ความหลากหลาย

ทีมงาน Home Buyers’ Guide ได้มีโอกาสเดินทางไปพัทยาเพื่อจัดกิจกรรมร่วมกับผู้ประกอบการท้องถิ่นในภาคตะวันออก เพื่อเตรียมรับการแข่งขันของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตไปทั่วประเทศในรูปแบบ Exclusive Seminar หัวข้อ “รู้ทันและเตรียมรับมือกับการแข่งขัน” ร่วมกับพันธมิตรคือธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการที่มาร่วมงานมีครบทุกรุ่นทุกวัย มีทั้งวัยที่เป็นหนุ่มสาวไฟแรงอายุน้อย รุ่นกลางที่ผ่านร้อนผ่านหนาวไปจนถึงรุ่นใหญ่แสนเก๋า โดยทุกรุ่นพร้อมใจกันรับฟังข้อมูลอย่างตั้งใจ นี่คือความหลากหลายอย่างแรกที่มองเห็น

ความหลากหลายถัดมาที่น่าสนใจมากคือกลุ่มลูกค้าคนซื้อบ้านของภาคตะวันออกที่มีทั้งคนท้องถิ่นและคนไทยแทบทุกภาค ชาวต่างชาติที่แทบครบทุกชาติไม่ว่าชาวรัสเซีย อิตาเลี่ยน ฝรั่งเศส อังกฤษ เยอรมัน ไปจนถึงชาวสแกนดิเนเวียนที่มาจากฝั่งยุโรป นี่ยังไม่นับรวมชาวเอเชียอย่างจีน อินเดีย ญี่ปุ่น เกาหลี และอื่นๆ อีกมากมาย เรียกได้ว่าเป็นทำเลนานาชาติโดยแท้จริง แถมยังหลากวัตถุประสงค์ ตั้งแต่เข้ามาทำงานภาคอุตสาหกรรม หรือเข้ามาทำงานภาคบริการท่องเที่ยวโรงแรม โรงพยาบาล ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกิดขึ้นเพื่อรองรับความเติบโตของธุรกิจท่องเที่ยว รวมทั้งกลุ่มนักลงทุนจากกรุงเทพมหานคร จนท่านวิทยากรของงาน ศ.ดร.บัณฑิต จุลาสัย อดีตคณบดีคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย บอกผู้ฟังภายในงานว่าที่นี่เป็นเมืองที่มีความเป็นนานาชาติโดยแท้ 

กลุ่มผู้ซื้อที่แตกต่างทำให้เกิดรูปแบบการอยู่อาศัยที่แตกต่างจนน่าแปลกใจ เริ่มจากโครงการแนวสูง  คอนโดมิเนียมในระดับราคาล้านต้นๆ ที่ตอบสนองกลุ่มคนทำงานหนุ่มสาวจนถึงนักลงทุนจากกรุงเทพฯ ที่ต้องการผลตอบแทนจากการให้เช่า ไปจนถึงคอนโดฯ หรูระดับ 3-10 ล้านบาทสำหรับผู้บริหารชาวไทยและชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในภาคอุตสาหกรรม

เมื่อมองไปในแนวราบจะเห็นรูปแบบตั้งแต่ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวไปจนถึงบ้านเดี่ยวชั้นเดียวที่ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ สำหรับการเป็นบ้านหลังแรกของคนทำงานย่านบ่อวิน ตลาดบึง ที่ล้อมรอบไปด้วยนิคมอุตสาหกรรมแหล่งว่าจ้างงานใหญ่ ระดับราคา 8 แสนไปจนถึงล้านกว่าบาท บ้านเดี่ยวราคาสูงสุดหรูสำหรับชาวต่างชาติกำลังซื้อสูง แถมมีโครงการที่น่าสนใจย่านบ้านฉาง จังหวัดระยอง ที่ดีไซน์บ้านเดี่ยวชั้นเดียวให้มีกลิ่นอายของเมืองทัสคานีในประเทศอิตาลีที่ไม่ไกลจากชายหาดมากนัก กลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นวิศวกรที่ทำงานในบริษัทน้ำมันขนาดใหญ่ที่ได้รับค่าเช่าบ้านหลักหมื่นไว้เป็นบ้านพักอาศัยในช่วงทำงาน และเป็นบ้านเช่าตากอากาศของชาวต่างชาติในช่วงที่ย้ายกลับไปทำงานที่กรุงเทพฯ

มองดูแล้วเป็นตลาดที่มีความหลากหลายครบทุกด้านจริงๆ ตั้งแต่ผู้ประกอบการ กลุ่มผู้ซื้อและสินค้า เมื่อย้อนกลับมามองที่ภาคเหนือก็จะมีความคล้ายกันบางเรื่องและความต่างบางเรื่อง ความหลากหลายของกลุ่มผู้ซื้อ และรูปแบบของบ้านดูจะไม่ต่างกัน แต่ที่ต่างกันมากจริงๆ คือเรื่องเอกลักษณ์ของเมือง ที่ภาคตะวันออกโดยเฉพาะพัทยาจะมีความคึกคักสนุกสนานในบรรยากาศ Sea Sand Sun ดื่มกิน เป็นชีวิตกลางคืนอย่างสมบูรณ์ ส่วนภาคเหนือยังคงเน้นในเรื่องวัฒนธรรม ความสวยงามของธรรมชาติและวัดวาอาราม 

จนต้องสรุปว่าประเทศไทยของเรามีความหลากหลาย ให้คนทั้งโลกสามารถเลือกมาสัมผัสและอยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบตามรสนิยมความชอบ คราวหน้าจะเดินทางไปที่จังหวัดขอนแก่นและจังหวัดนครราชสีมาในภาคอีสานแล้วจะมาเล่าให้ฟังนะคะว่าจะหลากหลายแบบไหน

รักความหลากหลายของประเทศไทยจังค่ะ 

ผู้เขียน  : อัญชนา วัลลิภากร

มีประสบการณ์ในแวดวงสื่อด้านอสังหาริมทรัพย์มานาน

ปัจจุบันเป็นกรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ (เชียงใหม่) จำกัด

อาจารย์พิเศษมหาวิทยาลัยรังสิต และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย