เช็คลิสต์เตรียมบ้านอย่างไรให้อุปกรณ์ครบก่อนปล่อยเช่าบ้าน
ปัจจุบันมีหลายคนหันมาลงทุนในธุรกิจปล่อยให้เช่าค่อนข้างมาก ไม่ว่าจะปล่อยเช่าบ้านหรือปล่อยให้เช่าคอนโด โดยการนำบ้านหรือห้องว่างไปเปิดรับลูกค้าจากในเว็บหาที่พักออนไลน์อย่าง Airbnb, Agoda หากคุณมีบ้านหรือมีห้องที่ไม่ได้ใช้งาน อย่าปล่อยให้เอาไว้เฉยๆ ลองหารายได้อีกช่องทางหนึ่งดู อาจจะเป็นแบบรายวันหรือรายเดือนก็ได้ แต่ถ้ายังไม่รู้ว่าควรจะเตรียมอะไรกับลูกค้าที่จะมาพักบ้าง Baania เรามี "เช็คลิสต์เตรียมบ้านอย่างไรให้อุปกรณ์ครบก่อนปล่อยเช่าบ้าน" มาฝากกัน อย่างไรก็ตามก็ลองพิจารณาดูว่าควรมีสิ่งของให้ลูกค้ามากแค่ไหนให้สัมพันธ์กับเรทราคาที่เราตั้ง ยิ่งถ้าเรามีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบ ก็สามารถอัพราคาขึ้นได้นั้นเอง
ห้องอะไรบ้างที่เราควรจัดก่อนปล่อยเช่าบ้าน
ห้องนอนแขก (Guest Bedroom)
- หมอนและผ้าห่ม - นอกจากชุดที่เตรียมไว้ปกติ ควรมีหมอนและผ้าห่มเผื่อไว้ในกรณีฉุกเฉิน
- ผ้าปูที่นอน - ผ้าปูที่นอนควรดูใหม่อยู่เสมอ ถ้าไม่ได้ใช้เป็นเวลานานควรเปลี่ยนและซักเพื่อให้ดูใหม่และมีกลิ่นหอมติดอยู่
- ตู้หัวเตียง - ควรจะมีสิ่งของที่ช่วยอำนวยความสะดวกดังนี้ ไฟหัวเตียง ถาดใส่ของ นาฬิกาปลุก ปลั๊กไฟ และทิชชู่
- รหัสไวไฟ - ปัจจุบันอินเตอร์เน็ตเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการให้บริการ อาจจะมีป้ายเล็กๆบอกไว้ในห้องหรือให้เป็นกระดาษมาพร้อมกับกุญแจห้อง
- ที่เก็บกระเป๋า - จัดให้มีพื้นที่สำหรับวางกระเป๋าใบใหญ่ อาจจะเป็นตู้หรือโต๊ะเล็กๆก็ได้
- ตู้เสื้อผ้า - เคลียร์ตู้เสื้อผ้าให้ว่าง และมีไม้แขวนเสื้อให้ส่วนหนึ่ง อย่าลืมวางลูกเหม็นไว้ในตู้เพื่อดับกลิ่นอับ
- กระจก - ควรมีโต๊ะเครื่องแป้งหรือกระจกสำหรับแต่งหน้าไว้ในห้อง และควรมีกระจกบานใหญ่เต็มตัวติดไว้หลังตู้เสื้อผ้าหรือหลังประตู
- พัดลม - สำหรับห้องที่ไม่มีเครื่องปรับอากาศ ควรติดตั้งพัดลมเพดานหรือมีพัดลมเล็กตั้งโต๊ะให้
- ไฟพื้น - ถ้าอยากให้ห้องใช้งานได้สะดวก ควรติดตั้งไฟพื้นที่เปิดเวลากลางคืน จะช่วยให้เดินไปมาได้สะดวก
- ผ้าม่าน - ห้องพักควรมีผ้าม่านที่ใช้บังแดดและเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกค้า
- โทรทัศน์ - ควรเลือกแบบสมาร์ททีวีเพื่อให้รองรับการใช้งานได้หลายประเภท
- กระดาษจดโน้ตและปากกา - วางไว้บนโต๊ะในห้องนอนสำหรับใช้จดโน้ตต่างๆ
- หนังสืออ่านเล่น - วางหนังสืออ่านเล่น พวกแม็คกาซีนไว้ในห้อง โดยเฉพาะพวกฟรีแม็คกาซีนที่จะแนะนำสถานที่เที่ยวและแผนที่ให้ลูกค้าได้
- ถังขยะ - ควรเป็นถังที่ขนาดไม่ใหญ่มากนัก ถ้าเป็นขยะถุงใหญ่ควรให้แขกนำไปทิ้งข้างนอกเอง
- ตะกร้าผ้า - ถ้ารับซักผ้าให้ลูกค้าด้วยหรือที่พักใกล้ตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ ควรมีตะกร้าไว้ให้บริการ
- รองเท้าสลิปเปอร์ - ใช้สำหรับเดินในห้อง ทำให้พื้นสะอาดและไม่เป็นรอยจากการใช้งาน
ห้องน้ำแขก (Guest Bathroom)
- ชุดเครื่องใช้ในห้องน้ำ - สามารถจัดให้ตามเรทการตั้งราคาห้อง ได้แก่ แชมพู สบู่ สบู่เหลว แปรงสีฟัน ยาสีฟัน คอตตอนบัต หมวกคลุมผมอาบน้ำ
