“บ้านผู้สูงอายุ” แบบไหนน่าลงทุน

เมืองไทยกำลังย่างกรายเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในอนาคตอันใกล้นี้ ทำให้อสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุได้กลายเป็นแนวคิดการพัฒนารวมถึงเทรนด์การลงทุนที่กำลังมาแรงอย่างปฏิเสธไม่ได้ เพราะความต้องการมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเร็วมาก เพื่อเป็นไอเดียและเป็นแนวทางในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ เราไปทำความรู้จักกับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุกันดีกว่า ซึ่งแยกออกได้เป็น 5 ประเภทหลักๆ ดังนี้

1. บ้านเดี่ยว ปัจจุบันยังคงมีไม่มากนัก ที่ทำกันอยู่ส่วนใหญ่จะเน้นการอยู่เป็นชุมชนของผู้สูงวัย ออกแบบให้เหมาะสมกับการใช้สอยของกลุ่มผู้สูงอายุเป็นหลัก มักตั้งอยู่ในแถบหัวเมืองหรือต่างจังหวัด เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่ต้องใช้พื้นที่จำนวนมากในการก่อสร้าง ราคาสูง และเน้นความพรีเมียม

2. คอนโดมิเนียม หรืออาคารชุดสำหรับผู้สูงอายุ คาดการณ์ว่าจะได้รับความนิยมมากที่สุดในอนาคต จากพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยหลังเกษียณของประชากรสูงอายุ ที่ต้องการย้ายจากบ้านชานเมืองมาอยู่ในเมือง เพราะใกล้ลูกหลานและโรงพยาบาล คอนโดฯ ต้องเน้นความปลอดภัย สามารถนำรถเข็นเข้าไปได้ ติดตั้งอุปกรณ์เพื่อความปลอดภัยเชื่อมโยงไปยังห้องเจ้าหน้าที่การพยาบาล เพื่อจะได้ให้การช่วยเหลือผู้สูงอายุได้อย่างทันท่วงที มีพื้นที่ส่วนกลางที่เหมาะสมต่อกิจกรรมของผู้สูงอายุ

3. สถานรับดูแลผู้สูงอายุ หรือสถานบริบาลผู้สูงอายุ (Nursing Homes) มีอยู่ประมาณ 60 แห่งทั่วประเทศ ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงเทพฯ เน้นการให้บริการดูแลผู้สูงอายุทั้งด้านสุขภาพและการดูแลทั่วไป เหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่มีอาการป่วยไม่มากที่จะต้องรักษา แต่ไม่สามารถอยู่ที่บ้านได้ และเป็นสถานที่ให้บริการการดูแลที่ต้องใช้ทักษะทางการพยาบาล 24 ชั่วโมง

4. เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ (Service Apartment) มักดำเนินการโดยโรงพยาบาล เน้นทำเลติดกับโรงพยาบาล เพื่อตอบสนองและอำนวยความสะดวกให้กับกลุ่มผู้สูงอายุต่างชาติหรือต่างจังหวัดที่ต้องการที่พักอาศัยระยะยาวระหว่างการเข้ารับบริการรักษาด้านการแพทย์จากโรงพยาบาล

5. บ้านพักหรือสถานสงเคราะห์คนชรา (Residential Home) มีทั้งหมด 44 แห่งทั่วประเทศ ส่วนใหญ่เป็นของหน่วยงานราชการและตั้งอยู่ในภาคกลางและกรุงเทพมหานคร เป็นที่อยู่อาศัยที่ให้บริการที่พักสำหรับผู้สูงอายุที่ช่วยเหลือตนเองได้แต่ยากจนไร้ญาติ ไม่ต้องการการดูแลจากพยาบาลวิชาชีพหรือผู้ช่วยดูแล ให้การสงเคราะห์ในเรื่องที่พักอาศัยและมีอาหารบริการให้ 3 มื้อ ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ส่วนการดูแลในเรื่องส่วนตัว เช่น ความสะอาด ที่พัก เสื้อผ้า ต้องจัดหามาเอง

รู้เทรนด์รู้แนวทางการลงทุนกันแบบนี้แล้ว หากสนใจหรือมองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ ลองเข้าไปหาความรู้เพิ่มเติมได้ที่นี่ เทรนด์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์