“ซูเปอร์ไฮเวย์” ทำเลคอนโดฯ ผุดกว่า 5,000 ยูนิต สนนราคาเริ่ม 1.1 ล้าน

“ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง” หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 11 ทำเลที่มีการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอันดับต้นๆ ของเชียงใหม่ มีความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนที่พักอาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม อาทิ เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง แสนสิริ ศุภาลัย และร้านวัสดุก่อสร้าง อาทิ ไทวัสดุ บุญถาวรและดูโฮม รวมถึงการพัฒนาระบบสาธารณูปโภค อาทิ การก่อสร้างทางลอดแยกแม่โจ้พร้อมขยายสะพานป่าตัน, การก่อสร้างสะพานข้ามถนนบริเวณจุดตัดกับทางหลวงหมายเลข 121 เป็นต้น HBG ฉบับนี้จึงอัพเดทความเคลื่อนไหวของถนนสายนี้กันอีกครั้ง

โปรเจ็กต์รัฐพัฒนาเส้นทางเชื่อมโยงคมนาคมในอนาคต

ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง หรือถนนวงแหวนรอบแรกของเชียงใหม่ เริ่มต้นที่สี่แยกรินคำมุ่งตรงผ่านสี่แยกข่วงสิงห์ แยกศาลเด็ก แยกหนองประทีป แยกดอนจั่น เข้าสู่ถนนมหิดลผ่านสี่แยกสนามบิน แต่หากสามารถผ่านเข้าสู่กองบิน 41 ทะลุมายังแยกสาธารณสุข เข้าสู่ถนนนิมมานเหมินท์บรรจบที่สี่แยกรินคำได้ ก็จะกลายเป็นถนนวงแหวนรอบในที่สมบูรณ์

ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง

ปัจจุบันถนนในกองบิน 41 ยังไม่สามารถเปิด 24 ชั่วโมงได้ แต่โครงการดังกล่าวได้อยู่ในแผนของกรมทางหลวง ที่จะเชื่อมถนนวงแหวนช่วงถนนนิมมานเหมินท์ตัดผ่านกองบิน 41 ทางหลวงหมายเลข 11 (ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง) และทางหลวงหมายเลข 1141 (ถนนมหิดล) เพื่อให้เป็นถนนวงแหวนอย่างสมบูรณ์ ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการดำเนินการขอโอนพื้นที่จากกองทัพอากาศมากรมทางหลวง เพื่อขยายถนนเป็น 4 ช่องจราจรต่อไป

นอกจากนี้กรมทางหลวงยังได้พัฒนาถนนซูเปอร์ไฮเวย์บริเวณจุดตัดทางแยกเพื่อบรรเทาปัญหาการจราจรในอนาคต อาทิ โครงการก่อสร้างทางลอดจุดตัดทางหลวงหมายเลข 11 กับ 1001 รวมสะพานป่าตัน ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนมีนาคมปี 2561 และโครงการก่อสร้างสะพานลอยบริเวณจุดตัดทางหลวงหมายเลข11 (ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางกับทางหลวงหมายเลข 121 หรือถนนวงแหวนรอบนอก) ที่มีกำหนดแล้วเสร็จปี 2559 เชื่อว่าหาก 3 โครงการนี้แล้วเสร็จจะทำให้การจราจรสะดวกมากขึ้น

“ถนนซูเปอร์ฯ” แหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวก

ถนนสายนี้เป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านวัสดุก่อสร้างและคอมมูนิตี้มอลล์ ด้วยระยะทางประมาณ 16 กิโลเมตรจากสี่แยกรินคำถึงบริเวณแยกสารภี (ร้านไทวัสดุ) มีโรงพยาบาล 3 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลลานนา โรงพยาบาลเทพปัญญา และโรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ มีห้างสรรพสินค้า-ซูเปอร์มาร์เก็ตและคอมมูนิตี้มอลล์อีก 7 แห่ง ได้แก่ เมญ่า, เทสโก้ โลตัส สาขาคำเที่ยง, เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, แม็คโคร, บี๊กซี ดอนจั่น และสตาร์ เอวีนิว 2 นอกจากนั้นยังมีร้านวัสดุก่อสร้าง อาทิ นพดลพานิช วีระพานิช ไทวัสดุ บุญถาวรและดูโฮม ที่กำลังเปิดตัวไปแล้ว รวมถึงเป็นที่ตั้งสถานีขนส่งอาเขตเชียงใหม่ศูนย์กลางการเดินทางเชื่อมโยงพื้นที่ต่างๆ