- ผ้าเช็ดตัว - ควรมีทั้งขนาดใหญ่สำหรับเช็ดตัวและขนาดเล็กสำหรับเช็ดหน้า โดยพับเตรียมไว้เพื่อนำไปใช้
- พรมเช็ดเท้า - พรมเช็คเท้าถ้าเป็นสีขาว ต้องมีคำว่า Welcome เพื่อไม่ให้สับสนกับผ้าเช็ดตัว
- ที่แขวนผ้าเช็ดตัว - เตรียมไว้สำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวที่แห้งและเปียก
- กระดาษชำระ - เก็บกระดาษชำระสำรองไว้ใต้ชั้นอ่างล้างมือหรือตู้เก็บของในห้องน้ำ
- แก้วน้ำ - ควรเตรียมแก้วน้ำไว้ 1-2 ใบ สำหรับใช้ตอนแปรงฟันและล้างหน้า
- ไดร์เป่าผม - ควรเลือกเป็นชนิดที่พับเก็บได้และมีปลั๊กไฟที่มีกรอบกันน้ำเข้าไว้ที่อ่างล้างหน้า
- ม่านกั้นอาบน้ำ - เพื่อแบ่งโซนเปียกและโซนแห้ง
ห้องครัวแขก (Guest Kitchen)
- กาแฟ ครีม น้ำตาล - ควรเตรียมชุดกาแฟ ครีม น้ำตาลไว้ให้ อาจจะเป็นแบบซองเพื่อให้ใช้งานง่ายขึ้น
- แก้วน้ำ และ แก้วกาแฟ - เตรียมชุดแก้วน้ำและกาแฟไว้ให้เท่ากับจำนวนคนมาพัก
- ขนมและน้ำ - สำหรับห้องพักรายวัน ควรมีตู้เย็นเล็กที่มีขนมและน้ำให้บริการ ถ้ามีค่าใช้จ่ายเพิ่มต้องมีเมนูแปะไว้อย่างชัดเจน
- กาน้ำร้อน - สำหรับใช้ต้มน้ำเพื่อใช้ชงกาแฟหรือทำบะหมี่สำเร็จรูปทาน
- ตู้เย็น - ควรเคลียร์ของที่ไม่ได้ใช้ออกให้หมด เหลือไว้สำหรับใส่น้ำและขนมที่รวมอยู่ในค่าที่พักแล้ว
- เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ - อาจเตรียมพวกไมโครเวฟหรือเครื่องปิ้งขนมปังไว้ให้ด้วย
- ชุดจานช้อนส้อม - เตรียมไว้สำหรับใช้ในการทานอาหาร ทั้งนี้ไม่ควรมีมีด เพื่อความปลอดภัย
- อาหารเช้า - ถ้าไม่ได้เตรียมอาหารเช้าให้ อาจจะเตรียมชุดอาหารเช้าง่ายๆอย่างโจ๊กคัพ ขนมปัง แยมผลไม้ ซีเรียล นม ไว้ให้
อื่นๆ (Stock for Service)
- ที่ห้อยกุญแจห้อง - เพื่อสร้างเอกลักษณ์ให้กับที่พัก ควรออกแบบที่ห้อยกุญแจห้องให้สวยงาม
- ป้ายห้อยแขวน - สำหรับแขวนที่ประตูเพื่อแจ้งให้แม่บ้านสามารถทำความสะอาดได้
- ป้ายกฎกติกา - ที่ประตูห้องควรมีข้อกำหนดหรือกฎที่แจ้งให้ลูกค้าทราบว่าห้ามทำอะไรในห้องพักบ้าง
- ป้ายทางหนีไฟ - ถ้าเป็นห้องในคอนโดมิเนียม ควรมีป้ายแผนผังอาคารที่ระบุทางหนีไฟ เพื่อความปลอดภัย
- ถังดับเพลิง - ควรจัดเตรียมไว้นอกบ้านหรือตรงทางเดินในห้อง เผื่อไว้ในกรณีฉุกเฉิน
- แบตเตอรี่ - เตรียมเผื่อไว้เปลี่ยนสำหรับอุปกรณ์ต่างๆในห้อง อาทิ รีโมทแอร์ รีโมททีวี
- อุปกรณ์ทำความสะอาด - เตรียมไว้ในห้องเก็บของสำหรับทำความสะอาด ได้แก่ ไม้กวาด ที่ตักผง ไม้ถูกพื้น ผ้าเช็ดทำความสะอาด น้ำยาล้างห้องน้ำ น้ำยาทำความสะอาดต่างๆ
เหลือสิ่งอื่นใดนอกจากการเตรียมสถานที่ หัวใจสำคัญที่สุดในการทำห้องเช่าก็คือ "การบริการ" ถ้าเราสามารถทำให้ลูกค้าประทับใจได้ ครั้งต่อไปที่เขามีโอกาสได้กลับมาเที่ยว ก็อาจจะแวะมาพักกับเราอีกก็ได้ ดังนั้นอย่าลืมใส่ใจกับการบริการให้ดีที่สุดกันด้วย อนึ่งอย่าลืมทำสัญญาเช่าทุกครั้งด้วยนะครับ จะได้ไม่มีปัญหาอะไรในภายหลัง
ส่วนใครที่อยากได้เช็คลิสต์ไปใช้ เราก็มีแบบ A4 ให้สามารถปริ้นท์เอาไปใช้ได้เลย กดโหลดได้ที่นี่
