คอนเอ๋ย คอนโดดี ต้องมีจุดเด่น 10 อย่างด้วยกัน

การใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียมนั้น นับเป็นไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้ดี เพราะมีความคล่องตัวในการใช้ชีวิตมากกว่าบ้านหลังใหญ่ๆ โดยเฉพาะในรายของคนโสดหรือครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกไม่มากนัก ความนิยมในคอนโดมิเนียมนั้นเห็นได้ชัดเจนจากจำนวนโครงการที่ผุดขึ้นมากมายเป็นดอกเห็ดทั่วทั้งเมือง และดูเหมือนอัตราการเกิดจะยังไม่ชะลอตัวง่ายๆ อีกด้วย และในเมื่อเรามีโครงการคอนโดให้เลือกน้อยกว่าดาวบนท้องฟ้านิดหน่อย เราจะพิจารณาหาคอนโดดีๆ ได้อย่างไรล่ะ

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาคอนโดสักยูนิตหนึ่งเพื่อการใช้ชีวิตและพักผ่อนแล้วล่ะก็ วันนี้ Baania มี 10 จุดเด่นที่คอนโดดีๆ ควรจะมีมาฝากกัน ซึ่งจริงๆ แล้วคุณอาจจะหาคอนโดที่มีครบ 10 ข้อได้ยากอยู่สักหน่อย ก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณอยากได้ข้อดีเรื่องไหน และยอมหยวนๆ ให้อะไรได้บ้าง

1. ดีต่อการใช้ชีวิต

พูดถึงเรื่องอสังหาฯ เมื่อใด ทำเลมักจะเป็นพระเอกเสมอ เช่นเดียวกันการเลือกซื้อคอนโด ทำเลก็ยังเป็นสิ่งที่คุณต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับต้นๆ แน่ใจหรือว่าคุณอยากจะอยู่คอนโดในซอกในหลืบลึกๆ ที่เวลากลับดึกๆ ก็มีอะไรให้ลุ้นกันพอประมาณ แบบเดียวกับหนังทริลเลอร์ กระตุ้นอะดรีนาลีนกันพอขำๆ ... แต่เมื่อคิดถึงความสะดวกในการเดินทางแล้วคุณอาจจะไม่ขำก็ได้ ไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโด ทำเลต้องดีสำคัญคุณ ซึ่งหมายถึงการที่เข้า-ออก ได้ง่าย ติดถนนใหญ่ยิ่งดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสรรพ ร้านสะดวกซื้อขาดไม่ได้ ห้างอยู่ไม่ไกล โรงเรียนหรือโรงพยาบาลก็ไม่ห่างมากนัก

2. ดีต่อการเดินทาง

รถไฟฟ้าคือความหวังของการเดินทางในอนาคตอันใกล้ และปัจจุบันคอนโดใหม่หลายแห่งก็เกิดขึ้นเกาะแนวรถไฟฟ้ากันแล้ว บางแห่งชูจุดขายที่ใกล้รถไฟฟ้าจนคุณแทบจะเปิดประตูห้องออกมาแล้วก้าวขึ้นรถได้เลย การมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าคือหนึ่งในความสำเร็จในการใช้ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ เพราะจะทำให้คุณได้เปรียบในการเดินทางอย่างมาก ลองคิดดูว่าหากคุณไม่ต้องเสียเวลากับการเดินทางบนถนน คุณจะมีคุณภาพดีขึ้นขนาดไหน

3. ดีต่อรถของคุณ

คนที่ไม่ได้รถส่วนตัวเป็นประจำ คุณอาจจะจินตนาการไม่ออกว่า การต้องวนหาที่จอดรถนั้นทำให้หัวร้อนได้ขนาดไหน แต่การหาที่จอดในสถานที่อื่นก็เรื่องหนึ่ง แต่เชื่อว่าหัวคุณจะร้อนฉ่าเป็นเท่าตัว หากต้องมาวนหาที่จอดรถในคอนโดของตัวเอง ซึ่งเรื่องนี้ดูจะเกิดขึ้นกับหลายโครงการอยู่เหมือนกัน ทางที่ดีก่อนจะซื้อหาคอนโด คุณต้องตรวจดูสัดส่วนที่จอดรถให้ดี ปัจจุบันหลายโครงการมีที่จอดรถให้ลูกค้าถึง 100% (หรือเกินกว่านั้นอีก) แต่ราคาก็สูงตามไปด้วย คงต้องชั่งใจระหว่างการชิงจังหวะหาที่จอดรถกับราคาห้องเสียแล้วล่ะ

4. ดีต่อการอยู่อาศัย

ข้อนี้ก็เป็นเรื่องแน่นอน วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง และเทคโนโลยีต่างๆ ในห้องอย่างน้อยก็ควรจะอยู่ในระดับมาตรฐาน เพราะของพวกนี้ส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันของคุณโดยตรง คุณคงไม่อยากเจอรอยร้าว ท่อแตก น้ำหยด  Built-in ที่เปราะบาง หรืออะไรๆ ที่ดูก๊องแก๊ง ฉะนั้นตอนที่คุณดูห้องตัวอย่าง (หรือห้องจริง) ก็ควรพิจารณาให้ถี่ถ้วน ทางที่ดีควรจะศึกษาเรื่องวัสดุไปสักนิดสักหน่อย น่าจะพอช่วยได้

5. ดีกับการใช้พื้นที่ส่วนกลาง

การอยู่ในโครงการคอนโดมิเนียมนั้น คุณจำเป็นต้องจ่ายค่าพื้นที่ส่วนกลางอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ปัจจุบันหลายโครงการจึงออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น นอกเหนือจากห้องฟิตเนสหรือสระว่ายน้ำซึ่งดูจะเป็นของมาตรฐานที่ควรจะมีทุกที่อยู่แล้ว เราไม่ได้บอกให้คุณมองถึงโครงการที่มีส่วนกลางอะไรเยอะแยะมากมาย ... ก็คุณจะมีไปทำไมหากว่าไม่ได้ใช้ หรือมีพื้นที่ให้แบบจุ๋มจิ๋มจนต้องแย่งกันใช้ พื้นที่ส่วนกลางที่ดีนั้นควรจะล้อไปไลฟ์สไตล์ของคุณ และสามารถใช้งานได้จริง ถ้าคุณชอบออกกำลังกาย การมี ห้องฟิตเนส ลานแอโรบิก ลู่วิ่ง ห้องซาวน่า สระว่ายน้ำยาวๆ ก็คงจะวิเศษไปเลย แต่หากคุณชอบนั่งชิลๆ สวนสวยๆ วิวดีๆ ก็น่าจะพอแล้ว

6. ดีต่อชีวิตและทรัพย์สิน

ไม่ว่าอยู่ที่ไหนความปลอดภัยก็น่าจะเป็นสำคัญกับคุณมากที่สุด ฉะนั้นการเลือกโครงการคอนโดสักแห่ง คุณต้องดูเรื่องความปลอดภัยว่าดีงามสมราคาขนาดไหน ปัจจุบันหลายโครงการใช้ระบบ Key Card Access เพื่อเข้าและออก มีการติดตั้งกล้องวงจรปิดในลิฟต์และตามจุดต่างๆ พร้อมกับเจ้าหน้าที่ตรวจตรา 24 ชั่วโมง ที่สำคัญคือต้องมีการเข้มงวดกับคนที่เข้า-ออกทุกคน นอกจากนี้ยังควรต้องมีไฟส่องสว่างอย่างทั่วถึง ระบบการดับเพลิงที่มีประสิทธิภาพ และตัวอาคารที่ออกมาเพื่อรับมือกับเหตุแผ่นดินไหว (ถึงคุณจะไม่ค่อยได้เจอนักก็เถอะ)

