ความแตกต่าง

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ต้องการเงินทุนสูง ทีมงานที่ครบทุกด้านไม่ว่าจะเป็นสถาปนิก วิศวกร บัญชี ทีมงานขาย ทีมงานการตลาด รวมจนไปถึงแรงงานที่ต้องใช้ในการก่อสร้างไม่ต่ำกว่าหลักร้อย หลักพัน เป็นธุรกิจที่เปรียบเสมือนเรือขนาดใหญ่ที่ต้องมีความพร้อมอย่างสูง แถมต้องการกัปตันที่ต้องรู้ทิศทางลม พร้อมรับมรสุมที่คาดการณ์ไม่ได้อยู่ตลอดเวลา จึงเป็นการยากสำหรับเรือขนาดกลาง ขนาดเล็กที่จะฝ่าคลื่นลมไปได้

แต่วันนี้ที่จังหวัดเชียงใหม่เรากลับพบเจอกลุ่มผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางที่มีความรู้ ความสามารถ ความชำนาญในท้องที่ เปรียบเสมือนเรือขนาดกลางที่สามารถฝ่าคลื่นลมในน่านน้ำที่ชำนาญได้อย่างสบายๆ แถมมีแนวคิดในการทำงานที่แตกต่าง

จากการจัดกิจกรรมของนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่เมื่อเดือนที่ผ่านมา งาน Sharing for Friends ที่มีการนัดหมายผู้ประกอบการในท้องถิ่นและผู้รู้หลายๆ ท่านจากส่วนกลางมานั่งแลกเปลี่ยนความรู้และประสบการณ์ทำให้ได้เห็นแนวคิดที่น่าสนใจจากหลายๆ ท่าน เริ่มจากคุณสมหวัง อัตประชา กรรมการผู้จัดการโครงการบ้านสมหวังที่เริ่มทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเริ่มจากการสร้างความต่างจากสินค้าในตลาด เริ่มจากการตั้งคำถามว่าทำไมบ้านจัดสรรตามเชิงเขาบรรยากาศดีๆ ถึงต้องมีแต่โครงการราคาแพง ทำให้เกิดโครงการสมหวังวิวดอยที่เป็นบ้านราคาไม่สูงแต่มีสภาพแวดล้อมเหมือนบ้านราคาแพงและกลายเป็นคอนเซ็ปต์โครงการต่อๆ มาอีกหลายโครงการ ตามมาด้วยคุณกุลทีป ศรีสกุลชวาลา กรรมการผู้จัดการโครงการสตาร์เอวีนิวที่สร้างความแตกต่างจากการสร้างอาคารพาณิชย์ในรูปแบบเดิมๆ ให้กลายเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนไม่ว่าจะเป็นร้าน Mc Donald’s หรือริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตในบางสาขา พร้อมทั้งห้องพักแบบเพนท์เฮ้าส์จนกลายเป็นรูปแบบใหม่ของอาคารพาณิชย์

คุณณพงศ์ นันทราทิพย์ กรรมการผู้จัดการโครงการ My Hip Condo ที่สามารถสร้าง คอนโดมิเนียมได้ถึง 4 โครงการอย่างต่อเนื่องโดยเริ่มจากการเลือกทำเลที่ตอบสนองผู้บริโภคได้ทุกรุ่นทุกวัยในบริเวณโครงการเชียงใหม่บิสสิเนสพาร์คริมถนนซูเปอร์ไฮเวย์เป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ร้านกาแฟจนถึงตลาดนัด แถมในเรื่องรูปแบบในการก่อสร้างที่เน้นความสูงเต็ม 3 เมตร

ให้คุณภาพชีวิตในการอยู่คอนโดและคุณศรีมาลา พรรณเชษฐ์ เจ้าของโครงการมาลาดาโฮม แอนด์ รีสอร์ท ที่สามารถสร้างบ้านในทำเลที่ผู้ประกอบการหลายรายเห็นแล้วไม่กล้าทำกลับมาขายได้ในเวลาอันรวดเร็ว จากการให้ความสำคัญในเรื่องแบบบ้านที่สวยงามในราคาที่น่าสนใจและเน้นในเรื่องคุณภาพชีวิตโดยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ต้องบอกว่าการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องเป็นบริษัทขนาดใหญ่เท่านั้น แต่สามารถเป็นบริษัทขนาดกลางที่สามารถแข่งขันได้ โดยใช้แนวความคิดที่แตกต่างและความรู้ความชำนาญในทำเลมาพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้เป็นอย่างดี

ภาพประกอบ โครงการ ทั้ง 4 โครงการพร้อมภาพงาน Sharing for Friends

ผู้เขียน  : อัญชนา วัลลิภากร

มีประสบการณ์ในแวดวงสื่อด้านอสังหาริมทรัพย์มานาน

ปัจจุบันเป็นกรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ (เชียงใหม่) จำกัด

อาจารย์พิเศษมหาวิทยาลัยรังสิต และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย