ็น.ผุดคอนโดใหม่ย้ำทำเลแบริ่ง
ขณะที่ผู้ประกอบการในตลาดยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ และจัดกิจกรรมการตลาดกันต่อเนื่อง ล่าสุดคือ บริษัท แอล..พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมประเดิมโครงการแรกของปี 
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการใหม่ซึ่งเป็นโครงการแห่งแรกของปี “ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น (2)” ซึ่งเป็นโครงการส่วนต่อขยาย (Expand Project) จากโครงการแรก มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เป็นคอนโดโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 2 อาคาร เนื้อที่ 2 ไร่เศษ ห้องชุดขนาด 24, 26 และ 39 ตารางเมตร(ตร.ม.) จำนวน 406  ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท 
ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวจะเปิดขายในวันที่ 31 มีนาคมที่จะถึงนี้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ได้แก่ ห้องชุดสตูดิโอ ขนาด 24 ตารางเมตร(ตร.ม.) แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์รวม 16 รายการ ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม. แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์รวม 10 รายการ และห้องชุด 2 ห้องนอน  ขนาด 39 ตร.ม. แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์รวม 17 รายการ 
สำหรับทำเลแบริ่ง เป็นแหล่งประชากรหนาแน่นและยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียม นอกจากนั้นยังมีความโดดเด่นด้านศักยภาพทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ระยะห่างเพียง 1 กิโลเมตร สามารถตอบโจทย์คนทำงานในเขตเมืองชั้นในด้วยสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่ทำงานในย่านบางจาก สุขุมวิท อโศก เพลินจิต สยามได้ โดยย่านแบริ่งยังเป็นจุดกึ่งกลางระหว่างชานเมืองกับในเมืองอีกด้วย

พฤกษา จัดอีเวนต์ ขายรีเซิร์ฟ ประดิพัทธ์
ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากการเปิดขายโครงการ “เดอะรีเซิร์ฟ พหลฯ– ประดิพัทธ์” คอนโดมิเนียมสไตล์ Loft โครงการแรกของบริษัท บนทำเลกลางเมืองใกล้แหล่งสำนักงาน และย่านไลฟ์สไตล์ ซึ่งที่ผ่านมามีลูกค้าให้ความสนใจและให้การตอบรับเป็นอย่างดี ล่าสุดในวันที่ 31 มี.ค.-1 เม.ย. นี้ บริษัทเตรียมจัด Exclusive Event เพื่อมอบข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับลูกค้าคนพิเศษ เมื่อจองในงานจะได้รับข้อเสนอพิเศษสูงสุด 400,000 บาท 
ขณะที่ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน)จัดโปรถูกใจต้อนรับหน้าร้อน โครงการดับเบิ้ลเลค คอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ 8 ชั้น วิวทะเลสาบในเมืองทองธานี ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ พร้อมฟรีค่าส่วนกลาง 60 เดือน (5 ปี)  ขายราคาในเริ่มต้นเพียง 1.49 ล้านบาท  โดยเปิดจองตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 

วี.เอ็ม.พี.ซี.รับอานิสงส์อีอีซีปลุกอสังหาฯ
ขณะที่พื้นที่ภาคตะวันออก ก็ยังคงร้อนแรงต่อเนื่อง เมื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ เริ่มทะยอยเข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียม และบ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ โดยนายปริญญา เธียรวรประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขายและให้เช่าระดับไฮเอนด์โซนพระราม 2 และศรีราชา เปิดเผยว่า หลังจากที่รัฐบาลประกาศนโยบายโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor : EEC) ภายใต้ยุทธศาสตร์ไทยแลนด์ 4.0 โดยระยะแรกจะเป็นการพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมในพื้นที่จังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ส่งผลให้ปริมาณอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มสูงขึ้นเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เกิดขึ้นอีกเป็นจำนวนมาก 

“โครงการ EEC จะส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวเป็นอย่างมาก ความเจริญในพื้นที่ 3 จังหวัดคือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา จะเพิ่มขึ้นอย่างมหาศาลจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น โครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินแบบไร้รอยต่อ โครงการพัฒนาท่าเรือแหลมฉบัง ระยะที่ 3 และโครงการพัฒนาท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด ระยะที่ 3 ซึ่งจะส่งผลให้การลงทุนต่างๆ ทั้งในประเทศและต่างประเทศหลั่งไหลเข้ามา ซึ่งจะส่งผลให้แรงงานไหลเข้ามาในพื้นที่เป็นจำนวนมาก”นายปริญญา กล่าว 
ในส่วนของบริษัทได้พัฒนาโครงการ “โอ๊ควูด โฮเทลแอนด์เรสซิเดนท์ ศรีราชา”  เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว สูง 48 ชั้น จำนวนห้องพัก 458 ห้อง บนเนื้อที่12 ไร่ ใจกลางอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี มูลค่าโครงการ 7,000 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2558 และมีกำหนดจะแล้วเสร็จสมบูรณ์กลางปี 2561 โดยในช่วงต้นเดือนธันวาคม 2560  ที่ผ่านมา ได้เปิดให้บริการเฟสแรกจำนวน 220 ห้อง ปรากฏว่าผลตอบรับที่ดีมาก

 “การแข่งขันของตลาดโรงแรมในเขตพื้นที่ศรีราชา จังหวัดชลบุรี เริ่มเข้มข้นขึ้นตั้งแต่ปี 2561-2562 เนื่องจากจะมีผู้ประกอบการรายใหม่เข้ามาเปิดให้บริการมากมาย อย่างไรก็ตาม บริษัทมั่นใจว่าด้วยเชนการบริหารโรงแรมมาตรฐานระดับโลกของแบรนด์ Oakwood จะทำให้โอ๊ควูด โฮเทลแอนด์เรสซิเดนท์ ศรีราชา เป็นผู้นำในตลาดศรีราชานอกจากนี้ บริษัทฯ กำลังมองหาจังหวะและโอกาสในการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโซนภาคตะวันออกเพิ่มเติมโดยการพัฒนาแต่ละโครงการของบริษัทฯ ยังคงให้ความสำคัญในเรื่องของการคัดสรรทำเลที่ดีที่สุดเป็นอันดับแรก”นายปริญญา กล่าวในตอนท้าย

ด้านนายสวิจักร์ โลจายะ ประธานกรรมการ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยแผนการดำเนินงานในปี 2561 ว่า บริษัทฯเตรียมเปิดใหม่ 3 – 4 โครงการ ซึ่งเน้นโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์ “เอเวอร์ซิตี้” ในทำเลย่านสุขสวัสด์ , บางนา (หนามแดง) ,จตุโชติ และไทยรามัน มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท โดยทั้ง 4 โครงการ บริษัทได้มีการซื้อที่ดิน เพื่อรอการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว พร้อมดำเนินการก่อสร้างได้ทันที ถือเป็นการกระจายความเสี่ยงของพอร์ต จากเดิมมุ่งเน้นโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งต้องใช้เวลากว่า 2-3 ปีกว่าที่จะรับรู้รายได้ โดยคาดว่าจะเริ่มเปิดโครงการใหม่ในโซนสุขสวัสด์ ในเดือนกันยายน 2561 ส่วนที่เหลือจะเปิดในช่วงปลายปีนี้