บ้านมือสองธนาคารไหนน่าซื้อบ้าง

คนที่บ้านมือสองธนาคาร คงทราบกันดีอยู่แล้วว่าบ้านมือสองธนาคาร บ้านหลุดจำนอง หรือทรัพย​์สินรอการขาย(NPA) คือบ้านมือสองประเภทหนึ่งที่เป็นของสถาบันการเงินต่างๆ ที่ได้มาจากการที่ผู้กู้สินเชื่อนั่นผ่อนบ้านไม่ไหว ขาดผ่อนเลยระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์บ้านหลังนั้นๆ จึงตกเป็นของธนาคาร บ้านมือสองธนาคารเหล่านี้จึงมีราคาถูกมาก แถมใครที่ต้องการซื้อบ้านมือสองธนาคารนั้นมักจะได้สิทธิพิเศษในการกู้ขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารด้วย แล้วบ้านมือสองธนาคารไหนกันที่มีทรัพย์คุณภาพดี ราคาถูก ดำเนินการซื้อไม่ยุ่งยาก Baania มีข้อมูลจุดเด่นของบ้านมือสองใน 3 ธนาคารมาแนะนำกัน

บ้านมือสองธนาคารกสิกรไทย

มาเริ่มกันที่บ้านมือสองธนาคารกสิกรไทยกันก่อน บ้านมือสองกสิกรไทยจะเป็นทรัพย์สินที่ธนาคารเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดยเป็นทรัพย์ที่ซื้อมาจากการขายทอดตลาด, โอนตีชำระหนี้ ซึ่งก็คือการการปิดหนี้รูปแบบหนึ่ง ซึ่งลูกหนี้ใช้เงินสดจ่ายหนี้ส่วนที่ค้างในจำนวนน้อยที่สุด และต้องให้กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ตกเป็นของธนาคาร

สำหรับจำนวนบ้านมือสองธนาคารคารกสิกรนี้มีความหลากหลายทุกรูปแบบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ โรงงาน โกดัง บริษัท หรือสำนักงานต่างๆ จำนวนมากมายทั่วประเทศไทย ใครที่ซื้อทรัพย์มือสองจากธนาคารกสิกรไทยนั้น จะได้โปรฯ สินเชื่อพิเศษในหลากหลายรูปแบบ แถมยังอนุมัติอย่างรวดเร็วด้วย หากใครที่สนใจอยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือซื้อบ้านมือสองเพื่ออยู่เอง บ้านมือสองธนาคารกาสิกรไทย ถือเป็นอีกตัวเลือกน่าสนไม่น้อยเลยครับ  สำหรับใครที่อยากเป็นบ้านมือสองธนาคารกสิกรกันแล้วว่ามีอะไรบ้าน มีโครงการไหนหน้าซ์้อไปรีโนเวทต่อหรือไม่คลิกไปดูกันได้เลยที่นี่

บ้านมือสองธนาคารบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด มหาชน(BAM)

ต่อมาเป็นบ้านมือสองธนาคารบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด มหาชน หรือ BAM บ้านมือสองจากธนาคารนี้มักจะได้มาจากการบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ โดยมีส่วนช่วยเหลือลูกหนี้และแก้ไขปัญหาสถาบันการเงิน ช่วยฟื้นฟูธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยการพัฒนาทรัพย์สินรอการขายที่มีศักยภาพให้เป็นสินค้าที่ได้มาตรฐานเป็นที่ต้องการของตลาด รวมถึงยังมาจากการติดตามเรียกเก็บหนี้ (Non-Performing Loan: NPL) หรือเรียกกันอีกอย่างว่า “หนี้เสีย” ที่ผู้กู้ยืมสินเชื่อไม่สามารถชำระเงินเงินต้นคืนได้ตามเงื่อนไขการชำระเงินที่ทำสัญญา โดยธนาคารจะทำการเปลี่ยน NPL ให้กลับมาเป็นเงินสดและสินทรัพย์ที่สามารถรอขายได้ อีกทั้งเจรจาหาข้อยุติต่างๆ ที่เป็นไปได้ที่สุดเพื่อให้ได้เงินคืนหรือโอนหลักประกันเพื่อชำระหนี้ตามยอดหนี้ที่คงค้างในระบบ ซึ่งถ้าหากไม่สามารถหาข้อยุติหรือข้อตกลงร่วมกันได้ ก็จะทำการดำเนินคดีตามกฎหมายในลำดับต่อไป จากนั้นก็จะทำการเปลี่ยนหลักประกันที่ใช้ในการชำระหนี้เป็นสินทรัพย์เพื่อรอการขาย หรืออธิบายให้เข้าใจง่ายๆ ก็คือทรัพย์ของ BAM ส่วนหนึ่งมาจากลูกหนี้ที่ไม่สามารถผ่อนสินเชื่อ เงินกู้ได้ตามที่กำหนด จึงทำการยึดทรัพพย์นั้นมาเป็นของธนาคาร เพื่อแลกกับเงินกู้สินเชื่อที่ลูกหนี้ค้างจ่ายนั่นเองครับ

