ถนนวิทยุ ทำเลทองของอสังหาฯ มูลค่าหลายสิบล้าน

ปฏิเสธไม่ได้ว่า คนเมืองส่วนใหญ่นิยมคอนโดติดรถไฟฟ้าจนทำให้มีราคาเพิ่มสูงขึ้นทุกปี หนึ่งในทำเลที่น่าสนใจเห็นจะเป็นทำเลในย่านถนนวิทยุ หรือเพลินจิต  วันนี้ผมจึงได้นำข้อมูลจาก bkkcitismart ที่เล่าเรื่องรอบย่านมาให้อ่านกันครับ

ย่านถนนวิทยุ เริ่มต้นจากการเป็นย่านที่อยู่อาศัยของเจ้าขุนมูลนาย บุกเบิกโดย นายเลิศ เศรษฐบุตร (พระยาภักดีนรเศรษฐ) ผู้อยู่เบื้องหลังการพัฒนาพื้นที่ย่านวิทยุและเพลินจิต หลังจากได้รับผืนดินขนาดใหญ่ในย่านมา ก็แบ่งแปลงที่ดินขาย หนึ่งในนั้นแบ่งขายไปเป็นที่ตั้งของสถานทูตอังกฤษ (ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2465) และโดยรอบก็เกิดการพัฒนาที่ดินต่อๆ  มา ภายในย่านยังใกล้กับตำแหน่งที่ตั้งของราชกรีฑาสโมสร สถานที่ออกกำลังกายและแข่งม้าของเจ้านายสมัยก่อน และสวนลุมพินีซึ่งเป็นปอดขนาดใหญ่ของเมือง

นอกจากนี้ ที่ดินบนถนนวิทยุแห่งนี้ ยังมีมูลค่าสูงขึ้นทุกๆ ปี จากการที่มีห้างสรรพสินค้า Central Embassy ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงที่สุดของเครือเซ็นทรัล และยังสามารถเดินผ่าน Sky Walk จากรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต ไปยัง Gaysorn Village ได้เพียงไม่กี่นาที

ด้านโรงแรมใจกลางย่านเพลินจิต ประกอบไปด้วย โรงแรมระดับ Hi-end อย่าง Park Hyatt Bangkok และ Rosewood Bangkok โรงแรมระดับ Ultra Luxury ที่ขยายสาขาไปแล้วทั่วโลก ทำให้ย่านเพลินจิตเต็มไปด้วยชาวต่างชาติจำนวนมาก นอกจากราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นแล้ว ค่าครองชีพในทำเลทองแบบนี้ก็มีการสูงขึ้นตามลำดับ

The Next Project
และในอีกไม่นาน ชาวกรุงเทพฯ จะได้พบกับอาคารสุดหรูใจกลางถนนวิทยุอย่าง One Bangkok กลุ่มอาคารสำนักงาน โรงแรมหรู ร้านค้า ที่พักอาศัยระดับอัลตราลักชัวรี่ พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ พื้นที่ศิลปะวัฒนธรรม รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งขนาดรวมกัน 50 ไร่จากพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ 104 ไร่ โดยโครงการตั้งอยู่บนที่ดินเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ในทำเลทองบริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดกับถนนพระราม 4 ติดกับสวนลุมพินี

ล่าสุด กรมธนารักษ์เปิดเผยราคาที่ดินที่แพงสุดมีการปรับเพิ่มขึ้นถึงตารางวาละ 1 ล้านบาท ยังคงอยู่ในย่านธุรกิจสำคัญ ได้แก่

• ถนนสีลม เพิ่มจากตารางวาละ 700,000-1,000,000 บาท เป็น 750,000-1,000,000 บาท
• ถนนเพลินจิต เพิ่มจากตารางวาละ 900,000 บาท เป็น 1,000,000 บาท
• ถนนพระรามที่ 1 เพิ่มจากตารางวาละ 400,000-900,000 บาท เป็น 400,000-1,000,000 บาท
• ถนนวิทยุ เพิ่มจากตารางวาละ 500,000-750,000 บาท เป็น 1,000,000 ล้านบาท

ในช่วงหลังที่ผ่านมา ด้วยความที่ที่ดินเริ่มหายากขึ้น ทำให้ราคาที่ดินมีความผันผวนอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะที่ดินในซอยหลังสวน ซึ่งมีการซื้อขายกันอยู่ที่ตารางวาละ 3,100,000 บาท คอนโดมิเนียมในละแวกนั้นจึงมีความหรูหราและราคาค่อนข้างสูง เช่น Scope Langsuan , 98 Wireless หรือ Life One Wireless เป็นต้น

คงจะเห็นกันแล้วใช่ไหมครับว่า ราคาภาพรวมคอนโดในย่านนี้สูงมาก แต่ถ้ามองในแง่ของการลงทุนในอนาคตก็ถือว่าเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพที่เหมาะกับการลงทุนเป็นอย่างสูงเช่นกันครับ

ขอบคุณข้อมูลจาก
www.bkkcitismart.com