โปรแบบไหนโดนใจคนซื้อบ้านช่วงโควิด-19

ร้อนกว่าอากาศเมืองไทยก็ต้องยกให้ “โปรโมชัน” ร้อนๆ ของผู้ประกอบการอสังหาที่ส่งแคมเปญโปรโมชั่นหั่นราคาเรียกกำลังซื้อในช่วงไตรมาสแรกต่อเนื่องถึงไตรมาสสองของปี 2563 นับเป็นช่วงเวลาของการเร่งสร้างยอดขาย-ยอดโอนให้ได้มากที่สุดหลังจากไตรมาสแรกของปีต้องเจอกับผลกระทบที่หนักหน่วงจากพิษโควิด-19

• กระแสเงินสดคือลมหายใจของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาวะวิกฤตโควิด-19
• การเรียกกระแสเงินสดเข้ามือได้เร็วที่สุดต้องงัดอาวุธการตลาดแบบมาครบทั้ง ส่วนลดเงินสด แจก แถม
• นาทีนี้วัดใจกันไป โปรใครแรงสุดยิ่งมีผลต่อการเร่งตัดสินใจซื้อ
• คอนโดมิเนียม ลดแรงสุดเริ่มต้น 1แสน-3 ล้านบาท

แคมเปญเร่งกำลังซื้อบ้านจากผู้บริโภคมีหลากหลายรูปแบบ จะเป็นจากแบรนด์ไหนบ้าง และแรงพอที่จะเร่งการตัดสินใจซื้อได้มากน้อยแค่ไหน

พักก่อน พี่ผ่อนให้

แคมเปญล่าสุดจาก บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่ออกมาหวังกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ และช่วยแบ่งเบาภาระลดค่าใช้จ่ายการผ่อนชำระของคนที่ต้องการจะซื้อบ้านในช่วงปีนี้ โดยให้ข้อเสนอ “พักก่อน พี่ผ่อนให้” ทั้งต้นทั้งดอก แบบที่ผู้ซื้อไม่ต้องผ่อนเองเป็นระยะเวลานานถึง 1 ปี สำหรับลูกค้าที่จองโครงการบ้าน และคอนโดมิเนียม สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค ภายใต้เงื่อนไขว่าผู้ซื้อบ้านต้องพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 กันยายน 2563 เท่านั้น พร้อมกันนี้ยังโปรโมชั่นรับฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอนฯ อาทิ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์  ค่าจดจำนอง ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก  และที่พิเศษกว่านั้น สำหรับคนที่กู้ไม่ผ่านจะได้รับคืนเงิน โดยแคมเปญเริ่มตั้งแต่วันนี้ – 30 กันยายน 2563               

ผ่อนให้ 24 เดือน

“แสนสิริผ่อนให้ 24 เดือน” แคมเปญที่แสนสิริ ส่งออกมาเรียกลูกค้า งานนี้เรียกว่าปลดล็อคความไม่สบายใจว่าหากจองไปแล้วจะสามารถแบกรับภาระที่ต่อเนื่องไปอีกระยะได้หรือไม่ เพราะเพียงแค่ลูกค้าจองซื้อจะสามารถปลอดภาระการผ่อนไปได้นานถึง 24 เดือน เรียกว่าหมดกังวลไปได้แบบยาวๆ

โดยแคมเปญนี้นับว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด จากการที่เรียกผู้สนใจซื้อบ้านเข้าเยี่ยมชมโครงการเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า และเป็นอีกกลยุทธ์การขายที่ทำให้ปิดการขายโครงการได้ถึง 2 โครงการ ได้แก่ คอนโดมิเนียม  ดีคอนโด แคมปัส โดม รังสิต มูลค่าโครงการ 910 ล้านบาท และ เดอะ เบส เพชรเกษม มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ซึ่งในภาพรวมเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุนอย่างละ 50%

เว้นระยะผ่อน 3 ปี

“เว้นระยะผ่อน” สูงสุด 3 ปี แคมเปญแรงๆ จาก บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด และบริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด ที่นำโครงการในเครือ ร่วมจัดแคมเปญร่วมกันภายใต้ชื่อ “Keep Your Distance” เพื่อให้ผู้บริโภคสามารถเข้าถึงโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพได้ง่ายขึ้น

