อสังหาริมทรัพย์นครปฐมแรงไม่ตก กลุ่มไมด้าบุกหนักปูพรมลงทุนรร.-จัดสรร-คอนโดฯ

อสังหาฯเมืองนครปฐมยังแรงไม่ตก "กลุ่มไมด้า" บุกหนักลงทุนเกือบ 10 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์-คอนโดฯ ล่าสุดทุ่มทุนอีก 1 พันล้านผุดโรงแรม 4 ดาวฝั่งตรงข้ามเทสโก้ โลตัส ชี้แนวโน้มอีก 2-3 ปี ราคาที่ดินพุ่ง 30% ทุนท้องถิ่น-ส่วนกลางแข่งเดือด

นายวิสูตร เอี้ยวศิวิกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ปัจจุบันบริษัทเน้นหนักการลงทุนไปที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ภายใต้บริษัท ไมด้า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดยเน้นเปิดตัวโครงการในพื้นที่จังหวัดนครปฐม เนื่องจากได้ซื้อที่ดินสะสมไว้แล้ว 

ล่าสุดได้ทุ่มงบประมาณกว่า 1,000 ล้านบาท ก่อสร้างโรงแรมไมด้า บริเวณตรงข้ามกับเทสโก้ โลตัส สาขานครปฐม เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว จำนวน 195 ห้อง ราคาห้องละ 1,800-2,000 บาท พร้อมทั้งมีห้องประชุม/สัมมนา สามารถรองรับผู้เข้าร่วมงานได้ 500 คน คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2557 ตลาดเป้าหมายคือ นักท่องเที่ยวที่เดินทางท่องเที่ยวเชื่อมโยงไปภาคตะวันตก เช่น เพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ กาญจนบุรี และราชบุรี รวมทั้งจับตลาดการจัดประชุมสัมมนาจากกรุงเทพฯ และจังหวัดใกล้เคียงด้วย

นอก จากนี้ในช่วงระหว่างปี 2555-2556 ยังได้เปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนครปฐมอีก 9 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการพฤกษาพรรณ มูลค่าโครงการ 165 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 165 ยูนิต ตั้งอยู่บริเวณ ต.ลำพยา อ.เมือง ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท ลูกค้าเป้าหมาย คือ กลุ่มคนทั่วไประดับกลาง 2.โครงการร้อยพฤกษา มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว 343 ยูนิต ราคา 2.4-4 ล้านบาท ลูกค้า คือ กลุ่มข้าราชการ 3.โครงการ เดอะ อิม เพลส มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ที่ ต.ลำพยา อ.เมือง เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ ราคาเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท 4.โครงการพฤกษาพรรณแกรนด์ลำพยา 2 ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 250 ยูนิต มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท บริเวณ ต.ลำพยา ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท กลุ่มเป้าหมายตลาดระดับกลาง 

5.โครงการเดอะแมททิต คอนโดมิเนียม 8 ชั้น มูลค่าโครงการกว่า 300 ล้านบาท บริเวณถนนราชมรรคา อ.เมือง ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท เจาะตลาดนักเรียนนักศึกษา เนื่องจากนครปฐมมีสถาบันการศึกษาจำนวนมาก คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2557 6.โครงการร้อยพฤกษาเลควิลล์ มูลค่า 300 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท จะเปิดตัวโครงการกลางปี 2556 เจาะตลาดระดับกลาง 

7.โครงการร้อยพฤกษาพรรณกำแพงแสน ทาวน์ฮาวส์ 78 ยูนิต มูลค่าโครงการ 120 ล้านบาท ราคา 1.5 ล้านบาท บริเวณติดกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตกำแพงแสน นอกจากนี้บริเวณใกล้กันยังมีโครงการบ้านเดี่ยวอีก 170 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 540 ล้านบาท 

8.โครงการ พฤกษาพรรณหลังราชภัฏ ทาวน์เฮาส์ 70 ยูนิต มูลค่าโครงการ 120 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท ทำเลติดกับมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม และ 9.โครงการพฤกษาพรรณกระดีเดียว ทาวน์เฮาส์ 70 ยูนิต มูลค่า 120 ล้านบาท บริเวณถนนเลียบทางรถไฟ อ.เมือง

"ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของนครปฐมยัง คงขยายตัวต่อเนื่อง คาดว่าภายใน 2-3 ปีนี้ ที่ดินในพื้นที่พุทธมณฑลสาย 3 ไปถึง อ.เมือง จะปรับตัวสูงขึ้นราว 20-30% จากราคาปัจจุบันอยู่ที่ไร่ละ 8-15 ล้านบาท และภาคอสังหาริมทรัพย์จะแข่งขันกันรุนแรงขึ้นระหว่างทุนท้องถิ่นกับทุนส่วน กลาง" 

นายวิสูตรเปิดเผยอีกว่า บริษัทยังได้ทุ่มลงทุนอีก 1,000 ล้านบาท เพื่อก่อสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว จำนวน 80 ห้อง ติดกับโรงแรมเชอราตัน อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ ตลาดเป้าหมาย คือ นักท่องเที่ยวต่างประเทศ พร้อมทั้งสนใจที่จะไปลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ จ.อุดรธานี นครราชสีมา และพัทยา ล่าสุดได้เข้าไปซื้อที่ดินที่ จ.ขอนแก่นเรียบร้อยแล้ว เพื่อลงทุนโครงการบ้านเดี่ยว ทำเลย่านมหาวิทยาลัยขอนแก่น

ที่มา : prachachat