ราคาคอนโดไตรมาสแรกขยับ 6.6%

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ไตรมาส 1 ปี 2560 คอนโดขยับ 6.6% ขณะที่บ้านแนวราบราคาปรับขึ้น  3.8%

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์เปิดเผยผลสำรวจดัชนีราคาห้องชุดใหม่ไตรมาส 1 ปี 2561 ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 133.1 จุด เพิ่มขึ้นจาก 124.9 จุด หรือ ร้อยละ 6.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4 ปี 2560 จาก 131.9 จุด หรือ ร้อยละ 0.9 

ทั้งนี้เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า พื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 133.4 จุด เพิ่มขึ้นจาก 125.0 จุด หรือคิดเป็นร้อยละ 6.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 132.0 จุด หรือร้อยละ 1.1 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560 ส่วนพื้นที่ปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 130.6 จุด เพิ่มขึ้นจาก 121.8 จุด หรือร้อยละ 7.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 130.5 จุด หรือ ร้อยละ 0.03 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี2560

สำหรับดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด ประกอบด้วย บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ในไตรมาส 1 ปี 2561 ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 121.1 จุด เพิ่มขึ้นจาก 116.7 จุด หรือร้อยละ 3.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 119.4 จุด หรือ ร้อยละ 1.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560

ทั้งนี้ เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 120.7 จุด เพิ่มขึ้นจาก 116.8 จุด หรือร้อยละ 3.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 119.1 จุด หรือ ร้อยละ 1.3 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 256 ส่วนปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 121.2 จุด เพิ่มขึ้นจาก 116.7 จุด หรือร้อยละ 3.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 119.6 จุด หรือ ร้อยละ 1.3 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560

หากพิจารณา ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวราบใหม่ในตลาด ในแต่ละประเภท จะพบการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคา ดังนี้ 1. ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 119.4 จุด เพิ่มขึ้นจาก 114.9 จุด หรือร้อยละ 3.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 117.1 จุด หรือร้อยละ 2.0 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560

เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 119.2 จุด เพิ่มขึ้นจาก 115.3 จุด หรือร้อยละ 3.4 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 116.6 จุด หรือ ร้อยละ 2.2 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560 ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 118.7 จุด เพิ่มขึ้นจาก 114.6 จุด หรือร้อยละ 3.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 117.3 จุด หรือ ร้อยละ 1.1 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560

ขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 123.0 จุด เพิ่มขึ้นจาก 118.6 จุด หรือร้อยละ 3.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 121.8 จุด หรือ ร้อยละ 0.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560

เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 122.0 จุด เพิ่มขึ้นจาก 118.2 จุด หรือร้อยละ 3.2 เมื่อเทียบกับ

ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.4 จุด เพิ่มขึ้นจาก 119.2 จุด หรือร้อยละ 4.4 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก 122.5 จุด หรือร้อยละ 1.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560

อนึ่ง ราคาบ้านและคอนโดมิเนียมที่ปรับราคาขึ้นเป็นผลจากราคาที่ดินสำหรับการพัฒนามีการปรับราคาขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะที่ดินในเขตเมืองชั้นใน และที่ดินตามแนวราบไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว และอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่า ราคาที่อยู่อาศัยจะปรับขึ้นเฉลี่ย 5-10%

Baania มี Line แล้วนะ
ติดตามเรื่องราวอสังหาริมทรัพย์แบบอินเทรนด์ ได้ทุกวันผ่าน Line ID @baania