“ทำเลหางดง” กลุ่มทุนค้าปลีกปักหมุดที่อยู่อาศัยคึกคักรับอานิสงส์

ถนนเชียงใหม่-หางดงหรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 108 เป็นทำเลที่มีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง เริ่มขยับมาร้อนแรงอีกครั้งเมื่อกลุ่มทุนท้องถิ่น อาทิ บริษัท สตาร์ เอวีนิว จำกัด ปักหมุดโครงการสตาร์ เอวีนิว 5 ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่ ขณะเดียวกันมีข่าวของบริษัท เอาท์เล็ท มอลล์ จำกัดทุ่มงบกว่า 1,200 ล้านบาท เปิดร้านจำหน่ายสินค้าแบรนด์เนมระดับพรีเมียมสาขาที่ 10 บนทำเลแห่งนี้เช่นกัน ส่งผลให้การลงทุนมีความคึกคักและยังเป็นการกระตุ้นให้เกิดการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ทีมงาน HBG จึงนำความเคลื่อนไหวพร้อมลงพื้นที่สำรวจและรวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจมาให้ท่านผู้อ่าน เริ่มจากสี่แยกสนามบินถึงที่ว่าการอำเภอหางดงเป็นระยะทางกว่า 11 กิโลเมตร

บริเวณแยกสนามบินนอกจากมีการก่อสร้างที่พักอาศัยแนวสูง อาทิ โครงการ “The Prio Signature Condo Chiang Mai” ของบริษัท เอส.อาร์.ซี. เชียงใหม่ จำกัด เป็นคอนโดมิเนียมสูง 15 ชั้น 395 ยูนิต ขายไปแล้วกว่าร้อยละ 20 เยื้องกันติดทางเข้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ตประกาศขายอาคารพาณิชย์จำนวน 3 ยูนิต และยังมีการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยสูง 7 ชั้น 3 อาคารในบริเวณใกล้กัน

อาคารที่พักอาศัยสูง 7 ชั้น 3 อาคารในบริเวณถนนเชียงใหม่-หางดง

ผ่านเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ตมายังไม่มีการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่เกิดขึ้น ส่วนใหญ่บริเวณนี้จะเป็นกลุ่มร้านค้าประเภทวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้าน อาทิ “Baan & Beyond” ของบริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด, “Mega Furniture Market” รวมถึงกลุ่มอาคารพาณิชย์ ธนาคาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอะไหล่รถยนต์และปั๊มน้ำมัน

นอกจากนี้ยังมีที่พักอาศัยรวมถึงอาคารพาณิชย์ก่อสร้างต่อเนื่องตั้งแต่ปีที่ผ่านมาประกาศขาย อาทิ ในซอยหมู่บ้านร้องเรือคำมีโครงการหมู่บ้านจัดสรร “ชลดาล้านนาไลฟ์” บ้านเดี่ยวสไตล์ล้านนาประยุกต์ 50 ยูนิต ในหมู่บ้านวรุณนิเวศน์ประกาศขาย “The First Town Home” ทาวน์โฮมขนาด 4 ชั้น จำนวน 5 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท

ถัดมาในซอยรัตนสาขาก่อนถึงสำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงใหม่มีโครงการ “Hybrid Business Park” อาคารพาณิชย์ขนาด 3 ชั้นครึ่ง 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท ติดกันเป็นโครงการ “ดิเออบาน่า 2” บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 219 ยูนิต บริเวณแยกแม่เหียะสมานสามัคคี เป็นย่านธุรกิจที่เน้นรูปแบบไลฟ์สไตล์ มีทั้งบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์, โฮมโปร, โครงการ “The Chill Park”, โครงการ “Biz Point 2” แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวก เหมาะแก่การพักผ่อนของผู้ที่อาศัยอยู่ในบริเวณนี้ได้เป็นอย่างดี หากเลี้ยวขวาจากแยกแม่เหียะประมาณ 300 เมตร มีหมู่บ้านจัดสรรเปิดตัวใหม่กับโครงการ “พฤกษาวิลล์ 75” ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

จากแยกแม่เหียะสมานสามัคคีผ่านแม็คโคร หางดง มีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นในบริเวณนี้หลายโครงการ อาทิ โครงการ “บ้านปรารถนาพลัส” ราคาเริ่มต้นที่ 1.98 ล้านบาท, โครงการ “ดิเออบาน่า 4” ทาวน์โฮมหลังโรงเรียนสารสาสน์วิเทศล้านนามี 144 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท และในซอยหมู่บ้านวังตาล (ติดกับร้านท้อแสงทอง) เข้าไปประมาณ 200 เมตร มีคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทโครงการ “The New Concept Pool Villa Garden View” จำนวน 19 อาคาร 385 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท เน้นกลุ่มชาวต่างชาติและผู้ที่ต้องการลงทุนซื้อไว้ให้เช่า

