อีสเทอร์น สตาร์ หันลุยบ้านแนวราบ-คอนโด โลว์ไรส์ ในกทม. พร้อมเปิดบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่รองรับ EEC
นายต่อศักดิ์ เลิศศรีสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR เปิดเผยถึงแผนธุรกิจในปี 2561 ว่า ในปีนี้จะเป็นปีที่ธุรกิจและแบรนด์ของบริษัทจะเติบโตและเป็นที่รู้จักมายิ่งขึ้น โดยจะขยายธุรกิจเข้าสู่กลุ่มสินค้าใหม่ เช่น โลวไรซ์ คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัยแนวราบ ในเขตกรุงเทพควบคู่กับเตรียมความพร้อมสำหรับตลาดในพื้นที่โครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC มากยิ่งขึ้น ซึ่งบริษัท มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 2-3 โครงการเข้ามาเสริมทัพมูลค่ารวมกว่า 3,000-4,000 ล้านบาท และได้ตั้งเป้ายอดขายในปีนี้ที่ 1,600 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นถึงกว่า 50% นอกจากนี้ยังเตรียมงบอีกกว่า 2,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินทั้งในกรุงเทพฯ และระยอง สำหรับพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง
ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวแบรนด์ เวลาน่า (VELANA) ซึ่งเป็นแบรนด์ที่จะจับกลุ่มลูกค้า Gen X & Y ที่เป็นคนทำงานในระดับผู้บริหารรุ่นใหม่มีอายุตั้งแต่ 35-45 ปี โดยได้ประเดิมเปิดตัวโครงการแรกภายใต้ชื่อโครงการ “ Velana Golf House” โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่อยู่ภายในสนามกอลฟ์อีสเทอร์น สตาร์ แอนด์ รีสอร์ท อ.บ้านฉาง จ.ระยอง ติดสนามบินอู่ตะเภา ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท จำกัด 98 หลัง บนพื้นที่ 24 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอย 164-242 ตารางเมตร(ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท ลูกค้าเป้าหมายจะเป็นเจ้าของกิจการ ผู้บริหารบริษัท แพทย์ นักบิน วิศวกร หรือผู้จัดการโครงการต่างๆ ที่ทำงานในจังหวัดระยอง รวมถึงชาวต่างชาติที่พักอาศัยบริเวณนี้
นายต่อศักด์ กล่าวต่อว่า ในปีที่ผ่านมา บริษัทสามารถขายและทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่ในมือไปได้เป็นจำนวนมาก จึงมียอดรับรู้รายได้รวมเพิ่มขึ้นมากกว่าประมาณการตอนต้นปี โดยมียอดขายรวมอยู่ที่ 1,026 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายโครงการที่กรุงเทพฯ 875 ล้านบาท หรือคิดเป็น 85.3% และยอดขายจากโครงการที่ระยอง 151 ล้านบาทคิดเป็น 14.7% เติบโตขึ้นจากยอดขายของปี 2559 ถึง 23% เป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้รวมของบริษัทที่เพิ่ม 37% จาก 1,830 ล้านบาทในปี 2559 ขึ้นมาอยู่ที่ 2,516 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากกรุงเทพฯ 2,354 ล้านบาท คิดเป็น 93.6% และระยอง 162 ล้านบาท คิดเป็น 6.4%
ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและโอนกรรมสิทธิ์อยู่ทั้งสิ้น 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม ณ สิ้นปี 2560 ราว 8,900 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียมในกรุงเทพ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ Star View ริมน้ำ ย่านพระราม 3 โครงการ Nara 9 แยกสาทร-นราธิวาส โครงการ Amber Condo ติดรถไฟฟ้าสถานีแยกติวานนท์ และโครงการบ้านเดี่ยวในเขตพื้นที่อำเภอบ้านฉาง จ.ระยอง จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ Vintage Home Village 3 โครงการ Hamlet 3 โครงการ Sinthavee Garden 2 รวมทั้งมีหน่วยธุรกิจซีสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ บริการบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และบริการโรงแรม ในสนามกอลฟ์ อีสเทอร์น สตาร์ แอนด์ รีสอร์ท
“ตลาดอสังหาฯ ในปีนี้ถือว่าเอื้อต่อการรุกขยายธุรกิจของ ESTAR เป็นอย่างยิ่ง ทั้งเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ที่คาดว่าจะเติบโตต่อเนื่อง ภาคการส่งออกและการท่องเที่ยวก็ยังขยายตัวได้ดี การลงทุนในโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐก็ยังคงเดินหน้าต่อ ไม่ว่าจะเป็นโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ รถไฟความเร็วสูง รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ ทางด่วนเชื่อมวงแหวน ไปจนถึงโครงการ EEC ที่มีความชัดเจนมากขึ้นในด้านผังเมืองและแผนการพัฒนาด้านการคมนาคม ซึ่งจะช่วยสร้างโอกาสและเพิ่มศักยภาพของพื้นที่ในจังหวัดระยอง ในขณะที่ตลาดผู้บริโภคระดับกลาง-บน ก็ยังตอบรับการเปิดตัวสินค้าที่อยู่อาศัยใหม่ในอัตราที่ดี นักลงทุนรายย่อยจากต่างชาติ โดยเฉพาะจีนยังให้ความมั่นใจในเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ของไทย ไปจนถึงกระแส Aging Society ที่ส่งผลให้สินค้าอสังหาฯ สำหรับผู้สูงอายุได้รับความสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ สิ่งเหล่านี้ล้วนแต่เป็นปัจจัยสนับสนุนการลงทุนต่อเนื่องของบริษัทฯ ทั้งสิ้น” นายต่อศักด์ กล่าว
