"ดิแอสตร้า" คอนโดพรีเมียม ย่านช้างคลาน

ถนนช้างคลานนับเป็นทำเลที่โดดเด่น 1 ใน 2 แห่งของจังหวัดเชียงใหม่ เป็นศูนย์รวมของสถาบันการเงินจนถูกยกให้เป็นสีลมและสาธรของเชียงใหม่  ตลอดเส้นทางมีโครงการอสังหาฯระดับพรีเมียมตั้งอยู่ในพื้นที่เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าระดับบน นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์รวมของโรงแรมชั้นนำ สิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งท่องเที่ยว และสถานศึกษาชื่อดัง การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ถือเป็นการซื้อทำเลอยู่อาศัยในเมือง ที่ต่อไปราคาจะมีอัตราเติบโตอย่างรวดเร็วส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง และชาวต่างชาติและถ้าจะลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าก็น่าสนใจ

Baania มีโครงการระดับพรีเมียมมาแนะนำให้รู้จักกันกับโครงการ ดิแอสตร้า คอนโดมิเนียม โดยบริษัท นอร์ทโฮม จำกัด โดยโครงการนี้เป็นโครงการลักซูรี่คอนโดมิเนียม สูง 17 ชั้น 2 อาคาร ที่มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ราคา 4.05 - 16 ล้านบาท บนทำเลที่มีราคาสูงถึงตารางวาละ 250,000 บาท

เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว ผลตอบแทนจากการเช่าสูง

ในแง่ของการลงทุน ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวและรอให้เศรษฐกิจโดยรวมขยายตัวดีขึ้นให้ตลาดค่อยๆฟื้นตัว โดยการลงทุนภาคเอกชนลดลง 4.5% ทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่มีการเปิดโครงการใหม่น้อยลงและมีจำนวนยูนิตอนุญาตจัดสรรที่ดินที่ลดลง อย่างไรก็ตามภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของภาคเหนือก็เริ่มมีการขยับตัวที่ดีขึ้นทั้งในด้านเกษตรกรรม อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว ประกอบกับเชียงใหม่เป็นจังหวัดที่มีการลงทุนใหญ่ของรัฐ ทั้งโครงการรถไฟฟ้าและสนามบินนานาชาติแห่งที่สอง รวมทั้งมีการผลักดันเมืองเชียงใหม่ให้เป็นสมาร์ทซิตี้ ซึ่งจะทำให้เชียงใหม่มีศักยภาพของเมืองที่ดีขึ้นและจะทำให้มีจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นในอนาคต การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในระยะนี้ก็ย่อมมีโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว

และจากตัวเลขการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง ถือเป็นการปรับตัวของผู้ประกอบการในภาวะที่ตลาดชะลอตัว ช่วงเวลานี้จึงถือเป็นโอกาสที่ดีของคนมีเงินที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้เป็นทรัพย์สิน หรือเพื่อการลงทุนในอนาคต เนื่องจากการแข่งขันในตลาดมีสูงผู้ประกอบการจะเสนอเงื่อนไขที่น่าสนใจในการซื้อบ้านหรือคอนโด ด้วยโปรโมชั่นทั้งในการลด แลก แจก แถม แต่จากภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน โครงการที่จะสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้ดี จะต้องเป็นโครงการที่มีทำเลที่ดี อยู่ในย่านธุรกิจของเมือง และเป็นแหล่งที่นักท่องเที่ยวให้ความนิยม เป็นโครงการคุณภาพที่ได้รับความเชื่อมั่นในแบรนด์และมีการบริหารการขายที่ดี ซึ่งจะทำให้ได้ผลตอบแทนจากการเช่าตั้งแต่ 4-8% ต่อปีเลยทีเดียว

จากฐานข้อมูลของ Baania พบว่าตลาดเช่าคอนโดในเชียงใหม่นั้นมีราคาให้เช่าตั้งแต่ 6,000 บาทไปจนถึง 50,000 บาท ซึ่งคอนโดที่มีค่าเช่าสูงถึงระดับ 30,000-50,000 บาทนั้นเป็นโครงการระดับพรีเมียมซึ่งมีการแข่งขันในตลาดไม่มาก และส่วนใหญ่อยู่ในย่านช้างคลาน ย่านนิมมานเหมินทร์ ต.สุเทพ ซึ่งเป็นย่านธุรกิจและย่านท่องเที่ยว โดยผู้ปล่อยเช่าคาดหวังผลตอบแทนในระดับ 3.9-7.59% สำหรับโครงการ ดิแอสตร้า คอนโด นั้นมีอาคารทั้งหมด 2 อาคาร อาคาร A มีห้องปล่อยเช่าทั้งหมด 96 ห้อง คิดเป็น 83% ของห้องฝากเช่าทั้งหมด และ อาคาร B มีห้องปล่อยเช่าทั้งหมด 62 ห้อง คิดเป็น 83.78% ของห้องฝากเช่าทั้งหมด โดยมีราคาค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 15,000-35,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องและชั้นของห้อง และมีค่าเฉลี่ยค่าเช่าต่อเดือนคิดตามพื้นที่ห้องทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 21,500 บาท ซึ่งจะทำให้ได้ผลตอบแทนจากการเช่าตั้งแต่ 6.8-7% ต่อปีเลยทีเดียว แสดงว่าโครงการนี้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าลงทุนเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว โดยมีกลุ่มลูกค้าหลักเป็นนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาว

