คนซื้อบ้านกับงานนิทรรศการ

ตั้งแต่เดือนสิงหาคมเป็นต้นไปจะมีงานนิทรรศการใหญ่ๆ เกี่ยวกับบ้านหลายงาน ดูเหมือนจะเข้าเทศกาลของการหาบ้าน ซึ่งอาจสอดคล้องกับการจัดงานแต่งงานที่มักจะมีช่วงปลายๆ ปี คงเตรียมหาเลือกซื้อบ้านก่อนจะสร้างครอบครัวใหม่ ในปีนี้ก็มีการจัดกันอยู่หลายงานอาทิ งาน “Home Buyers’ Expo” ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 20-24 สิงหาคมนี้ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ หรืองานมหกรรมบ้านและคอนโดในวันที่ 9-12 ตุลาคม รวมถึงงาน “Home Buyers’ Focus @ Central Festival Chiangmai” ที่จะจัดที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ในวันที่ 22-26 ตุลาคมนี้

สถานที่จัดงานถ้าเป็นงานขนาดใหญ่เกิน 10,000 ตารางเมตรต้องจัดในศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ แต่ถ้าเป็นขนาดขนาดกลางๆ มักจัดในศูนย์การค้า เมื่อเดือนที่ผ่านมาโฮมบายเออร์ไกด์กรุ๊ปได้จัดงาน Home Buyers’ Focus อยู่ 2 ครั้ง ในกรุงเทพฯ จัดที่เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และเชียงใหม่ที่เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ผลของการจัดงานมีเรื่องน่าสนใจอยู่หลายเรื่อง 

เรื่องแรกคือเรื่องสถานที่จัดงาน ที่ต้องบอกว่าเชียงใหม่มีศูนย์การค้าที่แบ่งตามโซนนิ่งเหมือนกรุงเทพฯแล้ว เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ตเปรียบเหมือนเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ที่ตอบสนองกลุ่มครอบครัวที่อยู่ในบริเวณโซนนั้นๆ และเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่เปรียบเหมือนเนทรัลเวิลด์ที่อยู่ในศูนย์กลางของเมือง สำหรับคนทั่วไปที่ต้องการอัพเดทเทรนด์หรือสินค้าแบรนด์เนมชื่อดัง เพราะภาพคนที่มาชมงานทั้งสองแห่งเป็นกลุ่มครอบครัวไม่ต่างกัน เว้นแต่ที่เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าวมีวัยรุ่นมากกว่านิด เพราะตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนหอวัง (ตึกที่ 11 ของชาวหอวัง)

เรื่องที่สองผลของการจัดงาน เมื่อเทียบยอดขายจากงานที่จัดที่เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าวมาเปรียบเทียบกับที่จัดที่เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จำนวนยอดจองภายในงานที่มาร่วมกิจกรรมประมาณ 30 ยูนิตไม่แตกต่างกัน สินค้าที่ได้รับการตอบรับเป็นอันดับหนึ่งคือคอนโดมิเนียม ที่กรุงเทพฯ ตามมาด้วยทาวน์โฮม แต่ที่เชียงใหม่เป็นบ้านเดี่ยว แสดงถึงความต้องการซื้อบ้านที่ยังมีอย่างต่อเนื่อง และมีรูปแบบการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนไปตามไลฟ์สไตล์

เรื่องที่สามพฤติกรรมผู้บริโภคในที่มาซื้อภายในงาน มีการศึกษาข้อมูลล่วงหน้ามาอย่างดีแต่มางานเพื่อเปรียบเทียบข้อมูลอีกครั้ง เพราะภายในงานจะมีโครงการที่หลากหลาย พร้อมมารับเงื่อนไขและบริการพิเศษภายในงาน 

งานนิทรรศการจึงเปรียบเสมือนตลาดที่รวบรวมโครงการที่มีคุณภาพมาให้เลือกสรรก่อนการตัดสินใจ พร้อมเงื่อนไขดีๆ ทั้งจากทางโครงการและผู้จัดงาน

ต้องบอกว่าคนซื้อบ้านในยุคนี้ไม่ว่าจะอยู่ในส่วนกลางหรือต่างจังหวัดก็มีข้อมูลและรูปแบบในการซื้อบ้านไม่ต่างกัน เราเข้าสู่ยุค Smart Home Buyers แล้วจริงๆ ค่ะ

ภาพงาน HBG Focus

ผู้เขียน  : อัญชนา วัลลิภากร

มีประสบการณ์ในแวดวงสื่อด้านอสังหาริมทรัพย์มานาน

ปัจจุบันเป็นกรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ (เชียงใหม่) จำกัด

อาจารย์พิเศษมหาวิทยาลัยรังสิต และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย