ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2559

ค่าดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร? 

เป็นค่าที่แสดงถึงความเชื่อมั่นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของผู้ประกอบการ  โดยมีการวัดค่าดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ จากหลายด้าน ประกอบด้วย ด้านผลประกอบการ การลงทุน การจ้างงาน ต้นทุนประกอบการ การเปิดโครงการใหม่ และด้านยอดขาย

ซึ่งแบ่งผู้ประกอบการทั้งหมด 168 บริษัท ออกเป็น 2 กลุ่ม คือ ผู้ประกอบการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 32 บริษัท และ ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 136 บริษัท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการรายกลาง และรายย่อย โดยพบว่า ทั้ง 2 กลุ่มมีดัชนีความเชื่อมั่นที่แตกต่างกัน ดังจะเห็นได้ว่า

ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ มีค่ากลางของดัชนีเท่ากับ 50 ดังนั้น              

ค่าดัชนีสูงกว่า 50 = ความเชื่อมั่น “เพิ่มขึ้น”  เป็นภาวะที่ดี                    

ค่าดัชนีเท่ากับ 50 = ความเชื่อมั่น “คงเดิม”                                  

ค่าดัชนีต่ำกว่า 50 = ความเชื่อมั่น “ลดลง”  เป็นภาวะที่ไม่ดี

ค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันของผู้ประกอบการของตลาดกรุงเทพฯและปริมณฑลทั้งหมด ในไตรมาส 4 ปี 2559 เท่ากับ 51.9 จุด

ทั้งนี้ดัชนีความเชื่อมั่นของบริษัทที่จดทะเบียน มีค่าความเชื่อมั่นที่ 60.2 ซึ่งสูงกว่าค่ากลางพอสมควร เนื่องจากยังมีความเชื่อมั่นด้านการลงทุนและต้นทุนการประกอบที่ดีขึ้น และมีความเชื่อมั่นเรื่องการจ้างงานที่ไม่ลดลงจากไตรมาสก่อน

ในทางกลับกัน ค่าดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน ยังคงมีความเชื่อมั่นเรื่องยอดขายที่สูงกว่าไตรมาสที่ผ่านมา แต่มีความเชื่อมั่นด้านการลงทุน ด้านต้นทุนการประกอบการ และด้านการจ้างงานที่ลดลง ทำให้มีค่าความเชื่อมั่นที่ 43.6 จุด

สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า มีค่าเท่ากับ 59.6 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการมีความคาดหวังเชิงบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัยในเกือบทุกด้านยกเว้น ด้านต้นทุนการประกอบการ

 

ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC)

บทความที่้เกี่ยวข้อง :

ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล ปี 2559

5 ทำเล “บ้านจัดสรร” เปิดใหม่สูงสุด ปี 2559

5 ทำเล “คอนโดมิเนียม” เปิดใหม่ สูงสุด ปี 2559

ตลาดที่อยู่อาศัย ฝั่งอุปทาน (Supply Report) กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2559