7. ดีต่อตา

จุดเด่นของคอนโดที่เอาชนะบ้านแนวราบได้อย่างหนึ่งก็คือ ทิวทัศน์มุมสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาพโค้งน้ำตอนเช้าและเย็นที่น่าดูน่าชมอย่างยิ่ง และถ้าเป็นเช่นนั้น ก็อย่าให้อะไรมาบดบังวิวสวยๆ ของคุณ มีคอนโดหลายโครงการที่ชูจุดเด่นเรื่องทัศนียภาพ แต่ดูให้ดีว่าเฉพาะบางมุมหรือเปล่า และหากคุณต้องการมุมสวยๆ ที่ว่าก็อาจจะต้องจ่ายเพิ่มเช่นกัน

8. ดีต่ออนาคต

บางคนซื้อคอนโดเพื่ออยู่ บางคนก็ซื้อคอนโดเพื่อลงทุน และบางก็ซื้อเพื่อทั้งสองอย่าง ... เอาล่ะ ลองคิดดูว่าชีวิตของคุณในอีก 5-10 ปีข้างหน้าจะเป็นอย่างไร คุณจะยังอยู่ที่คอนโดแห่งนี้ หรือย้ายไปที่อื่น หากคุณต้องย้ายออกไม่ว่าด้วยเหตุผลอะไรก็ตาม คอนโดห้องนี้จะทำประโยชน์อะไรให้คุณได้อีกไหม คุณจะขายหรือให้ใครเช่า หลายๆ โครงการชูจุดเด่นตรงๆ ว่าทำเลที่ตั้งเหมาะแก่การให้เช่าอย่างมาก เพราะใกล้แหล่งงานหรือมหาวิทยาลัย กลุ่มเป้าหมายจึงมีมากและชัดเจน ถ้าจะลองมองหาคอนโดที่อาจจะมอบ Passive Income ให้คุณในระยะยาวก็ไม่เลวทีเดียว

9. ดีต่อใจ

การบริการเล็กน้อยๆ ในคอนโดถือว่าเป็นเรื่องที่ช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้นได้เหมือนกัน อาทิ การฝากรับของ, การจัดหาช่างซ่อมแซมสิ่งต่างๆ, การช่วยหาผู้ซื้อผู้เช่า, และอีกจิปาถะที่เราสามารถคุยกับทางนิติบุคคลอาคารชุดได้ บางโครงการมีบริการในแบบ  Concierge หรือ Butler Service ที่ยกระดับให้ชีวิตคุณสบายไปอีกขั้น (แต่ก็อาจจะมีค่าบริการในกรณีต่างๆ) หรือในโครงการหรูๆ คุณก็จะได้เป็นสมาชิกแบบพิเศษที่จะได้สิทธิหรือส่วนลดอื่นๆ ในโครงการหรือกับพันธมิตรของโครงการด้วยก็ได้

10. ดีต่อกระเป๋า

เอาล่ะ ไม่ว่าคอนโดนั้นจะมีข้อดีสักแค่ไหน แต่ถ้าราคาแพงเกินไป (หรือแย่กว่านั้นคือแพงกว่าคุณภาพตัวเอง) ทุกอย่างก็คือจบ คอนโดที่ดีควรจะมากับราคาที่เหมาะสม เราทราบกันดีกว่า หมดยุคของดีราคาถูกไปนานแล้ว แต่ก็ไม่ใช่ว่าการซื้อของแพงนั้นจะดี ลองเปรียบเทียบโครงการลักษณะที่ใกล้เคียงกัน ทั้งขนาดห้อง ฟังก์ชั่นการใช้งาน ทำเลที่ตั้ง และอื่นๆ ก่อนจะดูว่าโครงการไหนคุ้มค่าที่สุด ... และถ้าปัญหาเรื่องเงินกำลังจะทำให้คุณพลาดคอนโดดีๆ แล้วล่ะก็ อย่ารอที่จะไปปรึกษาพันธมิตรทางการเงินของเรา คลิ๊กเลย!