แบบร่างสัญญาจอง
สำหรับคนที่กำลังจะซื้อที่อยู่อาศัย จะเป็นบ้านหรือคอนโดสำหรับโครงการที่กำลังเปิดขายใหม่ ในช่วงแรกของการเปิดขายจะมีการเปิดให้จองบ้านหรือห้องไว้ก่อนเพื่อเลือกยูนิตที่ดีที่สุดที่ลูกค้าอยากได้ ซึ่งดีทั้งกับลูกค้าและโครงการ ลูกค้าเองก็สามารถนำเอกสารไปเสนอกู้กับธนาคาร ส่วนโครงการก็จะได้ปรับแผนในการขายต่อไปได้และได้เงินมาหมุนก่อน อย่างไรก็ตามมีหลายคนที่กู้ไม่ผ่าน ทำให้การจองนั้นเป็นโมฆะและโดนริบเงินจองหรือมีการขายต่อใบจองกันก็ต้องระบุเงื่อนไขต่างๆให้ดี ดังนั้นเมื่อถึงเวลาที่จะซื้อทีอยู่อาศัยแล้วมีการจอง ต้องทำเอกสารสัญญาเป็นรายลักษณ์อักษรให้ชัดเจนและระบุเงื่อนไขต่างๆให้ครบถ้วน โดยมีสิ่งที่ต้องมีในสัญญามีดังนั้น
- ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้จองและผู้รับจอง - ระบุถึงชื่อ ที่อยู่ หรือชื่อบริษัท ห้างร้านของผู้รับจอง และ ชื่อ ที่อยู่ผู้จอง โดยต้องเป็นข้อมูลที่ตรวจสอบได้
- รายละเอียดของทรัพย์ที่จอง - ระบุชื่อประเภท และรายละเอียดต่างๆ ได้แก่ ชื่อโครงการ ประเภท ชนิด หมายเลขหรือแปลงที่ ขนาดพื้นที่ดินหรือขนาดพื้นที่ห้อง และที่อยู่ ในราคารวมกี่บาท
- จำนวนเงินที่ต้องชำระตอนจอง - ระบุจำนวนเงินที่ต้องจองทั้งตัวเลขและตัวหนังสือ และต้องมีรายละเอียดของใบเสร็จรับเงินด้วย
- การชำระหนี้ - ต้องมีระบุว่าเงินค่าจองที่ผู้จองได้ชำระนี้เป็นส่วนหนึ่งของเงินค่าซื้อขายเมื่อได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกันต่อไป
- การริบเงินจอง - หากผู้จองไม่สามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้รับจองภายในเวลาที่กำหนด จะถือว่าผู้จองสละสิทธิ์และยินยอมให้ผู้รับจองริบเงินจองได้
- การคืนเงินจอง - หากผู้รับจองไม่สามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้จองภายในเวลาที่กำหนด จะต้องระบุว่าจะจ่ายเงินจองคืนภายในกี่วัน พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละเท่าไหร่
- การทำสำเนา - สัญญาจองนี้ ต้องทำขึ้นสองฉบับและมีข้อมูลตรงกัน การเซ็นต้องเซ็นลายเซ็นจริงทั้งสองฉบับ และเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ
- การเซ็น - มีลายเซ็นผู้จอง ผู้รับจอง และพยานครบถ้วน
สำหรับคนที่ต้องใช้เอกสารในการจอง Baania เรามีแบบร่างสัญญาจองสำหรับผู้จองและผู้ให้จองนำไปใช้ โดยสามารถดาวน์โหลดเอกสารได้ที่นี่
ดาวน์โหลดไฟล์
31/12/2011
อ่านบทความถัดไป