REIC เผยตลาดที่อยู่อาศัยเชียงใหม่ปรับตัวรับอานิสงจากมาตรการรัฐฯ

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์เปิดเผยว่า จากกรสำรวจสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2558  พบว่ามี โครงการที่อยู่ระหว่างการขายและมีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6ยูนิต แบ่งประเภทเป็นบ้านจัดสรรมี159 โครงการจำนวนประมาณ 17,300 ยูนิต มูลค่ารวม 64,500 ล้านบาท มีบ้านเหลือขายประมาณ7,050 ยูนิต มูลค่ารวม 26,500 ล้านบาทพื้นที่ที่มีโครงการบ้านจัดสรรมากที่สุด ได้แก่ อำเภอสันกำแพง 34 โครงการจำนวน 4,260 ยูนิตอำเภอเมืองเชียงใหม่ 33 โครงการ 2,930 ยูนิต, อำเภอสันทราย 31 โครงการ 2,860 ยูนิตและ,อำเภอหางดง 30 โครงการ 3,750 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 70, ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 9,อาคารพาณิชย์ร้อยละ 7, ที่เหลือเป็นบ้านแฝดและที่ดินเปล่าในโครงการ ส่วนอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายมีจำนวน 53 โครงการจำนวน 7,660 ยูนิต มูลค่ากว่า23,580 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 3,280 ยูนิต มูลค่าประมาณ 10,340 ล้านบาท ลดลงจากปี2557 ที่มีอาคารชุดที่อยู่ระหว่างการขายมี 59 โครงการ 8,400 ยูนิต มูลค่ากว่า 25,800 ล้านบาทเหลือขายประมาณ 3,100ยูนิต มูลค่าประมาณ 10,100 ล้านบาท พื้นที่ที่มีโครงการอาคารชุดมากที่สุดได้แก่ อำเภอเมืองเชียงใหม่จำนวน 46 โครงการ 6,790 ยูนิต, อำเภอสันทราย3 โครงการ 550 ยูนิต, ที่เหลืออยู่ในอำเภอแม่ริม, หางดงและ, สารภี ด้านบ้านพักตากอากาศหรือวิลล่านับเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบเชิงเขาที่มีราคา 15 ล้านบาทขึ้นไปและส่วนใหญ่มีวัตถุประสงค์ขายให้กับชาวต่างชาติ หรือให้เช่าระยะยาว พบว่ามีโครงการบ้านพักตากอากาศซึ่งอยู่ระหว่างการขาย 2 โครงการ มีหน่วยในผังรวมประมาณ 65 หน่วย ขายได้แล้ว เพียงประมาณ 20 หน่วยทั้งนี้แนวโน้มของตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ปี 2559 ปรับตัวดีขึ้นจากปัจจัยด้านมาตรการของภาครัฐทั้งการลดหย่อนค่าธรรมเนียมและการจดจำนอง รวมถึงโครงการบ้านประชารัฐทำให้สามารถระบายสินค้าที่มีอยู่ก่อนหน้าได้มากขึ้น