‘ปราชญ์ วงศ์วรรณ’ กับการก้าวย่างสู่ตลาดทาวน์โฮมในกทม.

ก้าวแรกของการออกจากสนามที่คุ้นเคยอย่างในจังหวัดเชียงใหม่ ครั้งนี้ “ปราชญ์ วงศ์วรรณ” นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ และ Director บริษัท ตฤณ แอสเสท  เปิดตัวโครงการแรกในกรุงเทพมหานครอย่างเป็นทางการกับโครงการที่ชื่อ The Author ทาวน์โฮม ทำเลรัชดา 32 และนับเป็นโอกาสที่ดีของการเริ่มต้น เพราะจาก 14 ยูนิตที่เปิดขาย สามารถขายไปได้แล้ว 9 ยูนิตที่พร้อมโอน และส่วนที่เหลือคาดว่าจะปิดการขายได้ตามแผนที่วางไว้

การตัดสินใจเลือกทำเลรัชดา 32 แยก 19-4  เป็นโครงการแรกของบริษัท เพื่อพัฒนาทาวน์โฮมขนาดตั้งแต่ 20.8-32 ตารางวา มูลค่าโครงการ 140 ล้านบาท เนื่องจากศักยภาพของทำเลที่ตั้ง และการเดินทางเชื่อมต่อระหว่างถนนรัชดาภิเษก กับ ลาดพร้าว-วังหิน โชคชัย 4 นาคนิวาส ทะลุออก ประเสริฐมนูกิจและประดิษฐ์มนูธรรมได้อย่างสะดวก

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ห่างจาก  รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT ลาดพร้าว และในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าที่เตรียมเปิดให้บริการอีก 2 สายคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีเขียวที่ห่างจากที่ตั้งโครงการไม่มากทำให้ลูกค้าในกลุ่ม 35 ปีขึ้นไปเป็นกลุ่มหลักที่ตัดสินใจซื้อโครงการ

ด้วยขนาดโครงการที่ไม่ใหญ่มาก มีความแตกต่างในความเป็นทาวน์โฮม ระดับราคาประมาณ 10 ล้านบาท เมื่อเทียบกับโครงการส่วนใหญ่ในซอยเดียวกันจะเป็นคอนโดมิเนียม ทำให้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการมีบ้าน

เมื่อบวกกับจุดเด่นของการออกแบบฟังก์ชั่นบ้านตอบโจทย์คนที่ต้องการเริ่มต้นครอบครัว ในจำนวน 3 ชั้นครึ่ง ออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้แต่ละส่วนใช้งานได้อย่างเต็มที่ วัสดุที่มีคุณภาพ มีการติดตั้งระบบสมาร์ทโฮม สามารถควบคุมการเปิด-ปิดได้ด้วยแอปพลิเคชันบนมือถือ การติดตั้งประตูรั้วอัตโนมัติ แบบ Easy Pass และทำงานผ่านรีโมตคอนโทรลในการเข้า-ออกโครงการ

“คาดว่าจะสามารถปิดโครงการได้ในอีก 3 เดือนจากนี้ และได้มีการมองหาทำเลใหม่เอาไว้แล้วสำหรับโครงการต่อไป ซึ่งโปรดักต์ใหม่นี้จะยังคงเป็นทาวน์โฮม”

สำหรับแผนพัฒนาโครงการที่สองในทำเลรัชดา ซอย 32 จะมีเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่นั้น นายปราชญ์ มองว่า การตัดสินใจพัฒนาทาวน์โฮม มาจากความตั้งใจของหุ้นส่วนทุกคนที่ต้องการพัฒนาทาวน์โฮมให้เป็นโปรดักต์แชมเปี้ยนในทำเลนั้นๆ เพื่อสร้างการรับรู้และคุ้นเคยให้กับลูกค้า คาดว่าจะเริ่มโครงการได้ประมาณไตรมาส 3 ของปี 2562ในส่วนของรูปแบบการทำธุรกิจ นายปราชญ์ ย้ำว่า ทั้งเชียงใหม่ และกรุงเทพฯ เป็นการทำงานที่เน้นสเกลไม่ใหญ่มาก อยู่ในระดับที่สามารถบริหารจัดการได้ และเน้นคุณภาพสินค้าที่ส่งมอบให้กับลูกค้าเป็นหลัก เมื่อถึงวันหนึ่งที่เติบโตมากกว่านี้ค่อยมองถึงการเพิ่มทีมงานให้สอดรับกับการขยายตัว สำหรับที่เชียงใหม่ มีแผนเปิดโครงการใหม่ เป็นบ้านแฝดชั้นเดียว บ้านแฝดสองชั้น ราคาประมาณล้านกว่าบาท ซึ่งจะเริ่มในเดือนเมษายนนี้