ก่อนถึงแยกราชพฤกษ์สองฝั่งถนนยังมีการปรับที่ดินสำหรับขายอยู่หลายแปลง เหมาะแก่การพัฒนาในรูปแบบอาคารพาณิชย์ ร้านค้า หรือคลังสินค้าขนาดใหญ่ กระทั่งมาถึงบริเวณทางเข้าอุทยานราชพฤกษ์บริเวณทางเข้าโครงการเวิลดืคลับแลนด์ มีการก่อสร้างอาคารด้านหน้าและมีการพัฒนาโครงการที่พักแนวราบอยู่ในบริเวณนี้ อาทิ โครงการ “ราชพฤกษ์กรีนวิว เชียงใหม่” จำนวน 37 ยูนิต และ “บ้านเอื้ออาทร จ.เชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี)”

ริมปิง กาดฝรั่ง หางดง

จากแยกสะเมิงประมาณ 300 เมตร ซ้ายมือกำลังปรับพื้นที่เตรียมก่อสร้างโครงการ “สตาร์ เอวีนิว 5 เชียงใหม่-หางดง” ไลฟ์สไตล์มอลล์ แหล่งรวมการพักผ่อน ประกอบธุรกิจและการอยู่อาศัยมาอยู่ในที่เดียว กับอาคารพาณิชย์กว่า 105 ยูนิต พร้อมพื้นที่ให้เช่ากว่า 2,500 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 5.59 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวเฉพาะร้านค้าส่วนหน้าในเดือนกรกฎาคม 2558 และการก่อสร้างทั้งหมดจะแล้วเสร็จประมาณสิ้นปี 2558นี้

คอนโดมีเนียมที่กำลังก่อสร้าง บริเวณถนนเชียงใหม่-หางดง

ตรงไปจะพบว่ามีร้านค้าประเภทของตกแต่งบ้านและสวนอยู่หลายร้าน อาทิ ร้าน ต.โฮม จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง รวมถึงกลุ่มที่พักอาศัย เช่น โครงการ “ดิเอส บาย สมหวัง” บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น 116 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่1.8 ล้านบาท, โครงการ “บ้านคหบดี”, โครงการ “บ้านมัณฑนา”, โครงการ “บ้านคุ้มพญา”, โครงการ “สาริศาวิลล์”, โครงการ “กุลพันธ์วิลล์ 9” เปิดให้บริการสนามกอล์ฟขนาดใหญ่กับ “North Hill Chiang Mai Golf” ไปเมื่อเร็วๆ นี้ ส่วนกาดฝรั่งได้มีการเพิ่มพื้นที่ให้บริการและปรับปรุงรูปลักษณ์ให้เป็นคอมมูนิตี้มอลล์สไตล์วิลเลจ เพิ่มความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการ

ทาวน์เฮาส์ที่กำลังก่อสร้าง บริเวณถนนเชียงใหม่-หางดง

ถัดจากกาดฝรั่งไป 100 เมตรมีการปรับพื้นที่และลงเสาเข็ม เตรียมก่อสร้างโครงการ “พรีเมี่ยม เอาท์เล็ท เชียงใหม่” ของบริษัท เอาท์เล็ท มอลล์ จำกัด ร้านจำหน่ายสินค้าแบรนด์เนมที่มีกว่า 9 สาขา จังหวัดเชียงใหม่นับเป็นสาขาที่ 10 อยู่บนพื้นที่กว่า 57 ไร่ ก่อสร้างเป็นอาคารจำหน่ายสินค้าแบรนด์เนมขนาด 14,000 ตารางเมตร และมีแผนจะทำสวนน้ำเพิ่มเติมในอนาคต

ริมปิง กาดฝรั่ง หางดง

ตรงมาในซอย อบต.แม่ท่าช้างกำลังก่อสร้งโครงการ “ดิ แอลป์ คอนโดมิเนียม” โครงการหรูของกลุ่มทุนสิงคโปร์ บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ 109 ยูนิต และโครงการ “รุ่งอรุณ” เปิดเฟส 7 กับโครงการ “ปาริชาต” เป็นบ้านระดับพรีเมียมสไตล์ไทยโมเดิร์นจำนวน 22 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท ใกล้กับที่ว่าการอำเภอหางดงมีโครงการ “ทิพภิรมย์”, โครงการบ้าน “สันติโฮม” และอาคารพาณิชย์สร้างใหม่ข้างโรงเรียนอนุบาลเจริญจิตวิทยาอีก 10 ยูนิต

ทาวน์โฮมบริเวณถนนเชียงใหม่-หางดง

ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว กลับพบว่าการลงทุนในทำเลเชียงใหม่-หางดงยังมีอย่างต่อเนื่องนอกจากกลุ่มธุรกิจค้าปลีก-ส่ง อาทิ บิ๊กซี, แม็คโคร, โลตัส และพรีเมี่ยม เอาท์เล็ทที่กำลังจะเกิดขึ้นแล้ว ทำเลแห่งนี้ยังมีแรงดึงดูดจากกลุ่มห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ เช่น เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต, The Chill Park, กาดฝรั่ง และสตาร์ เอวีนิว 5 ที่ทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับศักยภาพของทำเลที่อยู่ใกล้เมือง ใกล้สนามบิน การเดินทางสะดวก อีกทั้งยังเป็นเส้นทางสู่แหล่งท่องเที่ยวสำคัญหลายแห่งของจังหวัดเชียงใหม่ ส่งผลให้การลงทุนด้านที่พักอาศัยของทำเลแห่งนี้คึกคักอย่างต่อเนื่อง