โครงการที่นำมาเข้าร่วมแคมเปญ 13 โครงการคอนโดพร้อมอยู่ (Ready to move) ยกตัวอย่างเช่น นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ,ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ,ไนท์บริดจ์ สกาย ริเวอร์ โอเชี่ยน เริ่มต้น 4.59 ล้านบาท และ เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท เป็นต้น โดยลูกค้าจะได้รับสิทธิ์อยู่ฟรีสูงสุดถึง 3 ปี ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน และมีโอกาสได้รับเครื่องใช้ไฟฟ้าสูงสุดถึง 5 รายการ นอกจากนี้ ลูกค้าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารพันธมิตรของออริจิ้นอีกด้วย

นอกจากคอนโดระดับ  1-3 ล้านบาททีร่วมแคมเปญ คอนโดระดับ 4 ล้านขึ้นมีเข้าร่วมถึง 2 โครงการ ได้แก่ 1.ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร และ 2.พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ โดยลูกค้าจะได้รับสิทธิ์อยู่ฟรีนานสูงสุด 2 ปี ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 3 ปี ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 ล้านบาท

ในส่วนของออนไลน์ ออริจิ้น ได้เปิด Official Store บน Shopee ภายใต้ชื่อ Origin Property พร้อมสิทธิ์จองคอนโดออนไลน์ในราคาเพียง 1,999 บาทเท่านั้น สำหรับผู้ที่จอง 2 โครงการภายใต้พาร์ค ลักชัวรี่ผ่านช่องทางออนไลน์

โครงการบ้านจัดสรร ได้แก่ บริทาเนีย เมกะทาวน์ บางนา ทาวน์โฮม เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท และบ้านแฝดเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท ,บริทาเนีย บางนา กม.12 บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 5.69 ล้านบาท  เป็นต้น สำหรับกลุ่มบ้านจัดสรร มอบสิทธิ์อยู่ฟรีสูงสุด 2 ปี ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน  

กลุ่มโครงการบ้านจัดสรร สามารถจองได้ที่สำนักงานขายโครงการ หรือใน Official Store บน Lazada ภายใต้ชื่อ Origin Property ขณะที่กลุ่มคอนโดมิเนียม สามารถจองได้ทั้งที่สำนักงานขายโครงการ หรือผ่าน Lazada, Shopee และ LINE Official Account ชื่อ @OriginProperty และ @PARKLUXURY ถึง 30 มิ.ย.2563

คฤหาสน์หรูพูลวิลล่าหั่นราคา 2 ล้าน

นอกจากกลุ่มสินค้าที่เป็นคอนโดมิเนียม และบ้าน ที่ลดกระหน่ำกันเต็มโซเชียลแล้ว บ้านหรู ก็ใช้จังหวะนี้ทำแคมเปญเรียกยอดด้วยเช่นกัน โดยกลุ่ม นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ จัดส่วนลด 2.4 ล้านบาทกับบ้านในโครงการบลูลากูน 2 บางนา – วงแหวน โดยคฤหาสน์หรูพูลวิลล่า มีขนาด 142.80 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 560 ตร.ม. ที่มาพร้อม 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถสูงสุด 6 คัน โดยปรับราคาลงมาอยู่ที่  27.4 ล้านบาท จากราคาปกติ 29.8 ล้านบาท

พักต้น พักดอก นาน 24 เดือน

“อัลติจูด พร้อมอยู่ พร้อมหยุด พัก…ผ่อน ทั้งต้นทั้งดอก นานสูงสุด 24 เดือน” แคมเปญแรงๆ จาก บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์ “ALTITUDE” ที่ให้ทุกการผ่อนปลอดภาระเป็นเวลานาน 24 เดือน ฟรี ค่าส่วนกลางสูงสุด 2 ปี และข้อเสนอต่างๆ เช่น ฟรี ค่าโอนและค่าใช้จ่ายรวม 4 รายการ รับส่วนลดสูงสุด 4,000,000 บาท พิเศษเฉพาะลูกค้าที่จองและทำสัญญา 5 โครงการพร้อมอยู่ ได้แก่ อัลติจูด  พรูพ เกษตร-นวมินทร์  โฮมออฟฟิศใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนฉลองรัช , มาสเตอรี่ พหลโยธิน 24 บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ใจกลางรัชโยธิน , อัลติจูด ดีไฟน์  คอนโด พร้อมอยู่ใกล้จุฬา 300 เมตร จาก MRT 3 ย่าน และ อัลติจูด สามย่าน-สีลม

