เช็คลิสต์ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน ที่คุณควรรู้

เคยมีปัญหาไปดูบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ แล้วไม่รู้จะถามเซลว่าอะไร หรือคิดคำถามไม่ทัน จนกลับมาเสียดายที่ไม่ได้ถามคำถามที่ควรต้องกันบ้างหรือไม่ครับ วันนี้ Baania นำลิสต์คำถามที่ควรถามเซลวันนัดดูบ้านมาให้ไว้เป็น Checklist ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน ซึ่งสามารถดาวน์โหลดไปใช้กันได้เลยครับ

ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

1. ประวัติความเป็นมา
การสอบถามประวัติความเป็นมาของบ้านทั้งตัวผู้ประกอบการ บริษัทที่สร้าง สัญญา และโปรโมชันต่างๆ จะช่วยให้สามารถรู้ได้ถึงความน่าเชื่อถือ ความไว้ใจ พร้อมประเมินความเสี่ยงในการซื้อบ้านหรือคอนโดในโครงการนั้นๆ อีกทั้งยังทำให้ทราบว่าไลฟ์สไตล์ของโครงการและเพื่อนบ้านตอบโจทย์หรือไม่

2. ภายในโครงการ
การสอบถามข้อมูลภายในโครงการ จำพวกพื้นที่ส่วนกลาง ความปลอดภัย และภาพรวมต่างๆ จะทำให้ทราบในเรื่องของความสะดวกสบาย ข้อจำกัด และความปลอดภัยที่จะได้รับหรือต้องจ่ายไปเมื่อต้องอาศัยอยู่ที่นี่

3. ตัวบ้านหรือคอนโด
ตัวบ้านที่จะต้องอาศัยอยู่คือสิ่งที่ไม่ควรพลาดในการสอบถามข้อมูลจากเซล  เพราะสามารถทำให้สามารถวางแผนรายจ่าย ทราบข้อควรระมัดระวังภายในบ้าน

4. ทำเล
การคมนาคม และสิ่งแวดรอบล้อมรอบโครงการ คือเรื่องสำคัญที่ต้องทราบ เพราะต้องนำมาคำนวณค่าใช้จ่ายและเวลาในการเดินทาง พร้อมทั้งรู้ล่วงหน้าว่าจะต้องเจอกับสภาพอากาศและพื้นที่ในแบบใด 

5. กฏหมาย
กฏหมายในการสร้างโครงการหมู่บ้านจัดสรรหรือก่อสร้างคอนโด คือเรื่องที่ผู้ซื้อหลายคนมองข้ามไป ทั้งที่จริงแล้วหากโครงการเหล่านี้ไม่มีกฏหมายรองรับแสดงว่าไม่น่าเชื่อถือ

คำถามเหล่านี้เป็นบางส่วนของคำถามพื้นฐานก่อนซื้อบ้านที่ไม่ควรลืมถามเซลล์ เพื่อเช็กเบื้องต้นว่า จะได้บ้านหรือคอนโดที่คุ้มค่า และไม่ถูกหลอก แต่อย่างไรก็ตามผมว่าเดินไปดูทั่วบ้านอย่างละเอียด พร้อมสอดแทรกคำถามที่เป็นไลฟ์สไตล์เฉพาะของตนเองเสริมเข้าไปด้วยนะครับ ที่สำคัญในเรื่องของการใช้วัสดุ หรือการก่อสร้างบ้านควรให้ผู้รู้จริงมาดูให้จะดีที่สุดนะครับ