บริษัทลูกเนาวรัตน์พัฒนาการ ลุยต่อรังสิต-ลาซาล 1,600 ล้าน เตรียมโอนคอนโดฯแท่งแรกปลายปี

มานะพัฒนาการเปิด 2 โครงการปี’60 ย่านรังสิต-ลาซาล ปีนี้เริ่มรับรู้รายได้แบ็กล็อกคอนโดฯ 600 ล้านบาท คาดเริ่มมีกำไรเป็นปีแรก มองแผน 3 ปีเปิดตัวปีละ 2 โครงการ สะสมโครงการในพอร์ตเพิ่ม 4,600 ล้านบาท

นายพลพัฒ กรรณสูต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เนาวรัตน์ฯเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างมานาน 40 ปี และเห็นว่าที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็นทั้งในประเทศไทยและภูมิภาคอาเซียน จึงเห็นโอกาสที่ควรจะแตกไลน์บริษัทสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ก่อตั้งเป็นบริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด ในปี 2556 โดยปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 800 ล้านบาท
นายปสันน สวัสดิ์บุรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด กล่าวว่า ประสบการณ์การลงทุนด้านอสังหาฯของเนาวรัตน์มีมากว่า 10 ปี โดยเป็นการร่วมทุนกับบริษัท ชาญอิสสระ จำกัด (มหาชน) ในโครงการต่างๆ อาทิ คอนโดมิเนียม ดิ อิสสระ ลาดพร้าว แต่ได้แตกไลน์ออกมาเป็นบริษัทลูกคือ มานะพัฒนาการ เพื่อการบริหารงานที่ชัดเจน หลังจากก่อตั้งบริษัทเมื่อปี 2556 มานะฯมีการพัฒนาโครงการแล้ว 2 โครงการ คือ บ้านเดี่ยวบารานี พาร์ค ร่มเกล้า มูลค่า 1,000 ล้านบาท และคอนโดฯ เอสเพน ลาซาล มูลค่า 750 ล้านบาท
ซึ่งผลการดำเนินงานปี 2559 บริษัทมียอดขาย 455 ล้านบาท รับรู้รายได้ 100 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) 600 ล้านบาท แบ่งเป็นแบ็กล็อกโครงการแนวราบ 50 ล้านบาท และแบ็กล็อกคอนโดฯ 550 ล้านบาท ที่จะเริ่มโอนไตรมาส 4 นี้ สำหรับเป้าหมายยอดขายและรายได้ในปี 2560 ตั้งเป้ายอดพรีเซล 800 ล้านบาท เป้ายอดโอน 600 ล้านบาท และคาดว่าจะเป็นปีแรกที่มานะฯกลับมามีกำไร จากปัจจุบันขาดทุนประมาณ 40 กว่าล้านบาท เนื่องจากอยู่ในช่วงเพิ่งเริ่มต้นก่อตั้ง ทำให้มีค่าใช้จ่ายโดยยังไม่มีรายได้กลับเข้ามามากนัก
นายปสันนกล่าวต่อว่า หากปีนี้รับรู้รายได้ได้ตามเป้า 600 ล้านบาทจะทำให้สัดส่วนรายได้ของมานะฯคิดเป็นประมาณ 5% ของกลุ่มเนาวรัตน์พัฒนาการ และคาดว่าสัดส่วนรายได้จะเติบโตเป็น 10% ของกลุ่มเนาวรัตน์ฯภายในปี’61 จากแผนการลงทุนของมานะฯ จะเปิดตัวอย่างน้อยปีละ 2 โครงการ ภายใน 3 ปีจะมีการเปิดตัวโครงการเพิ่ม 6 โครงการ รวมมูลค่า 4,600 ล้านบาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของภาวะเศรษฐกิจ
ด้านนายอภิชาติ รักช้าง กรรมการผู้จัดการ บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด กล่าวว่า ปี 2560 บริษัทจะเปิดตัวเพิ่มอีก 2 โครงการ ได้แก่ 1.บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง 3 มูลค่าโครงการ 850 ล้านบาท เนื้อที่ 34 ไร่ ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 140 หลัง ขนาดที่ดิน 54-60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220-240 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สไตล์บ้านแบบอิงลิชการ์เด้น ก่อสร้างแบบคอนเวนชันแนล (ก่ออิฐฉาบปูน) ราคาเริ่ม 5.7 ล้านบาท
2.เอสเพน ลาซาล เฟส บี คอนโดฯย่านลาซาล ใกล้รพ.ศิครินทร์ มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท ออกแบบเป็นอาคารโลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 398 ยูนิต ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ไซซ์ 23-34 ตร.ม. เริ่ม 1.39 ล้านบาท เปิดตัววันที่ 4 ก.พ.นี้
"มานะฯไม่ได้ต้องการจะเทียบกับเจ้าใหญ่ๆ แต่ต้องการสร้างเอกลักษณ์ของตนเอง มีดีไซน์ที่ชัดเจน อย่างบารานี พาร์ค ร่มเกล้า เป็นแบบบ้านแอลเชป (L-shape) ทำให้มีคอร์ทยาร์ดด้านในบ้าน ซึ่งจะทำให้ลูกค้าที่ชอบงานดีไซน์ชอบโครงการนี้ และเรามีเนาวรัตน์ฯเป็นพื้นฐานทำให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นในงานก่อสร้าง และเรายังเลือกก่อสร้างแบบคอนเวนชันแนลเพราะต้องการให้ความแตกต่างจากในทำเล"  นายอภิชาติกล่าว

ที่มา : prachachat