จัดให้ครบจบทุกดีล

 “หนูจัดเต็ม…จัดให้ครบจบทุกดีล” แคมเปญสำหรับบ้านพร้อมอยู่ที่รับทุกข้อเสนอและพร้อมคุยกับลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านในทุกเงื่อนไข ของบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)โดยจัดทำข้อเสนอพิเศษในกลุ่ม บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม ไซส์ XL บนทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ อาทิ       ชวนชื่น ไพร์ม วิลล์ กรุงเทพ–ปทุมธานี, ชวนชื่น ไพร์ม วิลเลจ บางนา, ชวนชื่น ทาวน์ ชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ, ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา, ชวนชื่น ทาวน์ บางใหญ่, ชวนชื่น ทาวน์ ราชพฤกษ์ 345, ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1, ชวนชื่น พาร์ค      อ่อนนุช-วงแหวน, ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล-รามอินทรา, ชวนชื่น ทาวน์ แก้วอินทร์-บางใหญ่, ชวนชื่่น โมดัส วิภาวดี, ชวนชื่น     แกรนด์ เอกชัย บางบอน เริ่มแคมเปญ ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2563

ดาวน์และผ่อน 0% นาน 1 ปี

“PLENO NO PAY” อีกหนึ่งแคมเปญจาก บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) ที่จัดแพ็คเกจราคา เริ่มต้น 1.59 ล้านบาทกับทาวน์โฮมแบรนด์ ‘พลีโน่’ พร้อมโปรโมชั่น “PLENO NO PAY” ทุกค่าใช้จ่ายเป็นศูนย์ ดาวน์และผ่อน 0% นาน 1 ปี และบ้านกลางเมือง ราคาใหม่เริ่ม 3.77 ล้านบาท ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน และส่วนกลางนานถึง 2 ปี

นอกจากนี้ ยังมีแคมเปญ “ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ราคาใหม่สุดคุ้ม”  กับ 11 ทาวน์โฮมแบรนด์บ้านกลางเมือง ราคาใหม่สุดคุ้ม ราคาเริ่มต้น 3.77 ล้านบาท และ 33 ทาวน์โฮมแบรนด์พลีโน่ ราคาใหม่สุดคุ้ม เริ่ม 1.59 ล้านบาท พร้อมโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษทางการเงินมากมาย ได้แก่  ‘PLENO NO PAY ให้ทุกค่าใช้จ่ายเป็น 0’ ด้วยข้อเสนอพิเศษ ดาวน์ 0% ผ่อน 0% นาน 1 ปี พร้อมจัดเต็มฟรีทุกค่าใช้จ่ายมูลค่าสูงสุดกว่า 100,000 บาท อาทิ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน ฟรีค่ามิเตอร์น้ำประปา/ไฟฟ้า ฟรีฉีดพ่นน้ำยาฆ่าเชื้อไวรัสโควิด–19  

ฟรีทุกค่าใช้จ่าย

“จัดหนัก ฟรีทุกค่าใช้จ่าย” แคมเปญเร่งการตัดสินใจซื้อบ้านในกลุ่มบ้านเดี่ยวจากบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ปล่อยแคมเปญ จัดหนัก ฟรีทุกค่าใช้จ่าย กับโนเบิล เกเบิล คันโซ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สไตล์ญี่ปุ่น พร้อมอยู่ ในราคาเริ่มต้นเพียง 6.88 ล้านบาท โดยข้อเสนอพิเศษได้แก่ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีค่าส่วนกลาง  3 ปี ฟรีเงินกองทุน และ ฟรีเงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา เป็นต้น

 

Miracle Deal

มอบส่วนลด 20% ห้ามพลาดดีลครั้งยิ่งใหญ่ คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 11 โครงการ จากควอลิตี้เฮ้าส์และบริษัทในเครือ บนทำเลศักยภาพ กรุงเทพฯ ปริมณฑล นครปฐม ชลบุรี  ประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน) เชียงใหม่ เชียงราย ดีไซน์เพื่อคนรุ่นใหม่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน ราคา 0.69 - 3.17 ลบ.* ตั้งแต่ 11 พ.ค.2563-15 มิ.ย.2563  โดยโครงการที่เข้าร่วมแคมเปญดังนี้   