บ้านมือสองของ BAM ถือเป็นแหล่งรวมบ้านมือสองธนาคาร ทรัพย์รอการขาย บ้านหลุดจำนองขนาดใหญ่มากๆ ของไทย โดยมีทรัพย์สินรอการขายที่ครอบคลุมทุกพื้นที่ในแต่ละภาคของประเทศไทย โดยจุดเด่นของบ้านมือสองธนาคาร BAM นั้นคือมีการนำสินทรัพย์เก่าหรือบ้านมือสองที่ได้มาเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคารแล้วมาพัฒนา ปรับปรุง ซ่อมแซมให้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานที่สามารถขายออกได้ดีขึ้น ง่ายขึ้น ใครที่สนใจอยากเห็นทรัพย์มือสองจากบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด มหาชน หรือ BAM สามารถเข้าไปดูได้ที่นี่ครับ

บ้านมือสองธนาคารบริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (SAM)

บ้านมือสองธนาคารสุดท้ายที่เราจะแนะนำกันก็คือ บ้านมือสองธนาคารบริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ SAM ซึ่งเป็นแหล่งรวมทรัพย์สินมือสองขนาดใหญ่ ที่ได้มาจากการบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพของระบบสถาบันการเงินอย่างมีธรรมาภิบาลเพื่อประโยชน์ต่อเศรษฐกิจและสังคม

SAM เป็นรัฐวิสาหกิจของไทย ที่อยู่ภายใต้การดูแลของธนาคารแห่งประเทศไทยโดยตรง โดยมีเป้าหมายในการดำเนินงาน เพื่อสามารถแก้ไขปัญหานี้ให้กับธนาคารและบุคคลที่มีความพร้อมที่มาจัดการปัญหาหนี้ของตนเอง โดยสำหรับบางคนที่อาจจะยังไม่พร้อมในการแก้ปัญหาหนี้ จะมีการนำทรัพย์สินที่มีมาแลกเปลี่ยนกับหนี้ หรือขายทรัพย์สินทอดตลาด

สำหรับทรัพย์มือสองของ SAM นั้นมีให้เลือกสรรมากมายทุกประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ โรงงาน โกดัง บริษัท หรือสำนักงานต่างๆ ใครที่ต้องการบานมือสองคุณภาพดี ราคาถูก บ้านมือสองธนาคารบริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ SAM เป็นอีกธนาคารหนึ่งที่ไม่พลาดที่จะค้นหานะครับ หากใคร ที่ต้องการดูบ้านมือสองธนาคารนี้จากหลากหลายทำเลทั่วไปสามารถดูได้เลยที่นี่ 

บ้านมือสองธนาคารเป็นอีกทางเลือกของคนอยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะไม่ต้องใช้เงินมหาศาล อีกทั้งยังเหมาะกับคนที่ต้องการอยู่อาศัยเอง แต่หาบ้านใหม่ในทำเลที่ต้องการไม่ได้ด้วยเช่นกันนะครับ