ทำเลทองย่านธุรกิจ ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและโรงเรียนดัง

โครงการตั้งอยู่ติดกับโรงแรมแชงกรีล่าเชียงใหม่ ย่านสำคัญและเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของเมืองเชียงใหม่ การเดินทางมีความสะดวกสบาย เข้า-ออกโครงการสามารถใช้เส้นทางถนนอ้อมเมืองมายังถนนช้างคลานได้ จราจรอาจมีความหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วนเพราะอยู่ในย่านธุรกิจ, การท่องเที่ยวและ สถาบันการศึกษา จึงสะดวกสำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัวเพราะมีรถประจำทางผ่านตลอด

นอกจากนั้นยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกอาทิ ไนท์บาซาร์เชียงใหม่, พันธุ์ทิพย์เชียงใหม่, พิพิธภัณฑ์ภาพวาดสามมิติ อาร์ท อิน พาราไดรซ์, โรงเรียนมงฟอร์ตวิทยาลัยแผนกประถม, โรงเรียนวชิรวิทย์, โรงเรียนพระหฤทัย, โรงเรียนเรยีนาเชลีวิทยาลัย, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเชียงใหม่เมโมเรียล,  ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารออมสิน, ร้านอาหารเนื้อวัวรสเยี่ยม, ภัตตาคารเจี่ยท้งเฮง เรียกว่าใช้ชีวิตสะดวกสบายในทุกด้าน

ใส่ใจทุกรายละเอียด วัสดุเกรดพรีเมียม ส่วนกลางเหนือระดับ
    โครงการ ดิแอสตร้า คอนโดมิเนียม เป็นโครงการลักซูรี่คอนโดมิเนียม สูง 17 ชั้น 2 อาคาร พร้อมที่จอดรถชั้น 1-4 หรือมีที่จอดรถให้ผู้อยู่อาศัยถึง 70% อาคาร Tower A มี 328 ยูนิต Tower B มี 261 ยูนิต รวมทั้งหมด 589 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 5 ไร่เศษ ออกแบบด้วยแนวคิดสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ ลงตัวกับเสน่ห์แบบล้านนาผสานชีวิตเมืองที่ทันสมัย สะท้อนความเรียบหรูผ่านอัตลักษณ์และผิวสัมผัสของวัสดุที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย รวมถึงการจัดแบ่งสัดส่วนพื้นที่เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความโล่งโปร่งสบายเหมือนอยู่ในอยู่ในรีสอร์ท

มีแบบห้องให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 29.26-56.66 ตร.ม., แบบ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 48.25-84.46 ตร.ม., แบบ 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 98.11 ตร.ม. และแบบ Penthouse พื้นที่ใช้สอย 75.52 - 170.34 ตร.ม. ที่โดดเด่นด้วยการออกแบบห้องนั่งเล่นเป็นแบบ Double Space โถงสูงทำให้ห้องดูใหญ่โต หรูหรา

ห้องทุกห้องเลือกใช้วัสดุและอุปกรณ์เกรดเอ โดยผนังภายนอกเลือกใช้ EKOBLOK ผนังภายในเลือกใช้อิฐมวลเบา หน้าต่างเลือกใช้กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมดำ ป้องกันรังสี UV ประตู Platimum Doors แนวโมเดิร์น หนา 4 เซนติเมตร โครงสร้างไม้แท้เนื้อแข็ง เสริมทับด้วย MDF อย่างดี พื้นห้อง ไม้เอ็นจิเนียริ่ง aree สี Oak White หนา 14 มิล เคลือบด้วย UV สวยงามและป้องกันรอยขีดข่วน พื้นระเบียงและห้องน้ำเลือกใช้กระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ สุขภัณฑ์ Kohler รุ่นประหยัดน้ำ เครื่องทำความร้อน STIEBEL ชุดเครื่องครัวเลือกใช้ของ Index Living Mall เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้าของ Teke เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi Heavy Duty และอื่นๆอีกมากมายที่การันตีคุณภาพว่าสมกับความพรีเมียมของโครงการระดับนี้

พื้นที่ส่วนกลางที่มีให้อย่างครบครัน ได้แก่ Infinity edge pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Sky Fitness ออกกำลังกายพร้อมชมทัศนียภาพมุมสูงของเมืองแบบ 360 องศา, SPA และ ห้องซาวน่า โดยโรงแรมแชงกรีล่า, Double Volume Lobby, สวนสาธารณะทั้งในภายและภายนอกอาคาร, Free Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง, ร้านกาแฟที่ให้บริการในส่วนของ Lobby ทั้งยังอุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Security System ด้วย Digital Door Lock, Keycard, Manual Key รวมทั้งดูแลคุณตลอด 24 ชั่วโมงด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV

โครงการ ดิแอสตร้า คอนโดมิเนียม คอนโดหรูเกรดพรีเมียมที่สมบูรณ์แบบในทุกๆด้านของการใช้ชีวิต บนทำเลทองย่านธุรกิจบนถนนช้างคลาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เดินทางสะดวก เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.8 ล้านบาท