ร้านไทวัสดุ

ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่

คอนโดฯ 20 โครงการปักหมุด ราคาเริ่มเพียงล้านต้นๆ

ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีการลงทุนก่อสร้างคอนโดมิเนียมเป็นอันดับต้นๆ ของเชียงใหม่ ปัจจุบันมีจำนวนกว่า 20 โครงการ หรือประมาณ 4,100 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นของกลุ่มทุนจากส่วนกลาง อาทิ โครงการ “ดิอามองต์ คอนโดมิเนียม” ของเอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง พื้นที่กว่า 4 ไร่ มี 3 อาคารสูง 5 ชั้น รวม 226 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร C และ D อาคารละ 77 ยูนิต และอาคาร E มี 72 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท ขณะนี้กำลังก่อสร้างอาคาร D คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายน 2558 ส่วนอาคาร C และ E จะเริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2559

ดิอามองต์ คอนโดมิเนียม

โครงการ “ดีคอนโด ซายน์” ของแสนสิริ กับอาคารสูง 8 ชั้น 4 อาคาร 813 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 11 ไร่ ราคาเริ่มต้น 1.45 ล้านบาท และ 2 โปรเจ็กต์ใหญ่ของกลุ่มศุภาลัยกับโครงการ “ศุภาลัย มอนเต้ @ เวียงเชียงใหม่” ติดกับศาลแขวงเชียงใหม่ คอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น จำนวน 734 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1 ล้านกว่าบาทและโครงการ “ศุภาลัย มอนเต้ 2” ตรงข้ามเซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่ คอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น จำนวน 734 ยูนิตราคาเริ่มต้น 1 ล้านกว่าบาท

ศุภาลัย มอนเต้

นอกจากนั้นยังอีกหลายโครงการ อาทิ “เดอะสปริงคอนโด” บนพื้นที่กว่า 1ไร่ อาคารสูง 7ชั้น 79ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท และโครงการ “ทรัมส์ คอนโดมิเนียม 2” อาคารสูง 8 ชั้น 232 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.73 ล้านบาท ติดกันมีประกาศขายที่ดินพื้นที่กว่า 2 ไร่เศษในราคาตารางวาละ 130,000 บาท, โครงการ “โมดา คอนโด” คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น พื้นที่กว่า 1 ไร่ 59 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.9 ล้านบาท, โครงการ “ไพร์มสแควร์ @ ซุปเปอร์-นิมมาน” คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น 76 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท, โครงการ “วันพลัส คำเที่ยง” อาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 78 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านบาท

DIamant Condominium

บริเวณโครงการเชียงใหม่บิสสิเนสพาร์ค (CBP) พบว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังมีขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากบริษัท ห้างสรรพสินค้า ศูนย์กระจายสินค้าไทย-จีน ร้านอาหารและโรงแรมแล้ว ยังมีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นกว่า 1,100 ยูนิต ปัจจุบันมีพื้นที่แบ่งขายและให้เช่าอยู่ส่วนหนึ่ง ตรงข้ามกับ CBP คือโครงการ “ปันนา เรสซิเดนซ์ โอเอซิส” คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร 150 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.3 ล้านบาท

บ้าน-ทาวน์โฮมเน้นโซนรอบนอก สนนราคาเริ่มต้น 1.79 ล้าน

บนถนนสายนี้ยังมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรและทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ที่กำลังก่อสร้างและเปิดขาย แต่จะอยู่โซนนอกเมืองออกไปตั้งแต่สี่แยกดอนจั่นถึงแยกสารภี อาทิ โครงการ “ดิเออบาน่า+3” พื้นที่ 24 ไร่ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 238 ยูนิต หน้ากว้างสูงสุด 5.5 เมตร ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท, โครงการ “บ้านกาญจน์กนก 12” พื้นที่กว่า 75 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 315 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท และโครงการ “อรสิริน 5” บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท

ดิเออบาน่า+3

ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางนับเป็นทำเลที่นักลงทุนหลายกลุ่มจับจ้อง และยังคงมีการลงทุนใหม่รองรับกลุ่มตลาดที่หลากหลาย กอปรกับการพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐานบนถนนสายนี้ที่ยังเป็นแรงเสริมได้เป็นอย่างดี

* หมายเหตุ ราคาประเมินที่ดินดังกล่าวเป็นของรอบบัญชี พ.ศ.2555-2558 จากสำนักงานธนารักษ์พื้นที่เชียงใหม่