กรุงเทพและปริมณฑล ประกอบด้วย 1. “เดอะพอยต์ คอนโด รังสิต-คลอง 6” คอนโดติดถนนรังสิต-นครนายก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก ราคาพิเศษ 699,000 บ.* (ปกติ 999,000 บ.*) 2. “คาซ่า คอนโด @MRT สามแยกบางใหญ่” คอนโดทำเลติด MRT สามแยกบางใหญ่ ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกต ราคาพิเศษ 1.24 ลบ.* (ปกติ 1.59 ลบ.*)
3. “เดอะทรัสต์ คอนโด @BTS เอราวัณ” คอนโดติด BTS สถานีช้างเอราวัณ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาพิเศษ 1.39 ลบ.* (ปกติ 1.95 ลบ.*)  4. “เดอะทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน” คอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน พร้อมเฟอร์ 1 ห้องนอนประมาณ 30 ตร.ม.* ราคาพิเศษ 1.39 ลบ.* (ปกติ 1.85 ลบ.*)  5. “เดอะทรัสต์ คอนโด นครปฐม” คอนโดติดถนนเพชรเกษม ใจกลางเมืองนครปฐม 1 ห้องนอนประมาณ 30 ตร.ม.* ราคาพิเศษ 1.15 ลบ.* (ปกติ 1.44 ลบ.*)

ในพื้นที่ ชลบุรี ได้แก่  “เดอะทรัสต์ คอนโด อมตะ-ชลบุรี” คอนโดติดถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี ตรงข้ามนิคมฯอมตะ ราคาพิเศษ 950,000 บ.* (ปกติ 1.29 ลบ.*) , “เดอะทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้” คอนโดพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท-พัทยาใต้ 1 ห้องนอนประมาณ 30 ตร.ม.* ราคาพิเศษ 1.2 ลบ.* (ปกติ 1.5 ลบ.*) ,โครงการ "เดอะพอยต์ คอนโด แหลมฉบัง" คอนโดพร้อมอยู่ จุดศูนย์กลางแหล่งงาน ใกล้นิคมแหลมฉบัง ราคาพิเศษ 750,000 บ.* (ปกติ 940,000 ลบ.*) ประจวบคีรีขันธ์ ,  “เดอะทรัสต์ คอนโด หัวหิน” คอนโดพร้อมเฟอร์ ติดถนนใหญ่ ใกล้ทะเลหัวหิน 1 ห้องนอนประมาณ 33 ตร.ม. ราคาพิเศษ 1.49 ลบ* (ปกติ 1.89 ลบ.*) ขนาด 2 ห้องนอนประมาณ 57 ตร.ม. ราคาพิเศษ 2.59 ลบ* (ปกติ 3.79 ลบ.*) 

โครงการในจังหวัดเชียงใหม่ ได้แก่  "คาซ่า คอนโด @CMU 2" คอนโดพร้อมอยู่ หลังมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เพียง 200 เมตร จากประตูวิศวะ 1 ห้องนอนประมาณ 29 ตร.ม.* ราคาพิเศษ 1.79 ลบ.* (ปกติ 2.25 ลบ.*) 

ส่วนที่ เชียงราย ได้แก่ “คิวเฮ้าส์ คอนโด พหลโยธิน-เชียงราย” คอนโดทำเลติดถนนใหญ่ สามแยกพหลโยธิน-เชียงราย ใกล้ตัวเมือง & สนามบินเชียงราย ราคาพิเศษ 1.2 ลบ.* (ปกติ 1.45 ลบ.*) สามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์ได้ที่ https://bit.ly/QHMiracleDeal หรือ CALL CENTER โทร 1388 (ทุกวัน) 09.00-18.00 น.

ทั้งนี้ โปรโมชั่น Miracle Deal ลดราคา 20% จากราคาปกติ  เฉพาะยูนิต เมื่อลูกค้าจองและโอน ตั้งแต่วันที่ 11 พ.ค. 63-15 มิ.ย. 63 เท่านั้น

อ่านบทความโครงการเปิดใหม่ และโปรโมชันที่น่าสนใจ ได้ที่ www.baania.com